Wijsmullerstraat 45 H 1058 JH Amsterdam

Wijsmullerstraat 45 H

*English translation below*
Dubbelbrede begane grond gezinswoning van 153 m2 met een dubbelgrote fantastische groene en zonnige tuin in Amsterdam-Zuid. De woning bevindt zich op eigen grond en bestaat uit twee appartementen die in 2014 zijn samengevoegd. De woning is gerenoveerd met gebruik van prachtige duurzame en sfeervolle materialen.
Een heerlijke kindvriendelijke plek in een rustige buurt met een brede stoep, grote tuin, enorme leefruimte, 3 slaapkamers, het Vondelpark op 2 minuten loopafstand, vrij uitzicht en snel op de A10.

Indeling:
De entree op nummer 45 met garderoberuimte en toilet, met mooie Portugese tegel, heet je welkom. De enorme leefruimte verrast je bij binnenkomst. Een open keuken met eiland is het centrale punt aan de achterzijde van de woning. Een ruime en gezellige zithoek voor in de woning met authentieke glas-in-lood ramen, een gas openhaard, een werkplek met vast bureau van Notenhout en de drie grote openslaande deuren naar de tuin maken deze sfeervolle jaren dertig woning compleet.

De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin. Een tussenkamer met aan iedere zijde grote kasten met schuifdeuren leidt naar een ruime werkkamer, of derde slaapkamer. Ook hier met gas openhaard aan de voorzijde, met een eigen entree en met toilet.

De luxe royale badkamer is van alle gemakken voorzien, met een zeer ruime inloopdouche, fijn ligbad, een brede wastafel en een derde toilet. Bij de keuken is een handige bijkeuken waar ook een tweede koelkast, de wasmachine en droger staan.
De hele woning is voorzien van een fraaie in mozaïek gelegde eikenhouten parketvloer die een heerlijke luxe uitstraling geeft en het net even anders maakt. De glas-in-lood ramen aan de voorzijde geven een mooie authentieke sfeer. De zonnige tuin is ruim 12 meter breed en door de grote openslaande deuren wordt deze betrokken bij de leefruimte. Binnen is buiten en buiten is binnen, er is ruimte voor een grote eettafel, een gezellige loungebank, een trampoline, een sportveldje en een buitenkeuken. Voor de kussens en tuinspullen zijn twee grote kasten in elke hoek van de tuin geplaatst.

Omgeving:
De gezellige en kinderrijke Wijsmullerstraat ligt tussen de Jacob Marisstraat en de Haarlemmermeerweg in, vlakbij de fietsbrug naar het Vondelpark en het café Gent aan de Schinkel in Amsterdam Zuid.
Er zijn diverse basisscholen en faciliteiten voor kinderen in de buurt. Lekker uit eten doe je op de Amstelveenseweg en boodschappen op het gezellige Hoofddorpplein of bij de buurtsuper op de Haarlemmermeerstraat naast het kaaswinkeltje.
Via de A10 ben je binnen 5 minuten op weg naar Schiphol, Haarlem, Den Haag, Utrecht, Alkmaar of gewoon even naar zee. Er is over het algemeen voldoende parkeergelegenheid in de straat. Openbaar vervoer is volop aanwezig en met 10 minuten fietsen door het Vondelpark ben je op het Leidseplein.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Officieel samengevoegd, het adres is Wijsmullerstraat 45H
Je wordt lid van twee VVE’s, nummer 43 en 45
Service kosten zijn totaal: € 200,- per maand
Totaal gerenoveerd in 2013/2014
Dubbel glas
Twee openhaarden (gas)
Wijnklimaatkast
Parket door gehele woning
Vloerverwarming in badkamer en keuken
Fantastische tuin

Echt een uniek object! Zeker het kijken waard!

Double-wide ground floor family home of 153 m2 with a double-sized amazing green and sunny garden in Amsterdam-Zuid. The house is located on private land and consists of two apartments which were merged together in 2014. The house was renovated with the use of gorgeous sustainable and atmospheric materials.
A lovely family-friendly location in a tranquil neighbourhood with a wide sidewalk, large garden, enormous living space, 3 bedrooms, Vondelpark at 2 minutes walking distance, unobstructed view and quick access to the A10 ring road.

Layout:
The entrance at number 45 with wardrobe area and toilet, with beautiful Portuguese tiles, welcomes you. The enormous living area surprises you upon entrance. An open kitchen with island is the focal point at the back of the house. A spacious and convivial sitting corner in the house with authentic stained glass windows, a gas fireplace, a workplace with fixed desk of walnut wood and the three large patio doors to the garden complete this atmospheric thirties house.

The house currently features two bedrooms at the garden side with patio doors to the garden. An intermediate room with on each side large closets with sliding doors leads to a spacious office, or alternatively a third bedroom. There is also a gas fireplace at the front side, a private entrance and toilet.

The luxurious royal bathroom comes with all conveniences, with a very spacious walk-in shower, pleasant bathtub, a wide washstand and a third toilet. There is a practical scullery along with the kitchen which comes with a second refrigerator and houses the washing machine and dryer.
The entire house features a gorgeous oak parquet floor laid out in mosaic, which provides a lovely luxurious appearance and makes it just a little bit different with lots of character. The stained glass windows at the front provide a beautiful authentic atmosphere. The sunny garden is a spacious 12 metres in width and thanks to the large patio doors it is practically a part of the living space. Inside is outside and outside is inside, there is space for a large dining table, a pleasant lounge sofa, a trampoline, a sports field and an outside kitchen. Two large closets were places in each corner of the garden for pillows and garden items.

Vicinity:
The convivial and family-friendly Wijsmullerstraat is located between Jacob Marisstraat and Haarlemmermeerweg, near the bicycle bridge to Vondelpark and cafe Gent aan de Schinkel in Amsterdam Zuid.
There are various primary schools and facilities for children in the vicinity. Enjoy dining on the Amstelveenseweg and groceries on the convivial Hoofddorpplein or at the neighbourhood supermarket at Haarlemmerstraat next to the cheese shop.
Using the A10 ring road, it takes only 5 minutes to be on the motorway towards Schiphol, Haarlem, The Hague, Utrecht, Alkmaar or for a getaway near the sea. There is generally sufficient parking in the street. Public transport is fully present and you reach Leidseplein in 10 minutes cycling through Vondelpark.

Particularities:
Private land
Officially merged, the address is Wijsmullerstraat 45H
You will be a member of two HOAs, numbers 43 and 45
Service costs are in total: € 200 per month
Totally renovated in 2013/2014
Double glazing
Two fireplaces (gas)
Wine climatic cabinet
Parquet throughout entire house
Floor heating in bathroom and kitchen
Amazing garden

Truly a unique object! Certainly worth the visit!