Wiborgeiland 187 1014 ZC Amsterdam Houthavens

Omschrijving

Wiborgeiland 187

Briljant strak twee kamer appartement van 68 m2 met balkon op het Zuidoosten, gelegen in het meest duurzame appartementen complex van Europa, The Future, op een zeer geliefde en fijne locatie in de Houthavens !
Hier begint het nieuwe wonen met maximaal leef comfort en minimale energiekosten.
Het appartement is van top tot teen maatwerk, de prachtige wit matte kasten tot aan het plafond, de keuken met een wit visgraat patroon in het tegelwerk, de twee ingebouwde ovens van Siemens, de inductiekookplaat, de Quooker, alles klopt.
Ook het sanitair is uitgevoerd in het wit, prachtige Corian wastafelmeubel , mooi groot bad, zeer ruime inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Het heeft een heerlijke ruime serene uitstraling midden in de hectiek van het stadse leven.
De lichtgrijze gietvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en maken het geheel sfeervol af.

Indeling:
Op de tweede verdieping kom je via de lift of het ruime trappenhuis bij het entree van de woning, bij binnenkomst sta je in de hal met rechts het toilet en een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, je blik wordt meteen getrokken naar het licht met het leuke balkon aan het einde van de hal, te bereiken via openslaande deuren. De woonkeuken en living lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, heerlijk ruimtelijk, fijne plafondhoogte en mooie lichtinval.
Middels een grote schuifdeur kom je op de slaapafdeling met een zeer luxe en royale en suite badkamer.
Ook op de slaapkamer openslaande deuren naar buiten en een geweldige kastenwand tot aan het plafond. In de badkamer is alles ruim, het bad, het wastafelmeubel, de inloopdouche en het tweede toilet en alles van top kwaliteit. Het appartement is zo te betrekken.
In de onderbouw is een ruime privé berging, ook is er een bike en scooter lift vanaf de begane grond naar de berging, zodat je elektrische fiets, scooter of racefiets veilig en makkelijk in je eigen berging gestald kan worden.

Omgeving:
De Houthavens is relatief een nieuwe wijk in Amsterdam maar al voordat het gebouwd werd zeer populair, de ligging aan het IJ is uniek, het appartement ligt op twee minuten loopafstand van het IJ.
Het ligt direct aan de Spaarndammerbuurt en je loopt of fietst via de Westerdokdijk zo de Jordaan in en naar het Centraal station, de buurt is mooi van opzet, de architectuur verrassend, ruime huizen en appartementen, hoogbouw aan de randen en laagbouw in het midden, gescheiden door karakteristieke grachten en bruggen en aan het eind altijd het IJ, elke morgen een frisse duik.
Bij het iconische gebouw de Pontsteiger stap je op de pont naar de hippe plekken in Noord binnen 5 minuten ben je een biertje drinken aan de bar bij Oedipus brewing, heerlijk eten bij Hotel Goudfazant of Hangar, een goede film zien in het filmmuseum EYE en een optreden bijwonen in de Toltuinen, echt gewoon om de hoek of eigenlijk over het water.
Alle winkels vind je in de Spaarndammerbuurt, even over de Spaarndammertunnel door het parkje lopen en je bent er, kleine stop in Bar Hout en weer door, ´s avonds een koffietje bij Boot en Co lekker buiten bij zonsondergang aan het IJ.
Het is ook een plek waar men met de auto of het openbaar vervoer in 10 minuten de stad uit bent.
The Future ligt op 3 minuten lopen van het IJ en aan de brede Houthavenkade, deze kade zal de komende jaren enkele woonboten verwelkomen in de buurt.

Duurzaamheid:
The Future is een appartementencomplex gebouwd met duurzaamheid zeer hoog in het vaandel, het gebouw is ook uitgeroepen tot het duurzaamste complex in Europa.
– Zeer goede isolatie en kierdicht bouwen beperkt warmteverlies
– Warmtepompsysteem die warmte onttrekt uit de bodem
– Elektriciteit wordt opgewekt door middel van zonnepanelen
– Zonnepanelen zijn geïntegreerd in de gevels en liggen op het schuine dak, een unieke en innovatieve afwerking.
– Balansventilatie werkt op basis van warmteterugwinning
– Het isolatieglas is uitgevoerd in trippleglas, zorgt ook voor een fantastische geluidsisolatie
– En heel bijzonder The Future is niet aangesloten op het warmtenet, het voorziet in zijn eigen duurzame energievoorziening waardoor de u als vereniging van eigenaren geen last heeft van de stijging van de gasprijzen, maar zorgeloos kunt verwarmen in de winter en koelen in de zomer
– Filters voor schone luchtkwaliteit
– Warmteterugwinning uit douchewater etc….
– Zeer lage EPC waarde -1.4, dit kan invloed hebben op je rente van je hypotheek en eventuele korting op je erfpacht.

Verdere bijzonderheden:
Bouwjaar 2017/2018
Duurzaam
Lift
Zeer Lage elektrarekening ca € 250,- per jaar !
Servicekosten 216,- euro per maand
Erfpacht jaarcanon vast tot 2042, € 2690,- per jaar, tijdvak loopt tot 2067
Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan onder gunstige voorwaarden
Gezonde VVE professioneel beheert door De Munnik VVE Beheer
MJOP aanwezig
Sprinklerinstallatie aanwezig
Lift voor fiets en scooter naar bergingen aanwezig

Een prachtig appartement met liefde gebouwd op werkelijk een toplocatie en klaar voor de volgende bewoner

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
30 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, overig
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
68 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam k 10394
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD07-k-10394

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Bekijk alle kenmerken
Wiborgeiland 187
1014 ZC Amsterdam Houthavens