Welnastraat 655 1096 GJ Amsterdam Omval/Overamstel

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Dit ideale startersappartement (of pied-a-terre) van 28 m2 ligt in het moderne complex Villa Mokum uit 2014. De studio ligt op de 7e en bovenste etage. Het beschikt over grote openslaande deuren naar een Frans balkon, een open keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het luxe complex beschikt over liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen en binnentuin, een wasserette en een fietsenstalling.

Beschrijving en indeling:
In de centrale hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de liften waarmee je de zevende etage bereikt met toegang tot het appartement. De studio is optimaal ingedeeld met een moderne keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, en een ruimte voor de wasmachine. In de badkamer vind je het toilet, wastafel en inloopdouche. De lichte woon/slaapruimte heeft grote openslaande deuren naar een Frans balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over de binnentuin en watertoren. Het appartement beschikt over een video intercomsysteem.
Het moderne complex uit 2014 heeft meerdere gemeenschappelijke terrassen met tafels en stoelen voor algemeen gebruik en een fraai aangelegde binnentuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling waar je twee stallingsplaatsen tot je beschikking hebt. Daarnaast kun je lid worden van de wasserette voor gebruik van wasmachines en drogers.

Kenmerken:
– Studio appartement van 28 m2 op de zevende en bovenste etage van Villa Mokum
– Complex opgeleverd in 2014 met liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling
– Grote openslaande deuren naar Frans balkon
– Vloerverwarming
– Laminaat vloer
– Volledig voorzien van dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren
– Energielabel A
– Huismeester aanwezig in het complex
– Erfpacht canon jaarlijks €2.277,78 tijdvak loopt tot 30-09-2061
– VvE maandelijkse servicekosten €53,-

Locatie:
Het Amstelkwartier is een relatief nieuwe wijk vlakbij de Rivierenbuurt en Oost. De kade van de Amstel is op steenworp afstand met de stadshaven en diverse leuke horeca gelegenheden zoals tHuis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina en onderin Villa Mokum zit een boekhandel met gezellig café en werkplekken en een buurtsuper. Voor je dagelijkse boodschappen kun je verder terecht in de nabijgelegen Rijnstraat, Wibautstraat, Middenweg en winkelcentrum Oostpoort. Rondom het complex is volop groen en de bereikbaarheid is uitstekend vlakbij het Amstelstation en metrostation Spaklerweg (letterlijk aan de overkant) met lijn 51, 53 en 54. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met afslag S111 zijn de ring A10, de A2 en A9 zeer snel te bereiken.

——————-

This ideal starter apartment (or pied-a-terre) of 28 m2 is located in the modern complex Villa Mokum, built in 2014. The studio is situated on the 7th and top floor. It features large French doors opening onto a balcony, an open kitchen, and a bathroom with a shower, toilet, and sink. The luxurious complex offers elevators, various communal rooftop terraces and a courtyard garden, a laundry room, and a bicycle storage.

Description and layout:
The central hall on the ground floor houses the staircase and elevators that take you to the seventh floor with access to the apartment. The studio is optimally designed with a modern kitchen equipped with electric hob, extractor hood, combination oven, fridge with freezer compartment, and a space for the washing machine. In the bathroom, you’ll find the toilet, sink, and walk-in shower. The bright living/sleeping area has large French doors opening onto a balcony facing south with views over the courtyard garden and water tower. The apartment is equipped with a video intercom system.

The modern complex from 2014 has multiple communal terraces with tables and chairs for general use and a beautifully landscaped courtyard garden. There is also a communal bicycle storage where you have two parking spaces at your disposal. Additionally, you can become a member of the laundry room for the use of washing machines and dryers.

Features:

Studio apartment of 28 m2 on the seventh and top floor of Villa Mokum
Complex completed in 2014 with elevators, communal terraces, garden, and bicycle storage
Large French doors to balcony
Underfloor heating
Laminate flooring
Fully double glazed, insulated walls, ceilings, and floors
Energy label A
Caretaker present in the complex
Annual ground rent of €2,277.78, period runs until 30-09-2061
VvE monthly service costs €53,-
Location:
The Amstelkwartier is a relatively new district near the Rivierenbuurt and East. The quay of the Amstel River is a stone’s throw away with the city harbor and various nice dining establishments such as tHuis aan de Amstel, L’Osteria, and George Marina. At the bottom of Villa Mokum, there is a bookstore with a cozy café and workplaces, and a neighborhood supermarket. For your daily groceries, you can also visit the nearby Rijnstraat, Wibautstraat, Middenweg, and Oostpoort shopping center. Surrounding the complex, there is plenty of greenery, and the accessibility is excellent, near Amstel station and Spaklerweg metro station (literally across the street) with lines 51, 53, and 54. By bike, you can reach the city center within 15 minutes, and with exit S111, the A10, A2, and A9 ring roads are very easily accessible.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
28 m²
Inhoud
93 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AG 1561
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD27-AG-1561

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand