Waverstraat 48 3 1079 VM Amsterdam Rijnbuurt

Waverstraat 48-3

Een karakteristiek en licht 2-kamer appartement uit 1924 op de bovenste verdieping, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt met een balkon op het westen en met vrij uitzicht aan de voorzijde. In 2018/2019 is deze woning compleet gerenoveerd, geïsoleerd, netjes afgewerkt en oog voor het slim benutten van de ruimte. Het resultaat is een sfeervolle woning met een woonoppervlakte van 50m2. Kers op de taart is de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras!

Het appartement ligt op een uitmuntende locatie, een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De hippe buurt de Pijp met veel leuke winkels, markten (Albert Cuyp), restaurants en bars is vlakbij. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat voor de dagelijkse boodschappen zoals de slagerij Hergo, de vishandel, bakkerij Van Vessem, meerdere delicatessenzaken en ook tal van restaurants en bars. Voor de lichamelijke workout is er een Sin City Boxing om de hoek (boxen met een live DJ) of je loopt via het Martin Luther Kingpark een uitdagend rondje Amstel. De natuur is binnen handbereik voor een mooie wandeling of route op de fiets langs het riviertje de Waver, net buiten Amsterdam.

Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Op 3 minuten fietsen ligt aan de overkant van de Amstel het Amstel station. Hartje centrum is binnen 5 minuten te bereiken op de fiets. De tramlijnen 4 en 12 stoppen op 2 minuten lopen van de woning.

Indeling

Via een recent gerenoveerd ruim en licht trappenhuis kom je de woning binnen op de 3e verdieping. Bij binnenkomst sta je direct in de gezellige ruime woonkamer, deze is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het balkon met zon vanaf het einde van de middag. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en wordt gescheiden van de woonkamer door een ‘bar’ en kastenwand aan weerszijden. Aan de voorzijde is de slaapkamer met openslaande ramen en uitzicht over de tramremise, een historisch stukje Amsterdam. Een waanzinnige view naar de skyline van de Amstel geeft je een gevoel van totale privacy!! De nette badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en voorzien van een ruime douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 50m2

Verbouwd in 2018

Balkon en optie voor het aanleggen van een dakterras

CV ketel uit 2018

Vloer en dak geïsoleerd

Erfpacht Canon € 419,- p.j. tot 16-10-2046 jaarlijks geïndexeerd

Canon is vastgeklikt op voordelige condities

Actieve VVE nummer bestaande uit de Waverstraat 46, 48 en 50.

VVE kosten € 130,- P.M.

M.J.O.P Aanwezig