Van Breestraat 113 hs 1071 ZK Amsterdam

Please scroll down for English version.

Spectaculair turn key dubbel benedenhuis een ruime woonkamer, een tuin op het zuiden, drie slaapkamers en twee badkamers.

Het appartement is compleet gerenoveerd en gelegen op de bel-etage en souterrain van een statig pand op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud Zuid.

De woning van 151 m2 voelt zeer comfortabel aan door het gebruik van prachtige eiken vloeren, neutrale kleurstellingen, gashaard, lichtplan met inbouwspots, vloerverwarming, natuursteen en de goed doordachte lay-out met bijzonder veel kast ruimte.

Indeling:
Gerenoveerd gemeenschappelijk entree met marmervloer, die toegang geeft tot zowel het entree van het appartement als de berging/bijkeuken.

Bel-etage:
Entree met apart toilet en garderobe. Ruime living over de gehele woonlaag. Aan de voorzijde het zitgedeelte met gezellige gashaard in hoekopstelling. In het midden de met eiken beklede trap naar het souterrain en aan de tuinzijde de woonkeuken met stalen pui met openslaande deuren naar de tuin. De keuken van Arclinea is voorzien van een marmeren blad van Fior di Bosco en diverse luxe inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken.

Souterrain:
Ruime master slaapkamer aan de voorzijde met tussenkamer en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, extra brede Corian wastafel met twee kranen en ruime kasten. Vanuit de overloop zijn alle slaapkamers, de walk-in closet, het toilet, de tweede badkamer en de was- en droogmachine kast te bereiken. Aan de tuinzijde zijn twee gelijke, lichte slaapkamers met zicht op de tuin.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, 10 meter diep, nieuw aangelegd en zonnig.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– compleet gerenoveerd (2019) inclusief fundering
– woonoppervlakte 151 m2 (nen2580)
– tuin op het zuiden
– energie label A, compleet geïsoleerd
– op maat gemaakte kasten
– eiken visgraat parket met vloerverwarming
– eigen temperatuurregeling in alle vertrekken
– doordacht lichtplan met luxe frameless inbouwspots
– gashaard (type Dru Maestro) met ontspiegeld glas en afstandsbediening
– video intercom
– interne berging/bijkeuken zowel vanuit de centrale hal als vanuit de keuken bereikbaar
– service kosten € 195 per maand, kleine actieve VVE, 4 leden
– vaste notaris Hartman

English version:

Van Breestraat 113 HS

Spectacular turn key ground floor apartement with a spacious living room, a south-facing garden, three bedrooms and two bathrooms.

The apartment has been completely renovated and is located on the ground floor and souterrain of a beautiful building in one of the most prefered locations in Amsterdam Oud Zuid.

The house of 151 m2 feels very comfortable due to the use of beautiful oak floors, neutral colors, gas fireplace, light plan with recessed spotlights, underfloor heating, natural stone and the well-thought-out layout with a lot of storage space.

Layout:
Renovated communal entrance with original marble floor, which gives access to both the entrance of the apartment and the storage / utility room.

Ground floor:
Entrance with separate toilet and wardrobe. Spacious living room over the entire floor. At the front the seating area with cozy gas fireplace in corner arrangement. In the middle the oak staircase to the basement and on the garden side the kitchen with steel doors to the garden. The kitchen of Arclinea has a marble top from Fior di Bosco and various luxury appliances. The storage / utility room can also be reached from the kitchen.

Souterrain:
Spacious master bedroom at the front with in-between room and en suite bathroom. The bathroom has a bath, separate shower, extra wide Corian sink with two taps and spacious cupboards. From the landing all bedrooms, the walk-in closet, the toilet, the second bathroom and the washing machine and dryer closet can be reached. On the garden side there are two equal, bright bedrooms with a view over the garden.

Garden:
The garden is located on the south, 10 meters deep, newly laid out and sunny.

Features:
– freehold ground (no leasehold)
– completely renovated (2019) including foundation
– living area 151 m2 (nen2580)
– sunny garden
– energy label A, completely insulated
– custom made cupboards
– oak herringbone parquet with underfloor heating
– own temperature control in all rooms
– well-thought out lighting plan with luxurious frameless recessed spots
– gas fireplace (type Dru Maestro) with non-reflecting glass and remote control
– video intercom
– internal storage/utility room accessible from both the central hall and the kitchen
– service costs € 195 per month, small active VVE, 4 members
– Project notary Hartman LMH