Valeriusstraat 120 H 1075 GD Amsterdam Willemspark

Verfijnd en Luxueus drie laags beneden woning met tuin in Amsterdam Oud-Zuid!

In het hart van de meest prestigieuze wijk van Amsterdam, Oud-Zuid, bevindt zich een fijne woning van circa 214 m². Deze uitzonderlijke woning, verdeeld over drie elegante woonlagen, biedt een perfecte harmonie tussen historische charme en hedendaagse luxe. De woning onderscheidt zich door zijn gevoel van ruimte, tijdloos ontwerp en oog voor detail.

Highlights:
– Elegant begane-grond appartement van ca. 214 m², verdeeld over drie niveaus
– Riante woonkamer van 13 meter diep met een stijlvolle haard en hoge plafonds
– Op maat gemaakte open keuken met kookeiland, Silestone werkblad en hoogwaardige Miele-apparatuur
– Zes goede slaapkamers en twee luxe badkamers
– Rustige tuin van ca. 34 m², met middag- en avondzon in de zomer
– Nieuwe fundering, moderne installaties en HR++ beglazing
– Gelegen op eigen grond

Indeling:

Begane grond
via uw eigen betreed u de hal met gastentoilet en leidt door naar een indrukwekkende woonkamer, waar hoge plafonds, sfeervolle verlichting en een haard zorgen voor een warme en verfijnde ambiance. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de moderne keuken die is voorzien van een royaal kookeiland, Quooker-kraan en diverse Miele-apparaten, waaronder een wijnklimaatkast en combi-oven – een droom voor de culinaire liefhebber.
Via openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda en de tuin – ideaal voor diners in de buitenlucht en zomerse avonden.

Souterrain
Met een plafondhoogte van circa 2,60 meter biedt het souterrain drie stijlvol afgewerkte slaapkamers, waaronder twee lichte master bedrooms. De luxe badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Inbouwkasten en een aparte wasruimte/berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit.

Eerste verdieping
Op de bovenste etage bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een daarvan met met erker en één aan de achterzijde met charmant balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Originele ornamentenplafonds en marmeren schouwen zijn zorgvuldig behouden, wat de woning voorziet van authentiek Amsterdams karakter.

Locatie:
Deze bijzondere woning is ideaal gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van de stad. Het Vondelpark ligt op korte afstand – perfect voor een ochtendrun of een ontspannen wandeling – terwijl de Cornelis Schuytstraat bekendstaat om haar exclusieve boetieks, ambachtelijke winkels en restaurants zoals Bistro George, Café Garçon, Bar Barolo, Castel Zuid en De Joffers.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 en 16 bevinden zich op loopafstand, en de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de afslagen S107 en S108. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 214 m²
-Tuin: ca. 34 m² (middag- en avondzon)
-Nieuwe fundering
-Zes slaapkamers, twee badkamers
-HR++ beglazing en volledige isolatie
-Energielabel B
-Eigen grond (geen erfpacht)
– VvE bestaande uit 2 leden
-Niet zelf bewoningclausule is van toepassing

Een onderscheidende gezinswoning die ruimte, karakter en verfijnde luxe biedt – gelegen in een van de mooiste en meest exclusieve delen van Amsterdam Oud-Zuid.

———————
Refined and Luxurious Ground-Floor Triplex with Private Garden in Amsterdam Oud-Zuid
Nestled in the heart of Amsterdam’s most prestigious district, Oud-Zuid, this magnificently renovated ground-floor triplex of approximately 214 m² offers a perfect harmony of historic charm and contemporary luxury. Spread across three elegant levels, this exceptional residence impresses with its sense of space, timeless design, and meticulous attention to detail.

Highlights:
Elegant ground-floor home of approx. 214 m², arranged over three levels
Grand 13-meter living room with a refined gas fireplace and high ceilings
Bespoke open-plan kitchen with cooking island, Silestone countertop, and premium Miele appliances
Six serene bedrooms and two spa-inspired bathrooms
Tranquil private garden of approx. 34 m², bathed in afternoon and evening sun in the summer
New foundation, advanced installations, and double glazing (HR++)
Situated on freehold land — a rare asset in Amsterdam

Layout
Ground Floor
A welcoming entrance hall with guest restroom leads to an impressive living room, where soaring ceilings, elegant lighting, and a designer gas fireplace create a warm and sophisticated atmosphere. At the rear, the dining area opens through French doors onto a covered veranda and sunny private garden, ideal for al fresco dining and summer gatherings.
The state-of-the-art kitchen features a large cooking island, Quooker tap, and an array of Miele appliances, including a wine climate cabinet and combination oven a dream for the modern gourmet.

Lower Level
With a ceiling height of approximately 2.60 meters, the lower ground floor offers three beautifully appointed bedrooms, including a sunlit master suite. The luxurious bathroom includes a whirlpool bath, walk-in shower, double vanity, and underfloor heating. Built-in wardrobes and a separate laundry room add both comfort and functionality.

First Floor
The upper level features three additional bedrooms, one adorned with a bay window at the front and another with a charming balcony at the rear. The second bathroom offers a walk-in shower, vanity, and underfloor heating. Original ornamental ceilings and marble fireplaces have been lovingly preserved, infusing the home with authentic Amsterdam character.

Location
This distinguished residence is superbly positioned in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city’s most desirable neighborhoods. The Vondelpark is just moments away perfect for a morning jog or an afternoon stroll while the Cornelis Schuytstraat offers upscale boutiques, artisan shops, and renowned restaurants such as Bistro George, Café Garçon, Bar Barolo, Castel Zuid, and De Joffers.
Public transport connections are excellent, with tram lines 2 and 16 nearby, and the A10 Ring Road easily accessible via exits S107 and S108. Amsterdam Schiphol Airport is only a 15-minute drive away.

Details:
Living area: approx. 214 m²
Private garden: approx. 34 m² (afternoon and evening sun)
New foundation
Six bedrooms, two bathrooms
Double glazing (HR++) and full insulation
Energielabel B
Freehold property (no ground lease)

A distinguished family residence offering space, character, and refined luxury set in one of the most beautiful and exclusive enclaves of Amsterdam Oud-Zuid.