Vaartstraat 34 3 1075 RP Amsterdam Schinkelbuurt

Vaartstraat 34-3

Uitzicht, licht en privacy, het zijn de drie kernwoorden voor dit fijne 3 kamer appartement van 97 m2 gelegen in het geliefde Oud-Zuid. De Vaartstraat maakt deel uit van de Schinkelbuurt en kijkt uit op de glazen koepel van de British School. De woning heeft een mooie sfeer en hoge plafonds en vrij uitzicht zowel voor als achter.
Voor een ieder die graag zijn eigen smaak en sfeer bepaalt in zijn nieuwe huis is dit een buitenkans, met een paar ingrepen heb je een paradijs.

Indeling;
Het entree van het appartement is op de tweede verdieping met voldoende ruimte voor een kapstok en de schoenen, de trap op naar de derde verdieping waar een heerlijke grote ruime woonruimte is met aan de voorzijde openslaande deuren met een balkon aan de zuidzijde en aan de achterkant ook twee openslaande deuren, het licht stroomt door het huis heen.
De halfopen stoere L-vormige keuken is geplaatst in de uitbouw, het aanrechtblad is van zwart granito, er is een RVS 5-pits gaskookplaat en een Quooker voor het snelle kopje thee.
Het toilet bereik je via een voorportaal.
De vierde verdieping heeft op dit moment 2 slaapkamers maar oorspronkelijk waren het er drie. De slaapkamer aan de voorzijde is echt heel groot, maar ook de achterkamer heeft een heel fijn formaat. De royale badkamer ligt in het midden en is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator.
De wasmachine en droger staan in een aparte kast.
Er is toestemming van de VVE voor het maken van een dakterras.

Omgeving:
Wat een heerlijke buurt, alle winkels in de directe omgeving op loopafstand, de groenteboer op de Koninginneweg, de bakker en de blauwe supermarkt op de Amstelveenseweg en de slager om de hoek op de Zeilstraat. Onderweg naar het Vondelpark voor het dagelijkse rondje lopen in de frisse lucht kom je wel drie hele goede koffie tentjes tegen en heerlijke restaurants: Ron’s Gastrobar, Simply Fish, Bar Bonnie en Blaauw om maar een paar totaal verschillende te noemen. En als je de andere kant op gaat, kom je op het Hoofddorpplein met een geweldige plantenwinkel, Par Hasard met een top terras en de drogist….
Met de auto ben je in enkele minuten op de A10 zowel aan de zuidkant als aan de westkant , het openbaar vervoer is op 5 minuten lopen en brengt je werkelijk alle richtingen op, waaronder de bus naar Schiphol. Het is de ideale plek in de stad, je bent overal dichtbij.

Bijzonderheden:
Eigen grond
97 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig
Mogelijkheid voor het maken van derde slaapkamer
VVE bestaat uit 5 leden
Servicekosten € 150,- pm
Goede reserve in VVE kas
Beperkt onderhoudsplan aanwezig (BOP) voor komende 10 jaar
De woning is verhuurt geweest en kan een upgrade naar 2023 gebruiken
Niet zelf bewoningsclausule zal in koopakte worden opgenomen

————————————————-

View, light, and privacy are the three keywords for this lovely 3-room apartment of …. sqm located in the popular Oud-Zuid area. Vaartstraat is part of the Schinkelbuurt and overlooks the glass dome of the British School. The property has a beautiful atmosphere and high ceilings, and unobstructed views both front and back. For anyone who wants to determine their own taste and atmosphere in their new home, this is a great opportunity – with a few modifications, you can have a paradise.

Layout:
The entrance to the apartment is on the second floor with enough space for a coat rack and shoes. Go up the stairs to the third floor where there is a spacious living area with a lovely large room, and double doors opening to a balcony on the south side at the front, and also two double doors at the back, allowing plenty of light to stream through the house. The half-open, sturdy L-shaped kitchen is located in the extension, with a black granite countertop, an RVS 5-burner gas hob, and a Quooker for a quick cup of tea. The toilet is reached via a vestibule.

The fourth floor currently has two bedrooms, but originally there were three. The front bedroom is really large, but the back room is also a very nice size. The spacious bathroom is in the middle and is equipped with a shower, toilet, washbasin, bathtub, and towel radiator. The washing machine and dryer are located in a separate closet. There is permission from the VVE to make a rooftop terrace.

Surroundings:
What a lovely neighborhood, with all shops within walking distance, including the vegetable store on Koninginneweg, the bakery and blue supermarket on Amstelveenseweg, and the butcher around the corner on Zeilstraat. On the way to Vondelpark for a daily walk in the fresh air, you’ll find three excellent coffee shops and delicious restaurants, such as Ron’s Gastrobar, Simply Fish, and Blaauw, to name a few. And if you go the other way, you’ll reach Hoofddorpplein with a great plant shop, Par Hasard with a top terrace, and a drugstore. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes, both on the south side and west side. Public transport is a 5-minute walk away, and it can take you in any direction, including the bus to Schiphol. It’s the ideal place in the city – you’re close to everything.

Details:
Own land
97 sqm living space, measurement report available
Possibility to make a third bedroom
VVE consists of 5 members
Service costs € 150 per month
Good reserve in the VVE cash
Limited maintenance plan (BOP) available for the next 10 years
The property has been rented out and could use an upgrade to 2023
Non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement.