Uiterwaardenstraat 221 A 1079 CN Amsterdam Rijnbuurt

Spectaculair penthouse van circa 180 m2 met lift die uitkomt in het appartement, fraai dakterras en twee parkeerplaatsen.
Vraagprijs is inclusief twee parkeerplaatsen.

Het appartement heeft een royale living van circa 90 m2, open keuken en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Vier ruime slaapkamers, walk in closet, twee badkamers, berging en een fraai dakterras. In de kelder twee parkeerplaatsen en extra berging. En een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het gebouw Amberhof is in 2008 gerealiseerd. Alles nieuw, inclusief fundering. Energielabel A. VVE is professioneel beheerd.

Indeling:
Met de lift of de trap naar het entree op de derde etage. De lift komt direct uit in het appartement.
Entree met garderobe, separaat toilet en mooie zwart/glazen pui naar de woonkamer. Royale woonkamer met aan de straatzijde de fraaie opmaat gemaakte open keuken (2022 geplaatst). Aan de tuinzijde het zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden.
Vierde etage:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Master slaapkamer met walk-in closet, airco en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Nog 3 ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Berging met aansluitpunten voor was- en droogmachines.

Dakterras:
Middels een vaste trap met dakhuis toegang tot het dakterras. Het fantastische dakterras meet maar liefst 41m2, is voorzien van elektra- en wateraansluiting en is volledig op de zon gelegen. Het terras biedt een prachtig uitzicht.

Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, op een paar minuten lopen van de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vind je prettige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een drankje bij Tap Zuid, lunch bij Vis aan de Schelde of toch langs traiteur Feduzzi? Een ideale en groene woonomgeving met het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark op loopafstand.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig; er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 15 mei 2036. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
– Penthouse met lift en 2 parkeerplaatsen
– Vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen
– Woonoppervlakte 179 m2
– Bouwjaar 2008, keuken 2022
– Servicekosten € 275 (appartement) + € 112 (2x PP) per maand
– Volledig geïsoleerd: Energielabel A
– Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling