Saxen-Weimarlaan 34 2 1075 CC Amsterdam Willemspark

Nabij de ingang van het Vondelpark, in een van de meest gewilde straten van het statige Willemsparkbuurt, vind je dit prachtige appartement met veel parkeergelegenheid voor de deur.

Dit 3 kamer appartement van 80m2 op de 2e verdieping heeft 2 zonnige balkons, ruime living, moderne keuken, badkamer, 2 zeer goede slaapkamers, nieuwe kozijnen met HR++ Glas en op de 4e verdieping is er nog extra kamer van 9 m2 (ook met een nieuw kozijn met HR++ glas) en een berging van 5 m2, genoeg opbergruimte! Dit kom je zelden tegen!

Indeling:
Via de imposante hardstenen buitentrap en een keurig verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u uw eigen entree van de woning op de tweede etage.
De ruime hal leidt naar de lichte woon-/eetkamer met een halfopen keuken aan de achterzijde. De gezellige zithoek aan de voorzijde heeft een werkende houthaard en openslaande deuren naar het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met uitzicht op het Vondelpark.
Het eetgedeelte heeft aan de achterzijde ook twee openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de serene binnentuin. In de zomer geniet u hier tot in de late uurtjes van de zon. De eetkamer biedt tevens toegang tot de moderne halfopen keuken, uitgerust met een groot fornuis en hoogwaardige Smeg inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime masterbedroom met een grote ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Hier vindt u een extra (logeer/was) kamer van circa 9 m² met aansluiting voor de wasmachine en een ruime berging van circa 5 m².

Omgeving:
De ligging is perfect nabij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Op loopafstand het Vondelpark, de talrijke cafés en restaurants, diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en traiteurs. Voor autobezitters ook goed nieuws, want er is meer dan genoeg parkeergelegenheid om je auto voor de deur te parkeren.
Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen (incl. De British School) en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen nabij, het NS-station Zuid/WTC ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Zeer goed bereikbaar met de auto, de A10 en A4 zijn binnen 5 a 10 minuten bereikt en binnen 20 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Aan het vondelpark
– Ruime parkeergelegenheden voor de deur
– Nieuwe kozijnen met HR++ glas en muggenbescherming.
– Woonoppervlakte ca 80 m2
– Extra kamer van 9m2 en Berging van 5m2
– 2 Balkons, voor- achterzijde
– Servicekosten VvE € 110,-
– VvE in eigen beheer

Kom langs en ervaar zelf de unieke charme en luxe van deze prachtige woning bij het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid. Wees er snel bij, want een woning als deze komt zelden op de markt!

—————————–

Near the entrance of the Vondelpark, on one of the most desirable streets in the stately Willemspark neighborhood, you’ll find this beautiful apartment with ample parking in front.

This 3-room apartment of 80m2 on the 2nd floor features 2 sunny balconies, a spacious living room, modern kitchen, bathroom, 2 very good bedrooms, new frames with HR++ glass, and on the 4th floor, there’s an additional room of 9m2 (also with a new frame with HR++ glass) and a storage room of 5m2, providing plenty of storage space! This is a rare find!

Layout:
Via the impressive stone exterior staircase and a neatly maintained communal staircase, you reach your own entrance to the apartment on the second floor.
The spacious hall leads to the bright living/dining room with a semi-open kitchen at the rear. The cozy sitting area at the front has a working wood-burning fireplace and French doors to the balcony, where you can enjoy the morning sun with a view of the Vondelpark.
The dining area also has two French doors at the rear to the balcony overlooking the serene courtyard. In the summer, you can enjoy the sun here until late in the evening. The dining room also provides access to the modern semi-open kitchen, equipped with a large stove and high-quality Smeg built-in appliances.
At the front of the apartment is a spacious master bedroom with a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the rear. The hall provides access to the bathroom, equipped with a bathtub, shower, and sink.
Via the communal staircase, you reach the fourth floor. Here you will find an additional (guest/laundry) room of approximately 9m² with a connection for the washing machine and a spacious storage room of approximately 5m².

Surroundings:
The location is perfect, close to everything that makes Oud-Zuid so pleasant and attractive. Within walking distance of the Vondelpark, numerous cafes and restaurants, various supermarkets, shops, specialty stores, and delicatessens. For car owners, there is also good news, as there is plenty of parking space to park your car in front of the door.
For families, there are several daycare centers, schools (including The British School), and sports facilities. Public transport is well arranged with various tram and bus lines nearby, and the NS station Zuid/WTC is less than 10 minutes by bike. Very accessible by car, the A10 and A4 are reached within 5 to 10 minutes, and within 20 minutes, you can be at Schiphol Airport.

Particulars:

Freehold
Near the Vondelpark
Ample parking in front
New frames with HR++ glass and insect protection.
Living area approximately 80m2
Additional room of 9m2 and storage room of 5m2
2 Balconies, front and rear
Service costs VvE €110,-
VvE managed in-house
Come by and experience the unique charm and luxury of this beautiful apartment near the Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid. Be quick, because a property like this rarely comes on the market!