President Kennedylaan 268 1079 NX Amsterdam Scheldebuurt

Betreed dit betoverende benedenhuis gelegen in de charmante Rivierenbuurt! Dit perfect ingedeelde vierkamerappartement met een prachtige achtertuin bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende Europaplein. De woning is met liefde onderhouden en biedt een ruime en-suite woonkamer met schitterende afwerking en authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven.

De weelderige tuin, met bamboe, behoudt zijn groene pracht gedurende zowel de zomer als de winter, en biedt een oase van rust en sereniteit weg van de drukte van de stad, die zich op slechts korte afstand van de woning bevindt!

Binnen treft u een zonnige voorgevel met een sfeervol bankje waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de straat richting het Europaplein. Bij binnenkomst via uw eigen entree komt u in een prachtige hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De en-suite woonkamer is een ware traktatie voor de zintuigen, met aan de voorzijde een ruime woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer waar u zich kunt koesteren in gezelligheid. Openslaande deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot de betoverende achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar u kunt genieten van de weelderige groene omgeving en pure rust. Daarnaast is er een handige schuur aanwezig in de tuin voor extra opslagruimte.

Aangrenzend aan de eetkamer vindt u de keuken, waarbij de draagmuur is doorbroken om directe verbinding te creëren tussen de keuken en de eetkamer. Een ware droom voor kookliefhebbers en entertainers!

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als logeer- en werkkamer. In het hart van de woning treft u een luxueuze badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van een groen uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte van 89 m2 (conform NEN2580)
En-suite woonkamer
Open keuken met inbouwapparatuur
Twee slaapkamers
Badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche
Achtertuin op het noordoosten
Schuur in de achtertuin
Gelegen op erfpachtgrond, huidig tijdvak tot 2060
Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1207,77,- tot 2030
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht canon vanaf 2060 met jaarlijkse indexering
Vereniging van Eigenaren (VvE) met reservering voor onderhoud
Maandelijkse servicekosten van € 100,-
Energielabel C
CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden (lease van Vattenfall).
BJOP aanwezig

Omgeving:
De President Kennedylaan loopt van het Europaplein naar het Martin Luther Kingpark in de Rivierenbuurt, in stadsdeel Zuid. Deze woning bevindt zich op het laatste stuk van de straat, vlakbij het Europaplein.
U woont hier op korte afstand van de Zuidas, met het metrostation Europaplein (van de Noord-Zuidlijn) op enkele minuten loopafstand. De Schelde- en Maasstraat, met alle leuke winkels en restaurants, bevinden zich om de hoek.
Zowel het Beatrixpark als het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand.
Parkeren is hier eenvoudig; u kunt bijna altijd direct voor de woning uw auto kwijt. De wachttijd voor een parkeervergunning in dit deel van de stad, Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid, bedraagt slechts 3 maanden.