Pieter Langendijkstraat 6 H 1054 ZA Amsterdam Overtoomse Sluis

Pieter Langendijkstraat 6H

Licht, ruimte en een zonnige tuin in het hart van Oud-West!

In een rustige straat, midden in het geliefde Amsterdam Oud-West, mogen wij dit fraaie dubbele benedenhuis van circa 117 m² aanbieden. De woning combineert een royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende lichtinval op beide verdiepingen. Een zeldzame kans op eigen grond in een van de meest gewilde buurten van de stad.

Indeling:
Begane grond

Via de entree met garderoberuimte en separaat toilet betreedt u de ruime woonverdieping. Direct valt de prettige lichtinval en de open indeling op. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief houten visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde is het mogelijk tot het creëren van een royale eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De open keuken in praktische L-opstelling vormt het hart van de verdieping en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

Aan de achterzijde ligt de ruime woon- eetkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging aan de groene binnentuin ervaart u hier rust en privacy, terwijl de westelijke oriëntatie zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avonduren.

Souterrain

Het souterrain is verrassend licht en ruim opgezet en voelt dankzij de goede lichtinval allesbehalve als een traditionele benedenverdieping.

Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tegenover de badkamer ligt een separaat toilet. Vanuit de hal zijn tevens de technische ruimte met cv-installatie en de aparte wasruimte bereikbaar.

Omgeving:
De Pieter Langendijkstraat ligt in het hart van Oud-West, een van de meest populaire woonwijken van Amsterdam. Op steenworp afstand bevinden zich talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen rondom het Cremerplein en het Staringplein. Ook het Vondelpark (einde van de straat), de Hallen, het Leidseplein en de binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en via Station Lelylaan of Station Amsterdam Zuid/WTC bent u snel onderweg richting Schiphol of andere bestemmingen. Voor automobilisten is onder het Staringplein een parkeergarage voor vergunninghouders aanwezig.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 117 m² (NEN2580)
Dubbel benedenhuis verdeeld over twee verdiepingen
Drie goed bemeten slaapkamers
Zonnige achtertuin op het westen
Uitstekende lichtinval op zowel de woonverdieping als in het souterrain
Massief houten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en wijnklimaatkast
Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Twee separate toiletten
Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
Servicekosten € 175,- per maand
Oplevering begin december
Funderingsherstel 2009

Een heerlijk familiehuis met tuin, gelegen op een toplocatie in Oud-West, waar ruimte, comfort en stadsleven op unieke wijze samenkomen.