Nieuwe Prinsengracht 13 3 1018 ED Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

Nieuwe Prinsengracht 13-3

Het snoepje van de week!
Een klein maar fijn twee-kamer appartement op de bovenste verdieping van ca 45 m2, met voor en achter een balkon, op werkelijk de mooiste plek van Amsterdam.
De huidige bewoner heeft maar liefst 46 jaar gewoond op deze prachtige plek, met uitzicht op de Amstel, de Onbekende gracht en de Nieuwe Prinsengracht zelf.
Het pand is in 1956 herbouwd en opgesplitst in 6 appartementen en een bedrijfsruimte op de begane grond.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis loopt u het licht tegemoet naar de derde verdieping, hier is de entree van de woning, een gang die het appartement splitst in twee delen.
Aan de voorzijde de woonkamer met parketvloer, een mooi uitzicht en een Tea For Two balkon op het zuiden, aan de achterzijde de ruime slaapkamer met ensuite badkamer en
de originele keuken met toegang tot het balkon met afdak aan de achterzijde.
In het midden kastruimte en een toilet.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bovenste verdieping
Goede VVE, beheert door een professionele partij
Service kosten € 100,- pm
Het appartement heeft een upgrade naar 2025 nodig
CV ketel is uit 2018
Wordt geleverd ‘as is’ en met ouderdomsclausule
Zonwering aan de voorzijde

Omgeving:
Het is een prachtig rustig stukje van het historische Amsterdam, maar even over de Magere Brug en je staat midden in het leven in de Utrechtse straat.
De Universiteit is op 5 minuten fietsen, alle winkels zijn op loop of-fietsafstand, Artis en de Hortus om de hoek en een oneindig aanbod van fijne cafés en
restaurants. Het openbaar vervoer is volop aanwezig, je kan kiezen tussen het Centraal Station en het Amstelstation, ook de metro en tram vlakbij.
Kortom een droomplek om te wonen!