Moleneind 33 1241 NH Kortenhoef

Omschrijving

Moleneind 33 Kortenhoef

Natuur, water en een prachtige riet gedekte moderne villa, de beste combinatie die er is.

De villa is gebouwd in 2011 met gebruik van natuurlijke, luxe, stoere en duurzame materialen, is buitengewoon goed geïsoleerd en is afgebouwd met veel smaak en oog voor detail. Het geheel doet on-Nederlands aan, luxe en toch degelijk.

Het huis heeft een grote woonkeuken met bijkeuken, intieme living met gas open haard , 4 slaapkamers, drie badkamers, 2 walk-in closets en veel bergruimte, en dat is alleen het interieur.
Buiten zijn er diverse terrassen, een prachtig stuk natuurgebied met schuurtje, een aanlegplaats voor de boot, een botenhuis dat groter en hoger mag, veel parkeerruimte op eigen terrein en een vergunning voor een carport van 50m2 (3 auto’s). Een elektrisch hek sluit alles af.

Een ideale ligging voor de water en- natuurliefhebbers, het ligt op de grens met Loosdrecht met zijn prachtige plassen en gezelligheid, op 15 minuten van Amsterdam en Utrecht en 25 minuten van Schiphol. Vanuit huis kan je met de sloep zo de Wijde Blik op en als je wilt vaar je door naar Amsterdam.
Zie voor een goede impressie van de omgeving de indrukwekkende drone video.

Indeling:
Een mooie oprijlaan, met plek voor 6 auto’s, met elektrisch hek biedt toegang tot de voortuin met pergola’s, gazon, borders, aanlegplek voor de boot en boothuis. Deze onder architectuur aangelegde tuin brengt je naar de entree van de woning.

Begane grond:
Royale centrale hal met garderobekast en toilet met wastafelmeubel, via dubbele deuren kom je in de living met serre welke overloopt in de woonkeuken en de achter gelegen bijkeuken.
Een paar highlights; plafond hoogte van 2.95 m, gas openhaard zichtbaar aan twee kanten, grote schuifpui naar het terras op het westen, vloerverwarming , geweldig kookeiland….

Souterrain:
Via de verwarmde trap kom je in het souterrain met een hal met inloopkast en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en waarbij je je buiten waant als je doucht, een sensatie. De grote kamer met twee openslaande ramen kan opgesplitst in twee slaapkamers of gebruikt worden als werk of sportruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot twee kleedruimtes, 2 slaapkamer en luxe badkamer.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde met een mooi dakterras met een ongelooflijk fijn uitzicht, als de deuren openstaan hoor je de vogels en ’s ochtends staan de reetjes in het groen. De luxe badkamer is voorzien van dubbele rainshower en is bekleed met Emperador marmer, ook hier een op maat gemaakt wastafelmeubel.
Als je naar de tweede slaapkamer loopt passeer je twee inloopkasten “his and hers”, bovendien is er een extra bergruimte op zolder van hieruit te bereiken.
De tweede slaapkamer heeft een leuk rond raam met passende shutters buiten de twee ramen in de dubbele dakkapel, de kamer is verder heel licht en open tot aan de nok.

Derde verdieping:
Overloop met ruimte voor de CV-installatie en overige technische apparatuur, weer een hele leuke kamer met zicht op de jachthaven en een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin en de terrassen rondom zijn een bezoek waard. Naast een oprit, drie heerlijke terrassen voor ieder moment van de dag, een stuk natuurland achter de woning te bereiken via je eigen brug en bos ligt hier ook het boothuis en de aanlegplaats.

Bijzonderheden:
BVO 325m2, NVO 250 m2, perceel grootte 2100 m2
Eigen doorvaart naar de Vechtplassen
Eigen boothuis en aanlegsteiger, boothuis mag naar 18m2 vergroot worden en de hoogte van de dakgoot mag naar 2.50 m.
Er is een vergunning voor een carport van 50m2 voor 3 auto’s, zie bijgaande tekening.
Woning is opgetrokken uit massief gasbeton, vervolgens afgewerkt met drie-laags ademend stuuksysteem, extra dikke kozijnen met 3-laags isolatie glas, 32,5 cm dikke rietenkap , top isolatiewaarde van RC 6, zeer duurzaam.
Hand gemaakte keuken
Domotica installatie met display
Beveiligingssysteem aanwezig

De omgeving, de natuur, het water en vooral het huis het is een beleving!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
250 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.100 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenland B 3145
Oppervlakte
2100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin
Voortuin
2000 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Moleneind 33
1241 NH Kortenhoef