Lijnbaansgracht 103 H 1016 KT Amsterdam Jordaan

Lijnbaansgracht 103 H

Een Pareltje in de Jordaan, een heel bijzonder sfeervol drie kamer appartement met een enorme tuin midden in hartje van Amsterdam, vogeltjes, vlinders en rust….een sprookje.
Het grachtenpand aan de Lijnbaansgracht 103 ligt tussen de Bloemgracht en de Bloemstraat in om de hoek bij de Rozengracht, het is in 2018 geheel gerenoveerd en gesplitst in drie appartementen
Wij bieden het splitlevel appartement van ca 78 m2 op de begane grond aan, met eigen entree, zeer hoog plafond in de woonkeuken en veel bergruimte, bovendien is dit stukje van de gracht autoluw en geen doorgaande weg.

Indeling;
Bij binnenkomst sta je meteen in de ruime gezellige woonkeuken, een paar treden op en je bent in de royale living, deze wordt door een glazen wand met stalen profiel gescheiden van de keuken, vanuit de living loop je zo door de openslaande deuren het grote terras (20m2) op ook hier een glazen balustrade die je scheidt van de rest van de tuin, trappetje weer af en je staat in een soort tropisch woud van 42 m2 gelegen op het zuidoosten, met beeldige boompjes en struiken die zorgen voor koelte en zuurstof, en achterin een geheim hoek voor een romantische etentje. Bijna de hele tuin heeft een terras van hard hout.
De slaapverdieping is onder de living in de verdiepte parterre aan de rustige achterzijde gesitueerd met een goede plafondhoogte, twee slaapkamers, een fijne badkamer, separaat toilet en een enorme kelder gelegen onder de keuken, de kelder heeft een stahoogte van ca 1.4 meter, hier staan de wasmachine en droger en is er plenty droge bergruimte, iets wat je niet vaak ziet in het centrum.

Omgeving:
Werkelijk midden in de Jordaan, met de fijne sfeer daarvan en alle leuke winkels en cafés die daar bij horen. Op zaterdag de biologische Noordermarkt en Lindenmarkt voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke lunch bij New Dutch op de Prinsengracht of een borreltje bij Het Papeneiland of cafe Thijssen. Op de Rozengracht is een groot aanbod van winkels, 3 minuten lopen vanaf het appartement. De Negen Straatje zitten precies aan de andere kant van de Rozengracht, met de fiets nog geen 5 minuten.
Openbaar vervoer is praktisch voor de deur en het Centraal Station is 10 min fietsen, parkeren is op de openbare weg middels een vergunningenstelsel of betaald parkeren, de Q- park garage ligt op loopafstand aan de Marnixstraat.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Gerenoveerd in 2018
Nieuwe fundering
Dubbel glas
Tuin van 42 m2 en terras van 20 m2
VVE heeft 3 leden
VVE in eigen beheer
Reserve fonds aanwezig
Servicekosten ca € 135,- pm
Oplevering kan snel

Een heerlijk appartement op een bijzondere plek in hartje Jordaan!!