Koninginneweg 196 HS 1075 EJ Amsterdam

Sfeervol ruim en licht drie laagsbenedenhuis van circa 230 m2 met prettige tuin van 40 m2.

Het huis heeft nog diverse originele details zoals paneeldeuren, marmeren schouwen, fraaie plafonds en glas in loodramen. Het huis heeft 5 slaapkamers en twee badkamers.

De ligging is perfect nabij alles wat Oud-Zuid zo aangenaam en aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark, de musea, het Concertgebouw, natuurlijk de talrijke cafés en restaurants, leuke winkels, goede scholen, allemaal op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree met hal, kamer en suite met parketvloer, hoge plafonds, serre met openslaande deuren naar de tuin. Semi-open keuken. Toilet en garderobe.

Eerste etage: Aan de achterzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten en diep balkon. Badkamer met ligbad,
douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met inbouwkasten en klein balkon. Daarnaast een kleinere slaapkamer.

Souterrain: Sta hoogte 180 cm. Overloop, twee slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafel.

De tuin is zowel van uit het souterrain bereikbaar als via een trap van af de begane grond. De tuin is voorzien van klinkers met bordessen voor planten.

Oppervlakte woning: 229 m2
Gebruiksoppervlakte woning (bg en 1e etage) : 154 m2
Overige inpandige ruimte (souterrain sta hoogte 180 en 173 cm): 75 m2

De VVE bestaat uit 2 leden. Er worden momenteel geen service kosten berekend, de kosten worden eens per jaar verrekend. Het pand is recent voor en achter geschilderd en de voorgevel is gereinigd. Alles staat er netjes bij.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– 5 slaapkamers, 2 badkamers
– souterrain plafond 180 / 173 cm hoog
– niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– oplevering kan snel