Kinderdijkstraat 57 HS 1079 GD Amsterdam Rijnbuurt

Omschrijving

Kinderdijkstraat 57

Geweldig goed gerenoveerde benedenwoning aan een lommerrijke straat met tuin op het zuidoosten in een van de meest geliefde buurten van de Rivierenbuurt. Deze benedenwoning, geheel gerenoveerd in 2017 door FLOW, is een ware parel, een mix van glas in lood en stoere elementen geven het geheel een heel prettige sfeer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72m2 en 17 m2 tuinhuis biedt het een comfortabele leefruimte met fijne buitenruimte.

Indeling:
Bij binnenkomst via uw eigen entree betreedt u de hal met een garderobekast en een toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, met een erker die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken, compleet met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, 2 koelkasten en een stoer kookeiland met een verassende boekenkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met een eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Hier vindt u tevens ook toegang tot de slaapkamer, voorzien van 2 inbouwkasten en een zeer royale en-suite badkamer met een ruime inloopdouche en een prachtig meubel met betoncire blad en twee wastafels.
Vanuit de slaapkamer is ook toegang tot de tuin via twee openslaande deuren, lekker slapen met de deuren open.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten, heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Een extra pluspunt is het tuinhuis, dat is opgedeeld in twee delen. Een deel is voorzien van verwarming en wordt momenteel gebruikt als wasruimte en strijkkamer, terwijl het andere deel dienstdoet als berging, maar er kan ook makkelijk een werkruimte gecreëerd worden.

De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, een mooie houtenvloer, dubbel glas en extra voorzetramen bij het sfeervolle glas in lood.

Omgeving:
De Kinderdijkstraat 57H is gelegen in een van de leukste buurten van de Rivierenbuurt. Hier vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en parken, op loopafstand. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en de nabijheid van het stadscentrum. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

Erfpacht € 967,- per jaar tot 2035, tijdvak loopt tot 2060, daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vast geklikt
Energielabel D (voor de verbouwing)
Volledig gerenoveerd met uitbouw in 2017
Vloerverwarming en dubbel glas
Zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis
Servicekosten VvE: €113 per maand
VvE professioneel beheerd door Vincent & Vincent VVE Beheer

Deze prachtige benedenwoning biedt alles wat u zoekt: een hoogwaardige renovatie, moderne voorzieningen, een zonnige tuin en een gunstige ligging. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

————————-

Kinderdijkstraat 57

Wonderfully renovated ground floor apartment on a leafy street with a southeast-facing garden in one of the most beloved neighborhoods of Rivierenbuurt. This ground floor apartment, fully renovated in 2017 by FLOW, is a true gem, a mix of stained glass and rugged elements that give it a very pleasant atmosphere. With a living area of approximately 72m2 and a garden house of 17m2, it offers comfortable living space with a delightful outdoor area.

Layout:
Upon entering through your private entrance, you enter the hallway with a wardrobe and a toilet. From here, you have access to the living room at the front, with a bay window that provides ample natural light. In the middle of the apartment is the open kitchen, complete with a 6-burner gas stove, dishwasher, 2 refrigerators, and a sturdy kitchen island with a surprising bookcase.
At the rear of the apartment is the extension with a dining table and French doors leading to the garden. Here you will also find access to the bedroom, equipped with 2 built-in closets and a very spacious en-suite bathroom with a large walk-in shower and a beautiful vanity unit with a concrete cire top and two sinks.
From the bedroom, there is also access to the garden through two French doors, allowing for a peaceful sleep with the doors open.
The beautifully landscaped garden is located on the southeast, allowing you to enjoy the morning and afternoon sun. An additional bonus is the garden house, which is divided into two parts. One part is heated and currently used as a laundry room and ironing room, while the other part serves as a storage space but can easily be converted into a workspace.

The apartment is fully equipped with underfloor heating, a beautiful wooden floor, double glazing, and additional secondary glazing for the charming stained glass windows.

Surroundings:
Kinderdijkstraat 57H is located in one of the nicest neighborhoods of Rivierenbuurt. Here you will find various amenities such as shops, restaurants, and parks within walking distance. The neighborhood is known for its cozy atmosphere and proximity to the city center. Public transportation is also easily accessible, with various tram and bus stops in the immediate vicinity.

Details:

Leasehold: €967 per year until 2035, lease period until 2060, after which the ground rent is locked in under favorable conditions
Energy label: D (before renovation)
Fully renovated with extension in 2017
Underfloor heating and double glazing
Sunny southeast-facing garden with garden house
VvE service costs: €113 per month
VvE professionally managed by Vincent & Vincent VVE Beheer
This beautiful ground floor apartment offers everything you are looking for: high-quality renovation, modern amenities, a sunny garden, and a favorable location. Don’t miss this unique opportunity and contact us today to schedule a viewing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam V 10826
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD18-V-10826

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand