Kerkstraat 391 B 1017 HX Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Kerkstraat 391 B te Amsterdam

Wat een geweldige plek, de Kerkstraat, tussen de Utrechtsestraat en de Amstel in, midden in het centrum van Amsterdam!
In het in 1998 gebouwde pand “De Verloren Tijd” bieden wij een fantastisch ingedeeld 4 kamer appartement aan met heel veel buitenruimte ; een stadstuin, een dakterras en een loggia.
De entree ligt op de eerste verdieping, maar op de begane grond kan je ook het appartement bereiken met een eigen deur. Ideaal voor werk aan huis, een au pair of studerende kinderen.
Het huis omarmt je, de charme van de buurt en het comfort van nieuwbouw. En energie-label A met 6 eigen zonnepanelen!

Indeling:
Entree op de eerste verdieping, hal met separaat toilet, grote living met semi-open keuken aan de voorzijde met een loggia op het zuiden aan de Kerkstraat, twee royale slaapkamers aan de stille achterzijde waarvan één openslaande deuren heeft naar het fantastische dakterras, wat een oase.
De op deze verdieping gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de handdoeken worden lekker warm op de design radiator.
In een aparte kast is een aansluiting voor de wasmachine, tevens hangt hier de CV ketel. Ook is er een ingebouwde garderobekast.
De trap naar beneden brengt je naar de tuinkamer, de derde slaapkamer, met openslaande deuren naar de stadstuin. Deze kamer is ook te bereiken via de grote berging vanuit de centrale hal op de begane grond.

Omgeving:
Eigenlijk willen we hier allemaal wel wonen, de lekkerste winkels voor eten en wijn zijn om de hoek, mooiste modezaken zijn om de hoek, de beste restaurants zijn in de straat en om de hoek, het mooiste plein van Amsterdam het Amstelveld….in de straat, mooiste brug van Amsterdam, de Magere Brug aan het einde van de straat, drie minuten verder lopen en je zit in Het Carré of bij museum Hermitage of de Stopera.
Alles wat Amsterdam te bieden heeft is in de buurt, ook het openbaar vervoer, de tram op de brug, het Amstelstation en het Centraal Station zijn op de fiets even ver weg, de noord/zuidlijn op loopafstand, met de auto kan je op verschillende manieren binnen 10 minuten de stad uit zijn.

Bijzonderheden:
Eigen grond
97 m2 woonoppervlak inclusief berging (meetrapport aanwezig)
3 slaapkamers
Veel buitenruimtes
Bouwjaar 1998 met nieuwe fundering
VVE bestaat uit 5 leden
Servicekosten € 97,62 per maand
6 zonnepanelen
Energielabel A
Kogelvrij glas aan voorzijde
Zonwering aan voorzijde

Deze zomer kan je al wonen en genieten van het dakterras, het fijne appartement en de geweldige buurt!

————————————————————————-

What a fantastic location, the Kerkstraat, nestled between Utrechtsestraat and Amstel, right in the heart of Amsterdam!
In the building “De Verloren Tijd,” constructed in 1998, we offer a beautifully arranged 4-room apartment with ample outdoor space, including a city garden, a rooftop terrace, and a loggia.
The entrance is located on the first floor, but you can also access the apartment on the ground floor through a private door. This is ideal for a home office, an au pair, or college-age children.
The house welcomes you with the charm of the neighborhood and the comfort of new construction. It has an energy label A with six solar panels!

Layout:
Entrance on the first floor, hallway with a separate toilet, large living room with a semi-open kitchen at the front and a loggia facing south onto Kerkstraat. There are two spacious bedrooms at the quiet back of the house, one of which has French doors that open onto the fantastic rooftop terrace – truly an oasis.
The bathroom on this floor has a bathtub, a walk-in shower, and a vanity. The towels are kept warm on the design radiator. There is also a separate closet with connections for a washing machine and the central heating system. An built-in wardrobe is also available.
The stairs lead down to the garden room, the third bedroom, with French doors that open onto the city garden. This room is also accessible from the large storage room in the central hall on the ground floor.

Surroundings:
We all want to live here! The tastiest food and wine shops are just around the corner, as well as the best fashion stores and restaurants. Amsterdam’s most beautiful square, Amstelveld, is on the street, and the most beautiful bridge in Amsterdam, the Magere Brug, is at the end of the street. Within three minutes’ walk, you’ll find yourself at Het Carré, the Hermitage Museum, or the Stopera. Everything that Amsterdam has to offer is nearby, including public transportation: the tram is on the bridge, and both Amstel Station and Central Station are easily accessible by bike. The North-South Line is within walking distance, and you can reach the outskirts of the city by car in several ways in under ten minutes.

Details:
Freehold property
97 sqm living space, including storage (measurement report available)
3 bedrooms
Ample outdoor space
Built in 1998 with a new foundation
VVE (Association of Owners) consists of 5 members
Service costs € 97.62 per month
6 solar panels
Energy label A
Bulletproof glass at the front
Sun blinds at the front

You can move in this summer and enjoy the rooftop terrace, the lovely apartment, and the fantastic neighborhood!