Kerkstraat 161 1 1017 GG Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Kerkstraat 161-1 te Amsterdam

Wat een ongelooflijk sprankelend en strak appartement op een toplocatie midden in het Spiegelkwartier!
Eigenlijk is het een heel huisje van ca 78 m2 verdeeld over drie verdiepingen met een eigen entree en een dakterras, alleen het winkeltje beneden hoort er niet bij.
Het pand is uit 1895, ondertussen zit er een nieuwe fundering onder (2004), is er een uitbouw op de derde verdieping gekomen (1988) en is het hele appartement van top tot teen gerenoveerd in 2008, het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en daarnaast is het altijd zeer netjes bewoond en zeer goed onderhouden.

Indeling:
Eigen entree, lekker licht trappenhuis, op de eerste verdieping is de slaapkamer met een ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en een separaat toilet, volop kastruimte en een aparte kast voor de wasmachine en droger.
De tweede verdieping is de fijne living met een heerlijke gas openhaard, robuuste houten vloer, mooie wandkast en twee zithoeken. Voor en achter grote ramen, licht licht licht…
De derde verdieping is echt een verrassing, de woonkeuken, ook hier veel ramen en een grote schuifpui naar het dakterras, helemaal het einde ’s ochtends je koffietje en einde dag een glaasje wijn, maar vooral de sfeer van deze ruimte geven je het gevoel van thuis.

Omgeving:
Het Spiegelkwartier is een van de leukste plekken in het centrum van Amsterdam en midden in de grachtengordel. de Kerkstraat ligt tussen de Prinsen-en Keizersgracht in en nummer 161 ligt om de hoek bij de Nieuwe Spiegelstraat en de Spiegelgracht. Veel centraler kan het niet, je fiets in twee minuten naar het Museumplein en iets verder ligt het Vondelpark, ga je rechts kom je op de Leidsestraat en Leidseplein, ga je links kom je op het Amstelveld en de Utrechtsestraat en alle leuke winkels en cafés die daar tussen liggen.
Van alle kanten is er openbaar vervoer, bussen, trams en natuurlijk de metro die je zo naar Centraal station of station Zuid brengt.
Het Concertgebouw, vele Musea en theaters alles wat met cultuur te maken heeft ligt op loopafstand. Een enorm aanbod van winkels en supermarkten allemaal te veel om op te noemen.
Kortom dit stukje van de Kerkstraat is gewoon een klein sprookje in het grote Amsterdam.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Kleine VVE (twee leden, in eigen beheer)
Servicekosten € 75,- pm
Nieuwe fundering
Totale renovatie 2008
Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
Klaar voor bewoning
Oplevering januari 2023