Keizersgracht 446 D 1016 GD Amsterdam Grachtengordel-West

Keizersgracht 446D

Gelegen op een van de meest prachtige en begeerde locaties aan de Keizersgracht in Amsterdam, biedt dit unieke appartement van circa 133 m2 een zeldzame kans. Het pand, genaamd “De Witte Keizer”, is een rijksmonument, gebouwd in 1725 en in 1993 omgebouwd tot 15 luxe appartementen, inclusief een lift.

Het statig monument heeft een imposant entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een brede marmeren hal met een indrukwekkende hoogte van ruim 6 meter, met daglicht. Met de lift of via het royale trappenhuis bereikt u de tweede etage, waar het entree van het appartement zich bevind.

Hoewel het appartement een update naar 2023 kan gebruiken, beschikt het over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch dakterras van circa 17 m2 op het zuidwesten.

Het appartement bevindt zich op de tweede etage aan de achterzijde van het gebouw.

Indeling:

Entree op tweede etage. Hal met separaat toilet, wenteltrap en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer in het oorspronkelijke achterhuis heeft een plafond hoogte van 3,30 m, twee prachtige grote ramen en een semi-openkeuken.
Op de derde etage, bereikbaar via de wenteltrap, bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Aan de ene zijde van de etage bevindt zich de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, compleet met toilet, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. Het terras is gelegen op het zuid westen.
Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer ook met toegang tot het dakterras. De tweede badkamer, bereikbaar via de gang beschikt over een toilet, wastafel en douche.

Een ruime extra ruime berging in de onderbouw van het pand en een gemeenschappelijke fietsenstalling zijn heel prettig. Via het souterrain is een tweede entree tot het pand. Handig voor de bergingen en de fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van circa 133 m2
– Prachtig rijk monumentaal pand
– Lift en statig trappenhuis
– Twee slaapkamers en twee badkamers
– Ruim dakterras op het zuidwesten van ca. 17m2
– Geen bovenburen
– Extra berging in de onderbouw en fietsenstalling
– Maandelijkse servicekosten van de Vereniging van Eigenaren: € 282,14
– Gemeentelijke erfpachtcanon van € 5.078,49 per jaar (fiscaal aftrekbaar), 5 jaarlijkse indexering in 2026, lopend tot 2041
– Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd

Ligging:
Het appartement is gelegen in het historische hart van Amsterdam, aan een van de mooiste gedeelten van de Keizersgracht, tussen de Leidsegracht en de Runstraat.
In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants, hotels en winkels. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Elandsgracht, om de hoek, of bij de diverse speciaalzaken op de grachten en in de dwarsstraten van de Jordaan.
Op loopafstand vind je bezienswaardigheden zoals de Dam, de Westerkerk, diverse musea en de populaire “negen straatjes”.
Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen met de rest van de stad dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer.