Keizersgracht 371 c 1016 EJ Amsterdam Grachtengordel-West

Keizersgracht 371 C te Amsterdam

Internationale allure, op een absolute toplocatie op de Keizersgracht bij De Negen Straatjes, 238 m2 gelijkvloers wonen, met lift en prachtig terras.

Een briljante loft met acht grote hoge stalen ramen aan de Keizersgracht, 22 meter breed met plafonds van ca 4 meter hoog. Alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar waardoor er een spannend lijnenspel ontstaat dat elke keer verrast, de ruimtes kunnen met glazen deuren afgesloten worden zonder dat het afdoet aan het open loft gevoel.
Het appartement ligt op de tweede verdieping, er is een lift, maar het imposante trappenhuis met unieke glas in lood ramen vraagt erom om te worden belopen.
Het totale appartement heeft een woonoppervlakte van 238 m2 groot, inclusief op dezelfde verdieping gelegen studio met eigen badkamer, exclusief 20m2 buitenruimte gelegen op het zuidoosten in de vorm van een binnen buiten terras gelegen aan de achterzijde, een oase van rust met vogeltjes en bijtjes en vrij zicht op monumentale bomen en prachtige binnentuin. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin, recent aangelegd met een heerlijk zitje in de avondzon, waar ook je fiets veilig kan worden gestald.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt je aandacht meteen getrokken de prachtige lichtinval door de enorme ramen die op de Keizersgracht uitkijken , je loopt de gezellige zithoek met openhaard van de living in, je kijkt naar links en je raakt overwhelmed door de enorme ruimtelijkheid van de loft zonder dat je je verloren voelt.
De living is 22 meter diep en heeft een fantastisch uitzicht op de gracht.
Overal zijn mooie hoge ramen met hun eigen karakteristieke uitstraling, spectaculair en ronduit uniek in het centrum van Amsterdam. Ondanks de hoogte en grootte heeft het appartement een hele fijne warme sfeer.
De half open keuken ligt in het hart van het huis met aansluitend de zeer ruime eetkamer met een geweldige diepe kast voor het servies en aansluitend het terras, grote glazen schuifdeuren geven toegang tot het ruime terras, een eettafel, ligstoelen, heaters en prachtige planten maken het een heel bijzondere verstillende plek.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers, ook ruim bemeten, de eerste heeft toegang tot het terras en een eigen badkamer met douche en wastafel. De master bedroom heeft een en-suite royale badkamer met ligbad, rain shower en een wastafelmeubel met dubbele wastafels, er is een walk-inn closet met safe, aparte toilet en nog twee grote kasten.
Verder is er wasruimte, garderobe ruimte en een gasten toilet.
De living van het appartement heeft een goed doorleefde houten vloer, het eetgedeelte natuursteen met vloerverwarming.
Een derde ruime slaapkamer is goed te realiseren door achter in de woonkamer een muur te plaatsen.
Op dezelfde verdieping is er een studio van 14 m2, helemaal selfsupporting, met eigen badkamer en kitchenette, ideale werkruimte of logeerkamer.
Er is er een royale berging in de onderbouw te bereiken met de lift.
De gemeenschappelijke tuin bereik je via de grote groene poort gelegen naast het gebouw of via de lift en de kelder, meteen achter de poort is er plaats om je fiets of scooter neer te zetten.

Omgeving:
Wat een heerlijke locatie, midden in het bruisende Amsterdam, net ver genoeg van de zijstraatjes, maar wel het gemak van de goede winkels om de hoek. Het pand ligt tussen de Leidsegracht en de Huidenstraat in. De heerlijkste koffie, de lekkerste koeken van het Koekemannetje, de taartjes van Pompadour, de beste kaas uit de Kaaskamer en werkelijk de mooiste bloemen bij Gerda’s, maar ook de City versie van de gele supermarkt, allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is op loopafstand, het centraal station is zeven minuten fietsen, de musea en het concertgebouw, theaters en de fijnste restaurants niets is ver weg, je woont echt in het hart van een metropool.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1939
Gemeentelijk monument
VVE in eigen beheer
VVE bestaat uit 11 appartementen
Sinds 2021 Zonnepanelen op het dak t.b.v. het energieverbruik van de algemene ruimtes
Achterzijde geschilderd in 2021, voorzijde geschilderd in 2016
Servicekosten voor 2022 € 8600,- per jaar, voor 2023 etc ca € 5600,- per jaar.
Fietsenstalling in gemeenschappelijke tuin

Werkelijk een briljant appartement op een prime location!!

——————————————————————————————————————

Keizersgracht 371 C in Amsterdam

A unique property of 238 m2 on one floor, offering international allure in an absolutely prime location on the Keizersgracht, around the corner of the Nine Street shopping area and including a lift and a splendid balcony/terrace.

An amazing loft apartment with a width of 22 metres, 4-metre-high ceilings, and eight stunning, steel-rimmed windows overlooking the Keizersgracht. All main living spaces flow into each other, creating exciting and strong sightlines that never fail to surprise. The glass doors ensure that the open loft feel is always retained.
The apartment is on the second floor of this unique building and, although you could choose to use the convenient lift, the imposing stairwell with its magnificent stained glass windows just begs to be used.
The apartment has a total floor space of 238 m2, which includes the studio with a private bathroom on this floor. Additionally, the 20 m2 of outdoor space on the southeast-facing semi-covered terrace is an oasis of tranquillity where you will only hear the birds chirping, the bees buzzing, and enjoy the unobstructed views of the huge trees and the gorgeous courtyard garden. Residents can also use the recently landscaped communal garden, which includes bike racks and a wonderful seating area to enjoy the evening sun.

Layout:
When entering the residence, all eyes will be instantly drawn to the way the light comes through the huge windows and the magnificent views of the canal. You first come into the comfortable living area with a beautiful fireplace. Then, looking to your right, the spaciousness may be almost overwhelming but will not make you feel lost.
The living area has a width of 22 metres and offers stunning views of the canal.
The architecture of the spectacular, high windows is unique in this part of Amsterdam. And despite the striking ceiling height, the entire apartment exudes a wonderfully comfortable atmosphere.
The semi-open-plan kitchen is the heart of the home. From the adjacent and very spacious dining area, which also features a large built-in cupboard, large glass sliding doors give access to the very generously sized balcony/terrace. The dining table, loungers, heaters and beautiful potted plants make this spot an oasis of tranquillity.
The two good-sized bedrooms are both at the back of the residence. The first bedroom also has access to the balcony and includes an en-suite bathroom with a shower and washbasin. The master bedroom boasts a spectacular bathroom – with a free-standing bath, a rain shower, and a double washbasin unit – as well as a walk-in closet with a safe, a separate toilet, and two additional large closets.
Furthermore, the apartment includes a laundry room, a cloak area, and a guest toilet.
The seating/living area has beautifully aged wooden flooring and the dining area is finished with natural stone tiling with underfloor heating.
It will be easy to create a third bedroom by adding another wall at the back of the living area.
Another great feature on this floor is the self-contained studio of 14 m2 with a private bathroom and pantry – ideal as a guest bedroom or office space.
The additional private, good-sized storage room in the basement can be reached with the lift.
The communal garden can be accessed via the double green gate on the right of the building or via the basement. Bicycles or motorised scooters can be parked behind the gate.

Surrounding area:
The location of this unique property is hard to beat – right in the heart of the lively city centre, at sufficient distance from the popular side streets but with the convenience of having such a huge range of shops just a stone’s throw away. The property lies between the Leidsegracht and the Huidenstraat. You will definitely enjoy the most delicious coffee and biscuits from the Koekemannetje, the gorgeous pastries made by Pompadour, the best cheeses from the Kaaskamer, and you can decorate your home with the flowers bought at Gerda’s. You will also find several supermarkets for your daily groceries within easy reach. Naturally, there are plenty of great restaurants almost on your doorstep. Public transport stops are within easy walking distance, Amsterdam Central Station is just a few minutes cycling, and all the major cultural venues like the Museum Quarter and the Royal Concertgebouw are nearby. This is what living in the heart of an urban yet historic city centre is all about.

Features:
Freehold land
Built in 1939
Municipal listed building
Homeowners’ Association (VvE) managed by the owners
VvE comprises 11 apartments
Solar panels installed on the roof in 2021, energy for the communal spaces
Back façade painted in 2021, the front in 2016
Service charges for 2022: €8600 per year; for 2023 and later: approx. €5600 per year.
Bike storage in the communal garden

A truly magnificent and unique apartment in a prime location!!