Keizersgracht 20 A 1015 CP Amsterdam

Keizersgracht 20A te Amsterdam

+For English please look below+

Een mooie verstilde locatie, midden in de stad maar heerlijk rustig, aan het begin van de Keizersgracht om de hoek van de Brouwersgracht, vlakbij de Noordermarkt.
In de oude pastorie van de kerk De Zaaier zijn in 1989 onder architectuur vier prachtige appartement gecreëerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan constructieve zaken; zo is er een nieuwe fundering aangebracht en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De sfeerbepalende, historische elementen van dit rijksmonument zijn bij de verbouwing behouden gebleven, en geven de woning haar huidige cachet.
Wij bieden het appartement van ca 152 m2 aan op de bel-etage en gedeeltelijke begane grond met een feeërieke royale stadstuin gelegen op het westen.

Indeling:
Entree: via het bordes waar zich naast de voordeur de videocommunicatie bevindt, komt men in de monumentale centrale hal binnen op de bel-etage, aan de achterzijde van het voorhuis is het entree van nummer 20A .
De hal met 20A met toiletunit en garderobe geeft toegang tot het voor en-achterhuis, we beginnen met de prachtige voorkamer met een plafondhoogte van ca 3.70m, historische deuren met lambrisering en hoge ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval, met een geweldig uitzicht over de gracht, achterin de kamer is een pantry geplaatst.
In het achterhuis is een zeer royale slaapkamer met uitzicht op de tuin en aangrenzend een badkamer met douche, wastafel en WC.
De trap naar de begane grond en souterrain begint ook in de hal, eenmaal beneden heb je links de grote badkamer met ligbad, wastafel en kastruimte, een grote bergruimte/werkkast en loop je naar de tuinkamer met de keuken, openslaande deuren brengen je naar de ommuurde stadstuin van ca 17m diep met achterin een houten schuurtje.
Er is een beeldig zijkamertje met een deur naar de tuin en heel veel bergruimte.
Deze verdieping heeft ook een eigen entree, dus voor verschillende doeleind te gebruiken. bijv. een praktijkruimte, kantoor aan huis of studeerde kinderen.
De trap af rechts is de inpandige berging die ook een deur heeft naar de gemeenschappelijke ruimte in het souterrain en tevens een uitgang heeft naar de gracht, hier is ook een gemeenschappelijk laundry en plaats voor de fiets..
Het appartement kan op alle mogelijke manieren opnieuw ingedeeld worden, eventueel ook met meerdere slaapkamers.

Omgeving:
Wat een heerlijke plek, de grachtengordel, de Jordaan, het Centraal Station, de Noordermarkt met de zaterdag en- maandagochtend markt, de Haarlemmerdijk en straat, heerlijke koffietentjes en hele goede restaurants, bootje voor de deur en drankje op het bankje van het bordes, dat krijg je er allemaal bij.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
Eigen grond
Tuin van ca 80m2 op het westen
VVE bestaat uit 4 leden in eigen beheer
Goede reserve in VVE kas
MJOP aanwezig
Servicekosten € 295 per maand
Nieuwe fundering
Vloerverwarming op begane grond
CV ketel 2010
Wasruimte voor gehele VVE in souterrain
Lid van de Monumentenwacht

Voor een ieder die een hele speciale fijne plek zoekt met de mogelijkheid een totaal eigen touch te geven aan zijn of haar woning.

Keizersgracht 20A in Amsterdam

A magnificent, tranquil location, right in the heart of the city but wonderfully quiet, at the beginning of the Keizersgracht, around the corner from the Brouwersgracht and near the Noordermarkt.
In 1989, four apartments were realised in the old rectory of the De Zaaier church. A lot of attention was given to some constructive issues, such as a new foundation and underfloor heating on the ground floor. Luckily, many of the unique, historical elements of the listed building could be retained, giving the building and the apartments the cachet and elegance they now have.
We are proud to offer the apartment of approx. 152 m2 divided over the piano nobile level and the ground floor, and with an enchanting, spacious west-facing town garden.

Layout:
Entrance: a few stone steps lead to the entrance where you will enter the monumental communal hall on the piano nobile. The entrance to number 20A is at the back of this front part of the house.
The hall of the apartment, where you will find a toilet and cloakroom, gives access to the front and back of the house. Let us start the tour in the stunning front living room with a ceiling height of 3.70 m, period doors, panelling, and high windows that let the light flooding in beautifully and offer wonderful views of the canal. This room also includes a pantry at the back.
The very spacious bedroom can be found in the back part of the house and boasts views of the enchanting garden. The bathroom, also in this part, features a shower, a washbasin and toilet.
Back in the hall, a staircase leads down to the ground floor and basement. To the left are a larger bathroom with bath, washbasin and storage space, a good-sized storage room/utility closet, and access to the conservatory-cum-kitchen. French doors give access to the walled town garden of approx. 17 m long and with a wooden shed in the back.
The ground floor also includes a lovely smaller room with a garden door and loads of built-in storage space.
This floor also has its own entrance from the street so it can be used for all kinds of purposes, for example as a home office or practice.
Going right from the stairs, you will find a storage room from where another door leads to the communal basement with laundry facilities and room to store your bike. The basement also has its own street entrance.
The apartment offers plenty of options for a new layout.

Surrounding area:
This place will be very hard to beat. The canals, the Jordaan area, Amsterdam Central Station at walking distance, the Noordermarkt with its markets on Saturdays and Monday mornings, cosy cafés, and excellent restaurants. You can even moor a small boat in front of the house and enjoy a drink on the bench at the front door. It all comes with this splendid apartment.

Features:
Nationally listed monument
Freehold land
West-facing garden of approx. 80 m2
Privately managed Home Owners’ Association (VvE) with 4 members
Financially healthy VvE
Multi-year maintenance plan available
Service charges €295 per month
New foundation
Underfloor heating on ground floor
Central heating/boiler system installed in 2010
Laundry facilities for VvE members in the basement
Member of the Monumentenwacht

Great apartment for those who seek a unique and comfortable home with ample options to put one’s own stamp on it.