Keizersgracht 171 G 1016 DP Amsterdam Grachtengordel-West

€ 945.000 k.k.

Omschrijving

Alles klopt, een onwaarschijnlijk mooi en goed gerenoveerd appartement, een wonderschone plek in het hart van de grachtengordel en een Rijksmonument met een energielabel A++.

Via het bordes kom je het monumentale pand in, op de eerste verdieping is de entree van de woning, verdeeld over twee verdiepingen met hoge plafonds en een waanzinnig mooi dakterras.
De grondige renovatie heeft even geduurd, maar er is een prachtig modern en sfeervol appartement uit voort gekomen met een knipoog naar de oorspronkelijke bouwperiode.
Wat dit appartement extra bijzonder maakt , is de volledige isolatie die is toegepast, resulterend in een zeldzaam energielabel A++. Dit is een uniek kenmerk voor een rijksmonument, waardoor bewoners niet alleen het historische karakter ervaren, maar ook profiteren van de nieuwste duurzaamheids-en comfort technologieën.

Indeling:
Bij binnenkomst op de eerste verdieping geeft meteen weer hoe efficiënt het appartement is ingedeeld, in de hal is een toilet, een kast voor de wasmachine, trapkast voor stofzuiger en strijkplank, ruime garderobekast en twee kasten voor de warmtepomp, boiler en elektrische verwarming. Vervolgens kom je in de heerlijk ruime slaapkamer met de prachtige badkamer ensuite. Deze is voorzien van een ovaal ligbad, een waanzinnige gave inloopdouche met waterproof behang en een stijlvol wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping is de living met open keuken, het fantastische hoog plafond en de enorme hoge ramen geven een ongekend mooie natuurlijke lichtinval.
De keuken heeft een strak design en is voorzien van een Bora kookplaat met afzuiginstallatie, Selsiuz 3 in 1 kraan, Bosch koel/vriescombinatie, Siemens vaatwasser en oven.
De living heeft een elektrische openhaard, automatische gordijn, maar bovenal een fantastische sfeer.
Het gemeenschappelijk dakterras is via het trappenhuis te bereiken, ook hier heeft een renovatie plaatsgevonden, een nieuw dak, een nieuw terras, nieuw meubilair en een waanzinnig uitzicht op de binnentuinen en de Westertoren, met een grootte van ca 100m2.

Omgeving:
Gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, waar alles gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is. Openbaar vervoer is overvloedig aanwezig, met het Centraal Station op slechts 5 minuten afstand. Op de Rozengracht vindt u bakkers en slagers, een grote supermarkt om de hoek, en elke zaterdag biologische markten op de Noordermarkt en de Lindengracht. Op de Westermarkt kunt u genieten van heerlijke friet, haring en prachtige bloemen. De Negen Straatjes bieden mogelijkheden voor het kopen van exclusieve kleding, terwijl u in cafés kunt genieten van koffie en lekkernijen zoals die van het Koekemannetje. Ontspan met een biertje bij café Brandon of geniet van culinaire hoogstandjes bij Cecconi’s, Toscanini of Parlotte. Er zijn tal van geweldige plekken op loopafstand waar u kunt genieten van het authentieke Amsterdamse leven.
Bijzonderheden:

– Eigen grond
– Rijksmonument
– Energielabel A++
– 80m2 woonruimte
– Turn -key
– Gemeenschappelijk dakterras
– VVE wordt professioneel beheerd
– Servicekosten €140 per maand
– Het gehele meubilaire is ter overname

Deze kans, waar verleden en heden harmonieus luxe samenkomen, is zeldzaam. Met een ideale ligging en moderne voorzieningen voldoet Keizersgracht 171 G aan de hoogste normen van hedendaags wonen en ademt tegelijkertijd geschiedenis. Grijp deze unieke ervaring en maak deel uit van de allure van dit appartement.

——————-
Everything is correct, an incredibly beautiful and well-renovated apartment, a stunning location in the heart of the canal belt, and a national monument with an energy label A++.

Entering through the staircase, you enter the monumental building; on the first floor is the entrance to the house, spread over two floors with high ceilings and an amazingly beautiful rooftop terrace. The extensive renovation took some time, but it has resulted in a beautiful modern and atmospheric apartment with a nod to the original construction period. What makes this apartment extra special is the complete insulation that has been applied, resulting in a rare energy label A++. This is a unique feature for a national monument, allowing residents to not only experience the historical character but also benefit from the latest sustainability and comfort technologies.

Layout:
Upon entering the first floor, it immediately demonstrates how efficiently the apartment is organized. In the hallway, there is a toilet, a cabinet for the washing machine, a stair cupboard for the vacuum cleaner and ironing board, a spacious wardrobe, and two cabinets for the heat pump, boiler, and electric heating. Next, you enter the wonderfully spacious bedroom with the beautiful ensuite bathroom. This bathroom features an oval bathtub, an incredibly cool walk-in shower with waterproof wallpaper, and a stylish vanity unit. On the second floor is the living room with an open kitchen; the fantastic high ceiling and enormous windows provide an unprecedented beautiful natural light. The kitchen has a sleek design and is equipped with a Bora hob with extraction system, Selsiuz 3 in 1 tap, Bosch fridge/freezer, Siemens dishwasher, and oven. The living room has an electric fireplace, automatic curtains, but above all, a fantastic atmosphere. The communal rooftop terrace is accessible via the staircase; here, too, a renovation has taken place, with a new roof, a new terrace, new furniture, and an incredible view of the inner gardens and the Westertoren, with a size of approximately 100m2.

Surroundings:
Located in the bustling center of Amsterdam, where everything is easily accessible by bike or on foot. Public transport is abundant, with Central Station just 5 minutes away. On Rozengracht, you will find bakers and butchers, a large supermarket around the corner, and organic markets on Noordermarkt and Lindengracht every Saturday. At Westermarkt, you can enjoy delicious fries, herring, and beautiful flowers. The Nine Streets offer opportunities to buy exclusive clothing, while cafes offer coffee and treats like those from Koekemannetje. Relax with a beer at Café Brandon or enjoy culinary delights at Cecconi’s, Toscanini, or Parlotte. There are plenty of great places within walking distance where you can enjoy authentic Amsterdam life.

Details:

Own ground
National monument
Energy label A++
80m2 living space
Turn-key
Communal rooftop terrace
VVE professionally managed
Service costs €140 per month
All furniture is available for takeover
This opportunity, where past and present harmoniously blend luxury, is rare. With an ideal location and modern amenities, Keizersgracht 171 G meets the highest standards of contemporary living while exuding history. Seize this unique experience and be part of the allure of this apartment.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1735
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam E 9430
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD03-E-9430
Perceelnaam
Amsterdam E 9430
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD03-E-9430

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand