Keizersgracht 171 F 1016 DP Amsterdam Grachtengordel-West

Keizersgracht 171 F

Op een prachtige locatie ligt dit rijksmonument aan de Keizersgracht, tegenover de Westertoren en om de hoek van de Leliegracht.
In 1976 is het gehele huis, oorspronkelijk uit 1735, gesplitst in 6 woningen en heeft er een totale renovatie plaatsgevonden, hierbij is ook de woning ontstaan op nummer 171 F, de woning bestaat uit het gehele achterhuis van ca 200m2 verdeeld over 4 verdiepingen, een tuin van ca 100 m2 met een atelier en een enorm gemeenschappelijk dakterras.
Uniek in Amsterdam, een geweldig woonoppervlak met heel veel rust, privacy en buitenruimte, op een hotspot.

Indeling:
Entree via het monumentale bordes, door de schitterende hoge lange hal ga je naar het trappenhuis, de trap naar beneden brengt je bij de entree van het achterhuis met tuin.
De begane grond bestaat uit de woonkeuken, badkamer, toilet, de voormalige kluis van het huis, nu in gebruik als gereedschapskamer en natuurlijk de prachtige tuin van ca 100m2 gelegen op het zuid-oosten met het tuinhuis achterin dat wordt gebruik als atelier.
De eerste verdieping is een imposante stijlkamer met open haard, een plafond van meer dan 4 meter hoog en ook enorme ramen met zicht op de tuin. Op deze verdieping is ook een studeer- werkkamer, bereikbaar vanuit het trappenhuis.
De tweede verdieping heeft een grote masterbedroom met een badkamer met toilet en ligbad.
De derde verdieping heeft ook weer hoge plafond van ca 3.70m, er zijn 2 slaapkamers, een met een entresol waar een bed gecreëerd kan worden, de ander heeft aan twee kanten enorme ramen en heeft een geweldige lichtinval.
Op eerste en tweede verdieping is er toegang naar het centrale trappenhuis, via dit trappenhuis kom je op het gemeenschappelijke dakterras met een spectaculair uitzicht over de stad .In het gedeelde souterrain, bereikbaar vanaf de voorzijde, is er een eigen bergruimte en een gezamenlijke fietsenstalling.

Omgeving:
Hartje centrum van Amsterdam, wat heerlijk alles is te bereiken met de fiets of te voet, openbaar vervoer is volop aanwezig in 5 minuten ben je op het Centraal Station.
Op de Rozengracht zijn de bakker en de slager, grote supermarkt om de hoek, elke zaterdag de biologische markt op de Noordermarkt en de Lindengracht en op de Westermarkt de lekkerste friet en haring en de mooiste bloemen.
Fancy kleding koop je in De Negen Straatjes terwijl je een lekker kopje koffie drinkt en een koek eet van het Koekemannetje.
Een biertje bij café Brandon, heerlijk italiaans eten bij Cecconi’s en zo zijn er tal van geweldige plekken waar je gewoon naar toe kan lopen en kan genieten van het echte Amsterdam.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Rijksmonument
199m2 woonruimte
100m2 tuin op het zuid-oosten
Gehele achterhuis bestaande uit 4 verdieping
Gemeenschappelijk dakterras
VVE wordt professioneel beheerd
Service kosten 300,- euro per maand
De 0.5% reserveren van de herbouwwaarde wordt gehanteerd
Het huis behoeft een update naar 2022
Bewoners hebben er 42 jaar gewoond met zeer veel plezier.

Fantastische uitdaging om het huis naar eigen inzicht en smaak eigen te maken op een toplocatie in het Centrum.

——————–

Keizersgracht 171 F

This listed property lies splendidly on the Keizersgracht, opposite the famous Westerkerk and around the corner of the Leliegracht.
The building, which dates back to 1735, was divided into 6 separate residences in 1976 and completely renovated at the time. The residence that is now number 171F comprises the entire rear part of the building and has a surface of approx. 200 m2, divided over 4 floors, and comes with a garden of approx. 100 m2 plus an artist’s studio. The huge communal roof terrace is the icing on the cake.
This property, with a great surface area and outdoor space, and where tranquillity and privacy are guaranteed, offers a once in a lifetime opportunity to purchase real estate at such a hotspot.

Layout:
A few steps lead to the communal entrance with the magnificently high and long hallway leading to the communal stairwell. The stairs going down bring you to the private entrance of the rear part of the building plus the garden.
The ground floor contains the kitchen-diner, a bathroom, the downstairs toilet, and the former strongbox of the house – now used as a storage space for equipment. This floor also gives access to the splendid, southeast-facing garden of approx. 100 m2 with the artist’s studio at the back.
The first floor includes an impressive period room with a fireplace, a very high ceiling (over 4 metres), and huge windows overlooking the garden. Besides that, this floor includes a study or office, which can be accessed from the stairwell.
The second floor is where you find the large master bedroom and a bathroom with a second toilet and a bath.
The third floor also features wonderfully high ceilings (approx. 3.70 m) and offers 2 bedrooms. One bedroom has a mezzanine where a bed can be created. The second bedroom is dual aspect with large windows that let in lots of natural light.
The communal stairwell, also accessed from the first and second floor, leads to the roof terrace that can be enjoyed by all residents and which offers spectacular views of the city.
A separate door from street level leads to the communal semi-basement with a private storage and a shared bike storage.

Surrounding area:
The location is right in the heart of Amsterdam. You can easily walk or cycle, or use the many public transport connections, to get anywhere you want to go. Amsterdam Central Station is just 5 minutes away.
Shops for your daily groceries, including a bakery, a butcher, and a large supermarket, are around the corner on the Rozengracht. You can also visit the farmers’ market on Saturday on the Noordermarkt and the Lindengracht, and get the best French fries, herring, and the most beautiful flowers on the Westermarkt.
The renowned Nine Streets shopping area is where you find trendy boutiques, great coffee places, and delicatessen shops.
Unwind while you enjoy a beer at local pub Brandon or enjoy the delicious Italian cuisine at Cecconi’s. There are countless wonderful hotspots and venues to enjoy real Amsterdam living within easy walking distance.

Features:
Freehold land
Nationally listed building
Surface area of nearly 200 m2
Southeast-facing back garden of 100 m2
Property comprising the entire rear part of the building
Communal roof terrace
Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
Service charges €300 per month
The VvE maintains 0.5% of the rebuilding value as financial reserves
The house will require some updating and modernisation to 2022.
The current residents have thoroughly enjoyed living here for 42 years.

This property is a fantastic opportunity to put your own stamp on a house in a truly amazing location in Amsterdam city centre.