Kanaalstraat 103 B 1054 XC Amsterdam Overtoomse Sluis

Heerlijk 2-kamerappartement van 58m2 met zonnige tuin én balkon!
Inclusief eigen berging.

In de geliefde Helmersbuurt (Oud-West), op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit goed onderhouden benedenappartement met een zonnige tuin op het zuiden en een balkon aan de voorzijde aan de Staringstraat. Dit lichte tweekamerappartement is perfect gelegen in een levendige buurt, vol met leuke restaurants, gezellige bars en andere fijne voorzieningen.

Indeling

U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De nette afwerking en warme sfeer zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt.

De ruime keuken ligt naast de woonkamer en is via de hal bereikbaar. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

De praktische badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, wasmachineaansluiting en een fijne inloopdouche. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over een grote kastenwand voor al uw kleding. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de goed verzorgde ruime achtertuin in, op het zonnige zuiden. Hier kunt u volop van de zon genieten, de hangmat staat klaar.

Locatie

Deze woning ligt super centraal, midden in een levendige buurt met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het Vondelpark, de Kinkerstraat, de Hallen en diverse OV-mogelijkheden (o.a. tram 1 en 17) liggen op loopafstand. Met de fiets bent u snel op het Leidseplein of bij het Concertgebouw. Met de auto bereikt u via de Overtoom binnen no-time de Ring A10 (afslag S106).

Bijzonderheden:

Gelegen in het hart van Oud-West met alle voorzieningen om de hoek;
Benedenwoning met zonnige tuin en balkon;
Woonoppervlakte van 58m2 en een tuin van 30m2.
Energielabel C;
Gezonde VvE met servicekosten van ca. €125,21 per maand;
Erfpacht is afgekocht tot april 2040, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
Eigen berging;
Oplevering kan snel.

Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie in Oud-West. Hier wilt u wonen!