Kanaaldijk 95 ROOD 1551 PH Westzaan Westzaan

Wonen op het water, omgeven door groen, rust en ruimte!

Op een prachtige, groene locatie, direct aan het open water, mogen wij deze royale en uitstekend uitgeruste watervilla aanbieden. Deze bijzondere woonark is gebouwd in 2005, beschikt over energielabel B en biedt maar liefst circa 178 m² woonoppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin, een indrukwekkend hardhouten terras van circa 50 m², een jacuzzi, garage en een eigen bootlift is dit een plek waar comfort, ruimte en het buitenleven op unieke wijze samenkomen.
De watervilla ligt aan een rustige, doodlopende weg tegenover jachthaven Nauerna, op een schitterende locatie tussen het water en de uitgestrekte weilanden. De ligplaats bevindt zich aan een zijkanaal van het Noordzeekanaal, waardoor je met de boot alle kanten op kunt. Via de nabijgelegen sluis vaar je bovendien zo de Zaanstreek in. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en prachtige vergezichten.
De winkels en voorzieningen van Westzaan en Assendelft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van vrij wonen in de natuur en de nabijheid van de stad!

Buitenruimte

Ook buiten heeft deze watervilla bijzonder veel te bieden. De royale tuin vormt een heerlijke groene plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken en de aanwezige jacuzzi maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en parkeergelegenheid voor maar liefst drie tot vier auto’s op eigen terrein. De schuifpoort aan de straatzijde zorgt voor een praktische toegang.
Via een brug bereik je het indrukwekkende hardhouten terras van circa 10 x 5 meter, dat zich voor de woonark uitstrekt. Hier ervaar je pas echt hoe bijzonder wonen op het water kan zijn. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, in alle rust van de zon wilt genieten of simpelweg wilt ontspannen met uitzicht over het water: hier kan het allemaal.
Voor de watersportliefhebber is de aanwezige bootlift een absolute meerwaarde. Deze is geschikt voor een boot van circa 7 meter. Vanuit je eigen terras stap je zo aan boord voor een heerlijke vaartocht!

Indeling

Woonverdieping
Via het royale terras bereik je de entree van de watervilla. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, een studeer-/slaapkamer, het separate toilet en de berging. Vanuit de hal leidt een trap naar de benedenverdieping.
De royale woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Het uitzicht verveelt geen moment en geeft iedere dag opnieuw dat heerlijke gevoel van vrijheid.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, quooker, koffieapparaat en een dubbeldeurs koelkast met ijsblokjesfunctie. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan.
De extra kamer op deze verdieping is uitstekend geschikt als werk-, studeer- of slaapkamer.

Benedenverdieping

Op de benedenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers.
De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, toilet en wastafelmeubel.
Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor extra privacy, gasten of een groter gezin.
De royale centrale hal biedt daarnaast verrassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele tv-hoek, een thuiswerkplek of een fijne speelruimte.

Bijzonderheden

– Royale watervilla, gebouwd in 2005 door Westerdok Arkenbouw;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte van circa 178 m²;
– Afmetingen woonark circa 20 x 5 meter;
– Betonnen casco met een houtskeletopbouw;
– Vier slaapkamers en twee badkamers;
– Ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water en de weilanden;
– Royale tuin met jacuzzi;
– Hardhouten terras van circa 50 m²;
– Eigen bootlift, geschikt voor een boot van circa 7 meter;
– Garage en parkeergelegenheid voor drie tot vier auto’s op eigen terrein;
– Schuifpoort aan de straatzijde;
– Cv-ketel Intergas uit 2016;
– Drie LG-airco’s aanwezig;
– Extra drijvend terras van 5 x 2,5 meter
– Aangesloten op elektra, water, gas, riolering en kabel-tv;
– Voorzien van twee toiletpompen, één grote en twee kleine vuilwaterpompen;
– Liggeld bedraagt circa € 3.279,- per jaar;

Gelegen aan open vaarwater met verbinding naar het Noordzeekanaal en de Zaanstreek;
Rustige ligging aan een doodlopende weg tegenover jachthaven Nauerna;
Centrale ligging ten opzichte van Westzaan, Assendelft, Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem.