Haarlemmerdijk 139 A 1013 KG Amsterdam Haarlemmerbuurt

Haarlemmerdijk 139 A
Een pracht licht, turn-key appartement van 90 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen met een geweldig terras aan de woonkamer van 32m2.

Op een toplocatie in hartje Centrum van Amsterdam aan de geliefde Haarlemmerdijk bieden wij een beeldschoon, strak modern appartement aan met een terras op het zuidwesten van maar liefst 32 m2.
In 2022 totaal gerenoveerd met een stoere Bulthaup woonkeuken, een prachtige gietvloer door het hele huis met vloerverwarming, een energielabel A, een fantastische badkamer en twee toiletten, en heel veel ingebouwde kastruimte.
In de Mauthaansteeg ligt de bijbehorende berging van ca 8m2. als je een mooie fiets of e-bike hebt kan je deze daar inzetten.

Wat een fijne plek, overal vintage winkels, heerlijke bakkerijen en koffiezaakjes, 2 minuten lopen van een van de oudste bioscopen van Amsterdam de Movies en het Haarlemmerplein met de weekmarkt aan de kop van de straat.
De parkeergarage Willemspoort, waar je gratis kan parkeren en altijd plek is, als je een parkeer vergunning hebt ligt op nog geen 4 minuten lopen.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis kom je op de eerste verdieping, zodra de deur open gaat komt het licht je tegemoet van beide kanten. Grote ramen in de woonkeuken aan de staatzijde met een mooi zicht op de levendige straat. de keuken is van Bulthaup, sereen en stoer, met alle apparatuur die je wilt. Aan de andere kant de royale living met grote ramen aan de terras zijde, met openslaande deuren en voor de zonnige dagen een groot zonnescherm en voor de romantische avonden hangt er een feeërieke sfeer door de fijne verlichting.
Op deze etage is een toilet onder de trap.

De tweede verdieping heeft nu twee goede slaapkamers maar drie zou makkelijk te realiseren zijn, zie de alternatieve indeling plattegrond. Tussen de slaapkamers in is een lange kasten wand, een toilet en de CV ruimte.
Ook hier is aan de achterzijde een zonnescherm.
De badkamer is spectaculair in een prachtige kleur betegeld, met een extra groot bad met douche en een wastafelmeubel, de nisjes, om de shampoo en zeep in te leggen zijn mee getegeld.

Bijzonderheden:
De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2045
Daarna is de canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
De canon voor de berging is eeuwigdurend afgekocht.
Turn-key appartement
Vloerverwarming door gehele woning
Groot terras op het zuidwesten
Bulthaup keuken uit 2022
Twee zonneschermen
Energie label A, je hoort echt niets binnen.
Parkeren in de Willemspoort
Professionele VVE beheerder
Servicekosten zijn € 285,62 per maand

Omgeving;
Zo een leuk stuk van Amsterdam is dit, goede sfeer, mooi evenwicht tussen bewoners en toeristen, je hoeft niet ver van huis om alles wat je nodig hebt en meer te kopen. Tal van leuke eettentjes en echt goede restaurants, het openbaar vervoer en het Centraal station liggen op loopafstand. Het Westerpark is op de fiets zo te bereiken, de Noordermarkt en de Lindenmarkt op zaterdag zijn legendarisch, even een appeltaart bij Winkel eten en de mooiste bloemen scoor je bij bij PomPom op de Prinsengracht naast café Papeneiland.

Echt een heel fijn huis met een lichte sfeer klaar om te betrekken!!

Englisch:

A beautiful, bright, turn-key apartment of 90 m² living space spread over two floors, featuring a fantastic 32 m² terrace off the living room.

In a prime location in the heart of Amsterdam’s city center on the beloved Haarlemmerdijk, we offer a stunning, sleek modern apartment with a southwest-facing terrace of no less than 32 m².

Completely renovated in 2022, featuring a stylish Bulthaup eat-in kitchen, a beautiful cast floor throughout with underfloor heating, an energy label A, a fantastic bathroom and two toilets, and plenty of built-in closet space.
The associated storage unit of approx. 8 m² is located in the Mauthaansteeg; if you have a nice bicycle or e-bike, you can store it there.

What a lovely place, with vintage shops everywhere, delicious bakeries and coffee shops, a 2-minute walk from one of Amsterdam’s oldest cinemas, the Movies, and the Haarlemmerplein with the weekly market at the head of the street. The Willemspoort parking garage, where you can park for free and there is always space if you have a parking permit, is less than a 4-minute walk away.

Layout:
You reach the first floor via the central stairwell; as soon as the door opens, light greets you from both sides. Large windows in the eat-in kitchen face the street with a beautiful view of the lively street. The kitchen is by Bulthaup, serene and robust, with all the appliances you could wish for. On the other side is the spacious living room with large windows facing the terrace, featuring French doors and a large awning for sunny days, while the fine lighting creates a fairytale atmosphere for romantic evenings.

There is a toilet under the stairs on this floor.

The second floor currently has two good bedrooms, but three would be easy to create; see the alternative floor plan. Between the bedrooms is a long wall of closets, a toilet, and the central heating room.
There is also an awning at the rear of this property. The bathroom is spectacularly tiled in a beautiful color, featuring an extra-large bathtub with shower and a vanity unit; the niches for storing shampoo and soap are tiled in as well.

Particulars:

The ground lease fee has been paid off until December 15, 2045.
After that, the fee has been fixed under favorable conditions.
The fee for the storage unit has been paid off perpetually.
Turn-key apartment
Underfloor heating throughout the entire home
Large southwest-facing terrace
Bulthaup kitchen from 2022
Two awnings
Energy label A; you really can’t hear anything inside.
Parking in the Willemspoort
Professional HOA manager
Service costs are € 285.62 per month

Surroundings:

This is such a nice part of Amsterdam, good atmosphere, a nice balance between residents and tourists; you don’t have to go far from home to buy everything you need and more. Numerous nice eateries and really good restaurants; public transport and Central Station are within walking distance. Westerpark is easily accessible by bike, the Noordermarkt and Lindenmarkt on Saturdays are legendary, grab an apple pie at Winkel, and find the most beautiful flowers at PomPom on the Prinsengracht next to Café Papeneiland.

Truly a lovely house with a bright atmosphere, ready to move into!!