Grensstraat 11 2 1091 SV Amsterdam Weesperzijde

Grensstraat 11-1 en 11-2

Op een prachtige locatie in een zijstraat van de Weesperzijde bieden wij een appartementsrecht aan bestaande uit twee woningen, waarvan Grensstraat 11-1 (ca 69 m2) verhuurd is en Grensstraat 11-2, een zeer royaal dubbel bovenhuis (ca 146 m2) , leeg en ontruimd opgeleverd gaat worden.
Het gehele pand is zeer goed onderhouden, beide woningen hebben een A label.

Grensstraat 11-2
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is op de eerste verdieping het entree, met een fijn voorportaal, naar de tweede verdieping. Hier begint het echte woonplezier: een hal met een zeer ruim toilet, de keuken, een werkkamer en een prachtige, grote en lichte living met openslaande ramen op het zuiden .Er zijn mooie rustig bewerkte plafonds en hier en daar is glas in lood verwerkt, fijne sfeer bepalers.
Als je uit het raam kijkt zie je de Amstel en aan alle kanten zie je groen, veel privacy.
De derde verdieping heeft de uitstraling van een loft, met een enorme slaapkamer, een tweede slaapkamer en een fantastische ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Er is een kast voor de Cv-installatie en doet tevens dienst als berging en er is een aparte kast voor de wasmachine en droger. Natuurlijk zou je deze verdieping geheel naar je eigen behoefte kunnen inrichten. De buren hebben zelfs een dakterras gerealiseerd.
Al met al geen doorsnee huis, maar wel een heel leuk huis met tal van mogelijkheden op een toplocatie!

Bijzonderheden:
Eigen grond
Kleine actieve VVE (2 leden)
Reserves in VVE kas aanwezig
MJOP aanwezig
VVE ingeschreven in KvK
In zeer goede staat
Servicekosten € 180 per maand
Grensstraat 11-1 is verhuurd voor onbepaalde tijd, info te verkrijgen via ons kantoor.

Omgeving:
De Grensstraat maakt deel uit van een heel fijn, groen en geliefd stukje Amsterdam Oost.
Het pand ligt bijna op de hoek met de Weesperzijde, bij de roeivereniging “De Hoop”, tal van leuke restaurants en cafés met terrassen aan de Amstel, maar ook vlakbij de zeer leuk geworden Wibautstraat, met ook hier tal van terrassen, bakker, supermarkten, geweldige sportscholen, noem maar op. Het bruist in de wijk.
Het Amstelstation en de metro zijn op loopafstand, de A10 kan je binnen 10 minuten bereiken met de auto. De Pijp met de leuke winkeltjes en Albert Cuypmarkt is even over de brug, de super leuke Utrechtsestraat neemt 5 minuten fietsen. Avondje uit in Carré of naar Museum Hart, gewoon even langs de Amstel lopen……
Diverse scholen en kinderopvang, allemaal in de buurt.

We staan klaar om jullie te ontvangen op de Grensstraat 11-2!!

————————-

Grensstraat 11-1 and 11-2

In a beautiful location on a side street of Weesperzijde, we are offering an apartment right consisting of two residences: Grensstraat 11-1 (approx. 69 m²), which is currently rented out, and Grensstraat 11-2, a very spacious duplex upper house (approx. 146 m²), which will be delivered vacant and cleared.
The entire building is very well maintained, and both apartments have an A energy label.

Grensstraat 11-2
Through the communal staircase, you reach the entrance on the first floor, with a welcoming vestibule leading to the second floor. This is where the true living pleasure begins: a hallway with a very spacious toilet, the kitchen, a study, and a beautiful, large, and bright living room with French doors facing south. The ceilings are elegantly detailed, and there are some stained-glass elements, which add to the charming atmosphere.
Looking out the window, you have a view of the Amstel River, surrounded by greenery, offering plenty of privacy.

The third floor has the feel of a loft, featuring a huge master bedroom, a second bedroom, and a fantastic, spacious bathroom with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. There is a closet for the central heating system, which also serves as storage space, as well as a separate cabinet for the washing machine and dryer. Of course, you can design this floor entirely according to your own needs. Some neighbors have even added a rooftop terrace.
All in all, this is not a standard house, but a truly unique home with plenty of possibilities in a prime location!

Special features:
Freehold property (no leasehold)

Small but active homeowners’ association (2 members)

Sufficient reserves in the HOA fund

Long-term maintenance plan available

HOA registered with the Chamber of Commerce

In excellent condition

Service costs: €180 per month

Grensstraat 11-1 is rented out indefinitely; more information is available through our office.

Surroundings:
Grensstraat is part of a very pleasant, green, and sought-after area in Amsterdam East.
The property is located near the corner of Weesperzijde, close to the rowing club “De Hoop,” and surrounded by many charming restaurants and cafés with terraces along the Amstel River. It is also near the vibrant Wibautstraat, which features many terraces, bakeries, supermarkets, excellent gyms, and more. The neighborhood is full of energy.

The Amstel Station and metro are within walking distance, and the A10 highway can be reached within 10 minutes by car. De Pijp, with its lovely boutiques and the famous Albert Cuyp Market, is just across the bridge. The trendy Utrechtsestraat is only a 5-minute bike ride away. An evening out at Carré Theater or a visit to Museum Hermitage? Just take a stroll along the Amstel…
There are also various schools and childcare facilities nearby.

We are ready to welcome you at Grensstraat 11-2!