Frans van Mierisstraat 97 -2 1071 RN Amsterdam

Frans van Mierisstraat 97-2

Omschrijving:
Aan een prachtige brede lommerrijke straat, midden in de het geliefde Amsterdam-Zuid ligt het appartement van maar liefst 230 m² verdeeld over drie verdiepingen, met zeven kamers twee balkons en een dakterras op het zuiden. Zeer sfeervol met hoge plafonds, openslaande deuren naar balkon en veranda, robuuste eikenhouten vloeren, Bulthaup keuken, en twee op hout gestookte openhaarden en dit is nog maar het begin. Het appartement is enkele jaren geleden helemaal gerenoveerd en naar deze tijd getild met behoud van de mooie sfeer die bij deze statige panden past.

Ligging:
De Frans van Mierisstraat is een van de breedste en groenste straten in de Concertgebouwbuurt en geeft daardoor een gevoel van rijkdom en vooral privacy die aan deze kant van de straat nog versterkt wordt door de brede binnen tuin. Het ligt om de hoek van het Museumplein waar alle toonaangevende musea aanliggen en het Concertgebouw. Winkels vinden we aan de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat of de Beethovenstraat allemaal op loopafstand. In dit deel van Amsterdam-Zuid zijn de beste scholen gevestigd, waaronder enkele internationale scholen.
Het Vondelpark en het Beatrixpark met pierenbadjes en hardloopcircuits, openbaar vervoer en NS Station Zuid zijn allemaal zeer goed en snel bereikbaar.
Via verschillende uitrij routes bent u binnen enkele minuten op de A10 richting Schiphol, Utrecht, Den Haag of het strand. In de straat is het goed parkeren en een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Indeling:
Eigen entree naar de tweede verdieping,

Tweede verdieping
Overloop met garderobekast en een toilet, de brede living aan de voorzijde met mooie hoge plafonds (ca. 3,10 meter) is voorzien van een openhaard en een balkon met avondzon.
Aan de achterzijde is de eetkamer en de halfopen Bulthaup keuken met Miele inbouw- apparatuur en hier is ook de winterserre.

Derde verdieping
Overloop met toegang naar de grote master-bedroom met mooie diepe veranda op het zuiden, een zeer royale werkkamer aan de voorzijde en de kleinere logeerkamer/walk-in closet. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is zeer ruim opgezet met een groot raam, een ligbad, dubbele wastafels en douche. Er is een apart toilet.
Op deze verdieping is ook een kast voor de wasmachine en droger.

Vierde verdieping
De verrassing van het huis, een zomerkamer grenzend aan het gezellige zonnige dakterras, met een kleine keuken met een stoer Belgisch hardstenen aanrechtblad, een grote wijnklimaatkast en een houtkachel om de gezelligheid te verhogen en warm te houden. Op deze verdieping een mooie ruime slaapkamer, een tweede badkamer met douche, wastafeltje en toilet en een kleine kamer nu in gebruik als hobbykamer. De hele vierde verdieping is in 2008 verbouwd en heeft een prachtig gelegde visgraat parketvloer.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een omvormer die in 2015 zijn aangelegd, uitsluitend ten behoeve van dit appartement.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte van 230 m²
Eigen grond
Dakterras van 23 m²
6 (slaap)kamers
Kleine VVE van 2 leden
Meer jarig onderhoudsplan aanwezig
2008 is het dak vernieuwd en de vierde verdieping verbouwd
2013 is de achtergevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd
2013 is de achter pui op de tweede verdieping vervangen
2014 is voor en achter geschilderd
2015 zijn 12 zonnepanelen op dak aangebracht

Een mooi appartement op een fantastische centrale plek midden in het centrum van Zuid!