Deurloostraat 106 3 1078 JJ Amsterdam Scheldebuurt

Fantastisch en sfeervol appartement van 117 m2 met 3 ruime slaapkamers, twee badkamers en een grandioos dakterras.

Het lichte appartement is gelegen op de derde en vierde etage van een statig pand in een van de mooiste delen van de Rivierenbuurt, op de grens met Oud Zuid. De Deurloostraat is een brede, zeer kindvriendelijke, rustige straat met prachtige bomen en brede stoepen.

Indeling;
Gemeenschappelijk mooi en ruim entree welke net gerenoveerd is.

Derde etage:
Entree, hal en ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde is een separaat toilet, berging met was- en droogmachine aansluitingen, een frisse badkamer met inloopdouche en ligbad en de keuken met toegang tot een balkon. Aan de straatzijde is een een prachtige ruime slaapkamer met twee grote ramen uitkijkend over de brede straat. De slaapkamer bevat een inbouwkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Er is geen inkijk van buren door de grote bomen. Via de overloop bereikt men ook de ruime woonkamer (ca 10 x 4 m) met hoge plafonds. Ook hier zijn er weer twee grote ramen met uitzicht over de straat en bomen. Aan de achter zijde zijn er openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is breed genoeg voor een zitje voor ontbijt of avondeten in de avondzon. Ook bevindt zich hier een zeer ruime kast. In het midden van de woonkamer is er een spiltrap naar de vierde etage.

Vierde etage:
Twee ruime slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. In deze slaapkamer bevindt zich ook een vliering. De kamer is erg licht door alle ramen. De andere slaapkamer heeft een ruime opbergruimte achter het bed. Ook hier is opnieuw een inbouwkast en veel licht door de ramen. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds tot het puntdak en zijn zowel van binnen als buiten goed geïsoleerd. Via de overloop is met openslaande deuren het dakterras van 32 m2 bereikbaar.

Het dakterras is professioneel aangelegd en opgebouwd met dikke hardhouten planken.Tevens is het dakterras voorzien van water en elektra en verschillende grote hardhouten plantenbakken met fraaie bloemen en planten. Doordat het terras net achter de nok van het dak ligt, is er de hele dag zon, maar toch ook genoeg beschutting tegen de wind.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een goed geïsoleerde eiken parketvloer. De keuken is voorzien van authentieke kasten en een dik Belgisch hardstenen blad. De vaatwasser en 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven blijven in het appartement.

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Deurloostraat 106 – 112, een actieve en gezonde VVE. Het onderhoud aan de panden is volgens meerjarenplan goed uitgevoerd. Maandelijkse servicekosten bedragen € 170 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed.

De erfpacht bedraagt € 1.325,48 per jaar met jaarlijkse indexering tot mei 2052. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht appartement met drie ruime slaapkamers
– Super dakterras
– Brede, kindvriendelijke straat
– Goede VVE, servicekosten € 170 per maand
– Woonoppervlakte 117m2 (Nen 2480)
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt, op de hoek van de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark, waar in de zomer ook een fantastisch kinderbadje is. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp loopafstand afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!