De Clercqstraat 68 -3 1052 NJ Amsterdam Da Costabuurt

De Clercqstraat 68-3 

Bijna 100m2 in de leukste straat van Oud-West, met een heerlijk dakterras, veranda en balkon!
Een geweldige leefkeuken met een kookeiland en een geïntegreerde hoekbank grenzend aan een veranda die groot genoeg is voor een gezellige eettafel, aan de voorzijde  de living met een balkon vol in de zon.
De Clercqstraat is super gezellig en spannend, je bent in enkele minuten aan de voet van de Westertoren midden in de Jordaan, maar ook in de Hallen voor een bite en een movie.
Openbaar vervoer praktisch voor de deur en uitvalswegen op diverse manieren binnen 5 minuten bereikbaar.
Alle winkels die je kan bedenken zijn op loopafstand, yoga kan beneden, koffietje op de hoek en overal lekker eten. De ideale hotspot om te wonen.

Indeling:
Op de tweede verdieping heb je je eigen entree met ruimte voor de jassen en schoenen, de trap op en je staat midden in de woonkeuken die naadloos overloopt in de living, een veranda achter en een balkon voor.
Via de interne trap kom je op de slaapverdieping met twee royale slaapkamers, aan de voorzijde staat de kamer nu nog  in open verbinding met de hal  maar dat is zeer simpel af te sluiten mocht je dat willen. Tussen de slaapkamers in zit de badkamer met ligbad, inloopdouche. dubbele wastafels en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine. Het dakterras van 22 m2 is de kers op de taart, heerlijk in de avondzon !

Bijzonderheden:
Het pand is voorzien van een nieuwe fundering, het is gesplitst in 2014, momenteel slaapt de VVE maar er wordt gewerkt aan een Meer Jaren Onderhouds Plan, deze zal voor de levering gerealiseerd zijn.
Nu nog geen servicekosten, na levering zal dat ca € 125,- pm zijn
Erfpacht ca € 185,- per jaar loopt tot 1-10-2027
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd, voordeel 2019 is aan de orde.
Woonoppervlak NEN 2580 is 97 m2
In 2012 totaal gerenoveerd 
Dubbel glas
Alles fris geschilderd

Absoluut een bezichtiging waard, verhuizen en klaar!