Corellistraat 3 -3 1077 HA Amsterdam

Corellistraat 3-BV te Amsterdam

For English scroll down please

Prachtig in 2017 gerenoveerd appartement, uitgevoerd door Flow met een geweldige living en woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, balkon op het zuiden en met een woonoppervlak van ca 181 m2. Gelegen in het hart van de Beethovenbuurt in Oud-Zuid.
Het appartement onderscheidt zich door zijn vierkante lay-out, het appartement is ruim 10 meter breed met de keuken en de eetkamer op het zuiden met openslaande deuren naar het balkon, heerlijk zonnig wat het huis met buiten verbind. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige plek met een en-suite speel/studeerkamer, de openhaard en mooie houtenvloer geven een stoere touch aan het geheel. Overstap naar eeuwigdurend erfpacht tegen gunstige voorwaarden is aangevraagd bij de gemeente.
Indeling:

Derde verdieping:
Het entree van het appartement is op de tweede verdieping, via de trap komt men op de derde verdieping met een zeer royale hal met een gastentoilet en ruime garderobekast, twee openslaande deuren geven toegang tot de fantastisch lichte living van ca 65 m2. De strakke openkeuken met kookeiland, Gaggenau apparatuur, een geïntegreerde Liebherr wijnklimaatkast en vele kasten en ontbijtbar nodigen uit tot het maken van geweldige gerechten en het drinken van een gezellig drankje.
Ook de speelkamer heeft twee openslaande deuren naar de living, kinderen wel in de buurt maar een eigen kamer voor hun speelgoed, ideaal. Natuurlijk ook geweldig als studeerkamer.
Op deze verdieping is ook een slaapkamer van goed voormaat aanwezig.
Het balkon grenst aan zowel de keuken als de dining – met genoeg ruimte voor een bbq en om met elkaar van een kop koffie of een drankje te genieten.
Vierde verdieping:
Hier is de royale master bedroom, het plafond is opengewerkt tot aan het punt dak, het geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel, ook de ramen voor en achter dragen daaraan bij, alles in lichte grijstinten afgewerkt. Zeer vernuftig aangebrachte kasten zorgen voor een rustig en sereen beeld in deze kamer. De grote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels deze liggen op een stoer meubel met veel bergruimte, de handdoeken worden verwarmd op de radiator.
De twee kinderkamers hebben een speelse indeling deels onder de schuine kap, maar groot genoeg en heel gezellig. De kinderbadkamer heeft een inloopdouche en een brede wastafel, hier is ook de wasruimte.
De vliering is te bereiken via een uitschuifbare trap, hier hangt de CV-ketel en er is genoeg ruimte voor koffers, kerstspullen en ski’s.

Omgeving:
De ligging is ideaal te noemen doordat het grenst aan de Wielewal Montessori School en op enkele meters de kinderopvang van Compananny zich bevindt. Hierdoor heb je een grote speeltuin voor kinderen grenzend aan het huis. Hier kunnen ze basketballen, voetballen, klimmen, steppen etc en allemaal veilig en binnen oogschouw van de woning. En nooit de drukte of geluidsoverlast van de buren!
De Beethovenbuurt is een van de parels van Amsterdam Zuid, het appartement ligt letterlijk om de hoek van de Beethovenstraat met al zijn mooie winkels en restaurants. Station Zuid ligt op twee tramhaltes verder en is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar, met de auto ben je ook binnen 5 minuten op de A 10 richting Schiphol, Utrecht, Den Haag of het strand. Naast de deur heb je een heerlijk plein waar kinderen kunnen spelen en je ze ook nog eens in de gaten kan houden vanuit je eigen raam. Het Beatrixpark is het dichtstbij gelegen park met zijn pierenbadje en geweldige hondenweiland. Diverse (internationale) basis scholen en lycea die zeer goed aangeschreven staan liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
180,7 m2 woonoppervlak (exclusief berging op vliering)
4 slaapkamers
2 badkamers
Studeer/speelkamer
Zeer grote living met semi openkeuken
Balkon van 8 meter breed op het zuiden
Veel kastruimte door het huis en aparte berging op vliering
Erfpacht afgekocht tot 15-05-2053 – eeuwigdurende afkoop tegen gunstige voorwaarden aangevraagd bij de gemeente
Goede VVE, professioneel beheert door Amsterdam VVE Beheer
Servicekosten € 162,86 per maand
In 2017 totaal gerenoveerd door Flow
Twee parkeervergunningen verkrijgbaar per direct

ENGLISH VERSION:

Corellistraat 3-3 in Amsterdam

Very bright and spacious loft-like family apartment with four bedrooms, two bathrooms, balcony facing the south and with a living area of approx. 181 m2. Totally renovated by Flow in 2017. Located in the heart of the Beethovenbuurt in Oud-Zuid.
The apartment is characterised by its square layout. The apartment is a spacious 10 metres in width with the kitchen and dining room facing the south with French doors to the lovely sunny balcony. The living room at the front side is a convivial place with an en-suite playroom/study, the fireplace and beautiful wooden floor provides a rugged touch to the whole. A request for perpetual leasehold at discounted rate has been put to the municipality.

Layout:
Third floor
The entrance of the apartment is on the second floor, via the stairs you arrive on the third floor with a very generously sized hall with guest toilet and spacious wardrobe closet, two French doors provide access to the amazing bright living room of approx. 65 m2. The sleek open kitchen with kitchen island, Gaggenau appliances, an integrated Liebherr wine cabinet and many cupboards and breakfast bar invite you to make delicious meals and enjoy a drink at the same time.
The playroom also has two French doors providing access to the living room, providing space for the children to be nearby but with their own room for toys. Of course, it also functions perfectly as a study.
There is also a well-proportioned bedroom on this floor.
Fourth floor:
Here you will find the generously sized master bedroom, the ceiling has been opened up to the gable roof. It provides a lovely spacious atmosphere, which the windows at the front and back also contribute to, all finished in light grey tones. Very ingeniously placed closets ensure a tranquil and serene atmosphere in this room with plenty of storage space. The large ensuite bathroom has a bathtub, walk-in shower and double washstands situated in a custom built piece of furniture.
The two children’s rooms have a playful layout, partially under the sloping roof, but large enough and very cosy. The children’s bathroom has a walk-in shower and a wide washstand, the laundry area is also located here.
The loft is accessible via a loft ladder, the central heating boiler is located here, and there is sufficient space for suitcases, skis and allsorts.
Vicinity:
One of the benefits of the location is the fact there’s a school with a large playground (incl football, basketball, climbing frame) next door and a daycare within a few metres. Children can go outside, play safely and within view of your home. And, no noise burden tos peak of from the neighbours.
The Beethovenbuurt is one of the prime area’s in Amsterdam Zuid, the apartment is literally around the corner from the Beethovenstraat with all its nice (and convenient) shops and restaurants. Station Zuid is two tram stops away and accessible by bicycle within 5 minutes, by car you are on the A10 within 5 minutes in the direction of Schiphol Airport, Utrecht, The Hague or the beach. There is a lovely square right next to the door where children can play and you can also keep an eye on them from your own window. Beatrixpark is the closest park with its wading pool and amazing dog meadow. Various (international) primary schools and secondary schools, very highly regarded, are within walking distance.

Details:
180.7 m2 living area (excluding storage in loft)
4 bedrooms
2 bathrooms
Study/playroom
Very large living room with semi-open (state of the art) kitchen
Balcony 8 metres wide and south facing
Leasehold bought off until 15 May 2053 – perpetual buy off of leasehold applied for at favourable conditions with the municipal
Lots of storage space