Bergstraat 8 1015 AV Amsterdam

In een intiem autovrij straatje in het historische centrum, uitgebreid beschreven in de bestseller “Weduwe voor een jaar” van John Irving, bieden wij dit schitterende monumentale herenhuis aan.

De straat verbindt het Singel met de Herengracht, loopt parallel aan de Raadhuisstraat en is gelegen tussen de Leliegracht en de Blauwburgwal, om de hoek van de Multatuli Brug.

De Bergstraat heeft een roemrijk verleden als voormalig ambachten straatje, tussen de rijke hoofdgrachten waar zich in de 19e eeuw veel naaiateliers bevonden. In de 20e eeuw maakten de naaiateliers, heel toepasselijk, plaats voor rode lichten en ontwikkelde de straat zich tot een ‘intiem straatje van plezier’, als een bohemien eiland tussen de weelde van de grachtengordel.

Inmiddels is de straat in al haar glorie hersteld, de dames van lichte zeden zijn vertrokken, de veelal bijzondere monumenten zijn gerestaureerd en de straat is afgesloten voor auto verkeer. Het straatje is nu een groene oase welke door de bewoners met liefde in ere wordt gehouden. De intimiteit is gebleven en de glorie is terug.

Bergstraat 8 betreft een rijksmonument, met halsgevel van het type “met-doorboorde-bloem” en palmet in de afdekking uit begin 18e eeuw (bron: Monumentenzorg). Het pand staat op eigen grond en meet 180 m2 woonoppervlak. Het biedt onder meer een sfeervolle woonkeuken, schitterende open haarden (met authentieke Delfts blauwe tegeltjes op de schouwen), een monumentaal trappenhuis, luxe badkamer met elektrische haard (!), drie slaapkamers, extra badkamer, een bergzolder, een heerlijk dakterras, een zeer ruim souterrain, nu in gebruik als gym, wijnkelder en technische ruimte, maar ook prima geschikt is voor andere doeleinden (werkkamer, gastenverblijf of atelier), diverse overige ruimten en werkelijk prachtige details.

Vergeet niet de 3D tour te bekijken !!

Indeling:

Bel-etage:
Eigen entree met hardstenen stoep en bordes aan de bel etage. Aan de voorzijde is een strak zwart stalen pui geplaatst, die karakter geeft aan de woonkeuken en daarnaast prettig is in de wintermaanden. Fantastische woonkeuken met balken plafond en vloer met nog de originele zwart en wit marmeren tegels uit de vorige eeuw. De keuken is voorzien van alle luxe apparatuur (o.a. Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven) en prachtig zwart natuurstenen aanrechtblad. Naast de eettafel een prachtige originele open haard (met authentieke Delfts blauwe tegeltjes) en achter uitzicht op een binnen tuintje. Indrukwekkend monumentaal trappenhuis, welke doorloopt tot aan de derde etage. Aan de achterzijde van de bel-etage is de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Aan de straatzijde een gym met goed daglicht en ventilatie. Apart toilet, bergruimte (thans in gebruik als wijnkast) en technische ruimte met additionele bergruimte. De gym kan eenvoudig worden aangepast tot comfortabele werkkamer, gastenverblijf of atelier, waarbij ook een eigen douche kan worden gerealiseerd.

Eerste etage:
Een heerlijke woonverdieping, met parketvloer, balken plafond, en tweede open haard (eveneens met authentieke Delfts blauwe tegeltjes). Er is een schitterend barretje (met wijnklimaatkast) en toilet aan de achterzijde (ook weer voorzien met authentieke Delfts blauwe tegeltjes) waar vanuit er toegang is tot een intiem terras. Deze etage is een heerlijke plek voor zowel de warme zomer – , als de lange winteravonden.

Tweede etage:
Prachtige open slaapkamer met parketvloer. En suite een luxe ruime badkamer met ligbad, apart toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een (elektrische) haard.

Derde etage:
Twee slaapkamers waarvan nu één in gebruik als ‘walk-in closet’ aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde, met een tweede badkamer en suite, met ligbad, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van parketvloer.

Vierde etage:
Dit is de kap van het pand en geeft toegang tot het tweede terras. Dit dakterras heeft altijd zon en biedt een prachtig uitzicht over de Amsterdamse gevels, de binnentuinen en de Westerkerk (de kap zou gebruikt kunnen worden als slaapkamer, maar wordt nu gebruikt als opslag).

Locatie:
Het pand is gelegen midden in het historische stadscentrum van Amsterdam. De locatie staat bekend om haar gezellige restaurantjes en cafés. Vlakbij de Noordermarkt, de Haarlemmermeerstraat, de 9-straatjes en de Jordaan. Het Centraal Station en nieuwe Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand te bereiken. Doordat de straat autovrij is, is het heerlijk rustig en als je de straat uitloopt heb je het genot van de grachten, zowel de ochtend-, als de avondzon. Een boot leg je op het Singel of de Herengracht op nog geen 50 meter van huis.

Toelichting op het meetrapport:
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580:2007 inzake oppervlakten en inhouden van gebouwen, termen,
definities en bepalingsmethoden, inclusief het correctieblad C1:2008.
– De meting heeft plaatsgevonden op 14 september 2020, waarbij de maatvoering van alle
ruimten zijn nagemeten, genoteerd en gecontroleerd op gebruiksfunctie.
– Indien de woning scheidende muur wordt gedeeld met een naastgelegen binnenruimte, dan is
voor de maatvoering het hart van de muur aangehouden.
– Het souterrain heeft een hoogte onder de 2 meter (1.95 tot 1.97 m hoogte). In dit geval is er afgeweken van de normering, gezien het feit dat de woning anders voor een groot gedeelte als overig inpandige ruimte aangeduid zou worden. De ruimtes hebben dezelfde afwerking als de rest van de woning, voldoende daglichttoetreding en is in gebruik als woonruimte.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument van 1715
– Eigen grond
– Autovrije straat (toegankelijk door bewoners voor in / uitladen, middels paaltjes met sleutel)
– Woonoppervlakte 180 m2
– Drie slaapkamers, twee badkamers, 4 toiletten en een gym
– Slaapkamer op tweede etage is voorzien van ISOGLAS voorzetramen
– Buitenschilderwerk is voor – en achter, in 2017 uitgevoerd
– Dakterrassen en patio zijn in 2017 vernieuwd, inclusief loopglas en hekwerk
– Naast het parkeren op de openbare weg, bestaan diverse mogelijkheden om je auto in de directe omgeving in een betaalde garage te parkeren