Van Nijenrodeweg 491 1082 HN Amsterdam Buitenveldert-West

Heerlijk licht en goed onderhouden driekamer appartement (voorheen vier kamer appartement) van 87 m2 met twee balkons gelegen op de vijfde verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. Het appartement heeft door de hoge ligging een prachtig uitzicht aan beide zijden, alsof je in een park woont.
De woning beschikt tevens over een aparte privé berging op de begane grond.

Indeling:
Via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping bereikbaar.

Vijfde verdieping
Entree tot het appartement. Gang met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) heeft aan de straatzijde 3 brede ramen en aan de tuinzijde een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken heeft een breed aanrechtblad met 5 pits inbouw gasfornuis en rvs afzuigkap. Via de keuken is het balkon aan de straatzijde te bereiken. De grote slaapkamer heeft 2 ramen en inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer heeft een kastenwand waarin een wasmachine een droger en een elektrische boiler zijn opgesteld. Het appartement is voorzien van mooie brede eiken vloerdelen.

Op de begane grond van het gebouw is een aparte berging.

Ligging
Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk tussen Amstelveen en de Zuidas. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Prachtig uitzicht, balkon op het zuiden.
-Woonoppervlakte 87 m2, Balkons 6 m2
-Privé berging 6 m2 op de begane grond
-Lift
-Intercom systeem
-Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd
-Verwarming middels blok/stadsverwarming
-Energielabel C
-Service kosten € 281,86 per maand inclusief voorschot stookkosten
-Erfpacht vaste canon € 102,55 per jaar tot 31 maart 2038
-Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd na 2038 € 432,67 per jaar.
-Oplevering kan snel