Herengracht 569 D 1017 CD Amsterdam

Herengracht 569 D te Amsterdam

Een buitengewoon charmant zeer royaal (225m2) appartement gelegen op de bovenste verdiepingen van een schitterend Rijksmonument en dan ook nog op de fraaiste locatie van de grachtengordel gelegen tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat.
Het appartement bevat 3 slaapkamer (4de mogelijk), een grote studeerkamer, open woonkeuken met een sfeervolle woonkamer met vol uitzicht over de gracht, grote bijkeuken,
2 badkamers, een grote zolder en een geweldig dakterras volop in de zon.
Een uniek object op een zeer geliefde locatie.

Indeling: via de stenen buitentrap komt men op het bordes waar zich de voordeur bevindt die toegang geeft tot het adembenemend mooie trappenhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement.
Via een trap bereikt men de
tweede verdieping. Via de garderobe komt men in de grote centrale hal. Rechts bevindt zich de open keuken en de living, waar de zon volop naar binnen schijnt en de open haard (gas) ‘s avonds heerlijk brandt. Links is de grote studeerkamer met zicht op de binnentuinen. Rechtdoor is de bijkeuken. Alles zeer ruim opgezet.
De slaapverdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers; een derde is zeer gemakkelijk te realiseren. Er zij twee badkamers, waarvan één met bad, douche, dubbele wastafels en toilet en één met bad,douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn overal inbouwkasten.
De bovenste verdieping is de zolderverdieping. Van daaruit heeft men toegang tot het heerlijke dakterras met een prachtig uitzicht over het oude Amsterdam. Op deze verdieping bevinden zich nog een logeerkamer en een pantry. En tot slot is daar een enorme bergzolder, waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Omgeving:
Het huis staat werkelijk op een van de fraaiste plekken van Amsterdam, de Utrechtsestraat
is een hele fijne winkelstraat met heerlijke delicatessenwinkels, bruine kroegjes, prachtige meubelzaken en alle goede kleding zaken. Als de avond valt is er een keur aan goede en gezellige restaurants. De Reguliersgracht is een prachtig stuk historisch Amsterdam, waar je een bootje kan neerleggen.
Voor de cultuur loop je naar het Museum Hermitage, de Stopera of Theater Carré.
De stad uit met de auto doe je via de IJtunnel in 10 minuten, ook kan je over het Prins Bernhardplein rijden afhankelijk waar je moet zijn, het openbaar vervoer is overal aanwezig, bus, tram, metro en trein bijna allemaal op loopafstand.

Bijzonderheden:
Rijksmonument gebouwd in 1668
Eigen grond
Woonoppervlak 225 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
Actieve VVE met 4 leden
Service kosten € 450 per maand
Heel veel licht intreding
Dakterras (vernieuwd in 2020)
Unesco Werelderfgoed

Een geweldige woning op een sublieme plek, veel potentie voor meerdere slaapkamers of werkruimtes !!