Minervalaan 56 -3 1077 PD Amsterdam

Omschrijving

Minervalaan 56-3 te Amsterdam

Aan de statige brede en groene Minervalaan een schitterend royaal licht 5- kamer appartement, met een direct erboven gelegen separate studio van 33 m2 met badkamer en kitchenette,
Er is een enorme berging van 24 m2 in de onderbouw. alle verdiepingen zijn met de lift te bereiken.
Het appartement is in 2016 totaal gerenoveerd en ligt in een prachtig onderhouden pand, met moderne lift en statig trappenhuis, het betreft een Rijksmonument.
De Minervalaan is een van de toplocaties van het geliefde Amsterdam Zuid.

Indeling:
Via de centrale hal neemt u de lift naar de derde verdieping, alwaar het entree van de woning, bij binnenkomst ziet u een royale brede gang met rechts de garderoberuimte en het gastentoilet, aan de linkerzijde de keuken (2016) met Bosch apparatuur en de woonkamer en eetkamer, allemaal aan de voorzijde.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde, de masterbedroom is voorzien van een zeer praktische moderne kastenwand en heeft toegang tot het balkon op het westen, ook de middelste slaapkamer heeft vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
De badkamer heeft een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad, de laatste slaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Via de lift of de trap komt men op de vierde verdieping, hier is een prachtige studio gemaakt, exact in dezelfde stijl als het appartement, ook in 2016 gerealiseerd, met een douche, separaat toilet met fontein, een kitchenette en een prachtige woon/slaapruimte.
De berging in de onderbouw en is ook met de lift te bereiken, het is een keurige grote droge ruimte van ca 24 m2 met daglicht toetreding en frisse lucht.

Omgeving:
De Minervalaan is de brede groene strook van het Hilton Hotel naar de Zuid-As, het verbindt het oude met het nieuwe, aan de ene kant de Musea en het Concertgebouw en aan de andere kant de modernste gebouwen, urban living en werken en natuurlijk het NS station Zuid.
In de Beethovenstraat zijn de beste winkels van de stad en fantastisch leuke restaurants,op het Gelderlandplein heb je de beste supermarkten met verse en biologische producten, in de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat koop je je nieuwe outfit, alles is dichtbij en heeft een fijne sfeer.
Elke vrijdag is er een kleine biologische markt bijna voor de deur en elke zaterdag is de grotere versie van de markt op het plein bij de Jacob Obrechtstraat.
De beste basis scholen en lycea vind je in Amsterdam Zuid, ook voor internationaal onderwijs.
Binnen 5 minuten ben je op de A10 richting Schiphol (15 min), Den Haag, Utrecht, Haarlem of naar zee (30 min).
Voor de ontspanning is er het geweldige Beatrixpark met het pierenbadje, het Amsterdamse bos en natuurlijk het Vondelpark.
Kortom de ideale omgeving om te leven, werken en te ontspannen.

Bijzonderheden:
Totale woonoppervlak 177, 3 m2 , 3e verdieping 145 m2 en de studio 32,3 m2 ,Nen 2580 meetrapport aanwezig.
Totaal 4 slaapkamers, 3 badkamer, twee woonkamers en een keuken.Balkon zuidwest
Berging 23,7 m2 (niet meegerekend in woonoppervlak)
Erfpacht afgekocht tot 2052
Eeuwigdurend vastgeklikte canon vanaf 2052
In 2016 totaal gerenoveerd.
Rijksmonument
Video-intercom installatie
Eikenhouten vloer door gehele appartement
Zeer goede VVE professioneel beheert
Zeer goede reserves opgebouwd
Servicekosten € 630,- per maand inclusief verwarming en warm water, wekelijks schoonmaken trappenhuis en algemene ruimtes en opbouw van reserves.