Lieoever 45 2033 AD Haarlem Parkwijk

EXCLUSIEF WONEN AAN HET WATER
Op een werkelijk idyllische plek aan de Buitenliede, met vrij uitzicht over het water, de weilanden en de Ringvaart, ligt deze high-end watervilla. Een uitzonderlijke combinatie van luxe, privacy en buitenleven, op een van de mooiste locaties aan de rand van Haarlem.
De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin, meerdere zonnige terrassen, een luxe buitenbar, garage en directe toegang tot open vaarwater. Binnen is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met een visgraatvloer, maatwerk, airconditioning door de gehele woning en grote raampartijen met speciaal spiegelglas voor optimale privacy.
Een unieke plek midden in het groen en aan het water, terwijl het centrum van Haarlem binnen handbereik ligt.

INDELING
De woonkamer is royaal opgezet en biedt door de brede raampartijen een prachtig vrij uitzicht over de Buitenliede en het omliggende landschap. De grote schuifpui met horren verbindt de leefruimte direct met de vlonder en tuin.
Centraal in de ruimte ligt de luxe open keuken met een ruim kookeiland. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, Quooker en twee wijnklimaatkasten. De televisie is zo geplaatst dat deze zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kan worden gebruikt.
Aan de achterzijde bevindt zich de master suite. De slaapkamer is aan beide zijden bereikbaar en beschikt over een ruime walk-in met maatwerk inbouwkasten. Via de eigen schuifpui stap je direct de vlonder op.
Achter het bed ligt de luxe badkamer, eveneens vanaf twee zijden toegankelijk. Deze is uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel, regendouche en een diep ligbad aan het raam. Een stijlvolle spa-achtige ruimte met een bijzonder vrij uitzicht.
Daarnaast is er nog een hal met separaat toilet, wasruimte en toegang tot de ruime kelder met volop bergruimte.

BUITEN
De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een volwaardige uitbreiding van de woning. Door de slimme positionering van de verschillende terrassen en zithoeken is er gedurende de gehele dag een plek in de zon.
De volwassen beplanting en imposante oude olijfboom uit Italië geven de tuin een exclusieve en mediterrane uitstraling. De gehele tuin is voorzien van een irrigatiesysteem en onderhoudsvriendelijk kunstgras.
Een absolute toevoeging is de luxe bar met veranda en verwarming. Een fantastische plek voor lange zomeravonden, diners, borrels en barbecues.
Aansluitend bevindt zich de garage en is er een aparte berging met extra opslagruimte en toilet.
Onder de royale carport is plaats voor twee auto’s op eigen terrein en eigen oplaadpunt.

OMGEVING
De woning ligt op een bijzonder pittoresk stukje Haarlem, direct aan de Buitenliede. De omgeving wordt gekenmerkt door woonboten, oude boerderijen, open vaarwater, weilanden en veel groen. Een rustige en landelijke setting met een geheel eigen karakter.
Ondanks deze vrije ligging bevindt de stad zich verrassend dichtbij. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het hart van Haarlem en NS-station Spaarnwoude ligt op circa 5 minuten fietsen.
Via de A200 en A9 zijn Amsterdam, Schiphol en de kust uitstekend bereikbaar.
Een ideale combinatie van natuurlijke vrijheid, water, rust en stedelijk gemak.

BIJZONDERHEDEN
High-end afgewerkte watervilla;
Direct gelegen aan het water;
Vrij en weids uitzicht;
Airconditioning door de gehele woning;
Onder architectuur aangelegde tuin;
Luxe bar
Garage;
Carport voor twee auto’s;
Elektrisch afgesloten en zeer privé gelegen.
Eigen grond: circa 180 m²;
Ondererfpacht: circa 611 m², bestaande uit ligplaats woonark, tuin, garage en water;
Jaarlijkse canon: € 4.843,19 , te vermeerderen met indexatie;
Ondererfpacht tot en met 31 december 2051 via Recreatieschap Spaarnwoude / Staatsbosbeheer;
Canon volgens opgave fiscaal aftrekbaar;
Woonoppervlak nen2580 109m2, waarvan 90m2 bestemming wonen.

Een uitzonderlijke woning voor wie zoekt naar luxe, rust en een hoogwaardige woonbeleving direct aan het water.

Deze informatie is door WWR Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.
Hoewel wij ernaar streven om de informatie zo volledig en correct mogelijk weer te geven, kunnen aan de inhoud van deze advertentie, waaronder de vermelde maten, oppervlakten, plattegronden, foto’s, tekeningen, omschrijvingen en overige gegevens, geen rechten worden ontleend.
De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Een koper wordt geacht de voor hem of haar van belang zijnde zaken zelfstandig te (laten) onderzoeken.
Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat hierover schriftelijk overeenstemming is bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Op deze aanbieding en de dienstverlening van WWR Makelaars zijn de geldende NVM-voorwaarden van toepassing.