Bellamystraat 78 B 1053 BP Amsterdam Bellamybuurt

STIJLVOL EN DUURZAAM FAMILIEHUIS MET TWEE TUINEN IN HARTJE OUD-WEST

In een van de meest charmante straatjes van Amsterdam Oud-West staat dit moderne en bijzonder sfeervolle familiehuis van ca. 110 m², gebouwd in 2018 en voorzien van zowel een zonnige voor- als achtertuin. De woning telt drie slaapkamers en is in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door FLOW Works, met oog voor duurzaamheid, comfort en tijdloze elegantie. Hier woont u rustig en groen, terwijl De Hallen, het Bellamyplein met vijver, scholen, speeltuinen en de kinderboerderij allemaal op loopafstand liggen.

Indeling:
LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING
Door de beeldige voortuin kom je binnen via het eigen entree met tochtportaal. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin.

De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is een echte blikvanger, voorzien van een extra diep aanrechtblad, twee ovens (stoom en combi), een inductiekookplaat en volop bergruimte.

De achtertuin is sfeervol en met zorg ontworpen – een beschutte, romantische plek om te ontspannen. Via het achterpad is de berging bereikbaar: ideaal voor fietsen en extra opslag.

Door het gehele huis ligt een hoogwaardige eiken parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een duurzame warmtepomp, wat resulteert in energielabel A.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER
Op de verdieping beneden (souterrain) bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van grote ramen voor natuurlijk daglicht. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving:
De woning combineert modern wooncomfort met de charme van Amsterdam en ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een sfeervolle uitstraling. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bibliotheek, filmtheater en ambachtelijke winkels, liggen praktisch om de hoek. Ook het levendige Bellamyplein met een grote vijver, speelplek en groen is op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging ideaal, met diverse basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij in de directe omgeving.

Daarnaast zijn er volop leuke cafés, restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt zorgt dagelijks voor verse producten en lokale sfeer. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, in het Vondelpark of aan het water van de Kostverlorenvaart.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 110 m² (conform NEN2580)
Het complex is in 2018 gebouwd en bestaat uit 5 appartementsrechten
Intern verbouwd door Flow Works
Voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd
Achtertuin met achterom en vrijstaande berging
Zeer duurzaam: Energielabel A, Warmtepompinstallatie, Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis, zonnepanelen op het dak, aardwarmte met eigen bronput.
Servicekosten: € 120,- per maand
Het huis kan opgeleverd worden rond 1 maart 2026

De combinatie van locatie, mooie en duurzame afwerking, voor en achter tuin en geweldige sfeer, zal je niet snel ergens anders vinden.