Wolfert van Borsselenweg 101 1181 PJ Amstelveen Elsrijk

€ 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Wolfert van Borsselenweg 101

Please, scroll down for English

Locatie, locatie, locatie, mooier wordt het niet! Een sublieme plek, op de hoek met de Van der Hoochlaan ligt deze zeer sfeervolle dertiger jaren twee onder een kap woning met een bruto vloeroppervlak van 224 m2,en een woonoppervlak 165 m2. Met een prachtige aangelegde tuin op het zuiden en het westen, in de ochtend drink je koffie in de ochtendzon en ’s avonds heerlijk eten in de avondzon.
Volop privacy en veel groen, er is geen bebouwing aan de overkant, het pand ligt aan het heempark De Braak.
De woning heeft 5 kamers, een woonkeuken, bijkeuken, berging, een badkamer en twee toiletten. Een ideaal familiehuis.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal, gang met toilet, meterkast, verdiepte trapkast en garderoberuimte. Prachtige ruime woonkeuken met kookeiland en met de uitstraling van een loft, voorzien van alle apparatuur. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
De bijkeuken bereik je via de keuken, hier is de wasruimte en op de vliering de CV ketel en bergruimte. Via de bijkeuken kan je naar de fietsenberging en de tuin.
Vanuit de woonkeuken kom je in de ruim bemeten woonkamer met een gezellige (gas) openhaard, ook hier openslaande deuren naar de tuin. Door de hoekligging en de erker komt er veel licht naar binnen.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je eerst in de grote badkamer, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels, altijd warme voeten door de vloerverwarming, de openslaande deuren naar het balkon maken deze plek extra prettig.
De master bedroom heeft 3 inbouwkasten en ook hier twee openslaande deuren naar het grote balkon. De andere grote slaapkamer heeft ook een eigen balkon.
De derde kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer en werkplek. Er is een separaat toilet.
Alle slaapkamers hebben airco.

Tweede verdieping:
Een loftachtige grote ruimte, met veel bergruimte onder de schotten. Deze kamer zou makkelijk opgesplitst kunnen worden in twee kamers.
Ook deze kamer is voorzien van airco.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Mooie jaren 30 details
Fraaie aangelegde tuin met verlichting, een grote Magnolia en mooi hekwerk met twee ingangen.
Visgraat parket op de begane grond en stoere houten vloeren op alle verdiepingen.
Vloerverwarming in de keuken en de badkamer
Stoomoven en een hete luchtoven, 5 pits gaskookplaat met grillplaat.
Airco in de slaapkamers
Dubbel glas, goed geïsoleerd
Door van de voormalige garage een woonkeuken en bijkeuken te maken is deze woning een stuk groter dan de naast gelegen woningen.
Voldoende parkeermogelijkheid, 2 parkeervergunningen mogelijk

Omgeving:
Heel veel groen en frisse lucht, het Heempark loop je zo in en ook het Amsterdamse bos ligt op loopafstand. De sportvelden liggen op 5 minuten fietsen. Diverse basisscholen en BSO’s in de directe omgeving. Het Stadshart met zijn theater en overdekte winkelpromenades en niet te vergeten de fijne horeca gelegenheden liggen op 10 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld, de bus stopt om de hoek, met de sneltram en metro ben je zeer snel in hartje Amsterdam en op station Zuid.
Ook met de auto ben je zo weg richting Schiphol, Den Haag of Utrecht en in ca 30 minuten sta je op het strand.

Een fantastisch fijn huis op een geweldige plek!

Wolfert van Borsselenweg 101

Location, location, location, it doesn’t get any better! A sublime location, on the corner with Van der Hoochlaan is this very attractive semi-detached house from the thirties with a gross floor area of 224 m2 and a living area of 165 m2. With a beautifully landscaped garden facing south and west, you can drink coffee in the morning sun and enjoy delicious food in the evening sun in the evening.
Plenty of privacy and lots of greenery, there are no buildings on the other side, the building is located next to the De Braak local park.
The house has 5 rooms, a kitchen/diner, utility room, storage room, a bathroom and two toilets. An ideal family home.

Layout:

Ground floor:
Spacious hall, corridor with toilet, meter cupboard, sunken stair cupboard and wardrobe space. Beautiful spacious kitchen with cooking island and the appearance of a loft, equipped with all appliances. The kitchen has patio doors to the garden.
The utility room can be reached via the kitchen, here is the laundry room and in the attic the central heating boiler and storage space. Through the utility room you can go to the bicycle shed and the garden.
From the kitchen you enter the spacious living room with a cozy (gas) fireplace, here too French doors to the garden. The corner location and the bay window allow a lot of light to enter.

First floor:
Via the landing you first enter the large bathroom, with bath, walk-in shower and double sinks, always warm feet due to the underfloor heating, the French doors to the balcony make this place extra pleasant.
The master bedroom has 3 fitted wardrobes and two doors to the large balcony. The other large bedroom also has its own balcony.
The third room is now used as a dressing room and workplace. There is a separate toilet.
All bedrooms have air conditioning.

Second floor:
A loft-like large space, with plenty of storage space under the bulkheads. This room could easily be divided into two rooms.
This room also has air conditioning.

Particularities:
Own ground
Beautiful 1930s details
Beautifully landscaped garden with lighting, a large Magnolia and beautiful fencing with two entrances.
Herringbone parquet on the ground floor and sturdy wooden floors on all floors.
Underfloor heating in the kitchen and bathroom
Steam oven and a hot air oven, 5 burner gas hob with grill plate.
Air conditioning in the bedrooms
Double glazing, well insulated
By turning the former garage into a kitchen and utility room, this house is a lot larger than the neighboring houses.
Sufficient parking space, 2 parking permits possible

Environment:
Lots of greenery and fresh air, you can walk straight into the Heempark and the Amsterdam forest is also within walking distance. The sports fields are a 5-minute bike ride away. Various primary schools and BSOs in the immediate vicinity. The Stadshart with its theater and covered shopping promenades, not to mention the fine catering establishments, is a 10-minute bike ride away.
Public transport is very well organised, the bus stops around the corner, and with the light rail and metro you can quickly reach the heart of Amsterdam and South station.
You can also reach Schiphol, The Hague or Utrecht by car and be on the beach in about 30 minutes.

A fantastic house in a great location!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 maart 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 12775
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-12775

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
123 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand