Prinsengracht 620 A&B+2PP 1017 KT Amsterdam De Weteringschans

Prinsengracht 620 A&B + 2PP

In hartje Amsterdam aan de Prinsengracht tussen de Spiegelgracht en de
Vijzelstraat, biedt de monumentale “Spiegelburght” uitzicht op de historische
rijkdom van het Spiegelkwartier en de intieme straatjes van de
Weteringbuurt.
Het royale appartement van ca 220m2 op de vierde verdieping geeft een totaal gevoel van
vrijheid en een briljant uitzicht op zowel het Rijksmuseum als op de
monumentale panden aan de Prinsengracht.
De zeer ruime living grenzend aan het zonnige terras, de woonkeuken ook met
toegang naar het terras, de drie geweldige slaapkamers met allen een
badkamer en-suite en de vele bergruimten maken allen onderdeel uit van
het luxe gevoel dat je krijgt van midden in het Centrum wonen en toch rust
en privacy ervaren.
Het grote terras op het zuiden, de twee balkons met zicht op de
Prinsengracht, de twee parkeerplaatsen, de twee bergingen in de
onderbouw en de lift maken het geheel af.

Vierde verdieping
Via de statige centrale hal neemt men de lift naar de vierde verdieping.
Bij binnenkomst zie je een duidelijke deling in het appartement, aan de
rechterkant, de zonnige zuidelijke kant de woonruimte, de heerlijk lichte
living met een serre en de woonkeuken met het grote terras van 35 m2 en
aan de linkerzijde de drie royale slaapkamers met elk een eigen badkamer
en de twee balkons aan de Prinsengracht.
Alles is ruim van opzet, de garderobe, het gastentoilet, de wasruimte,
diverse bergkasten en de technische ruimte. Er zijn twee CV ketels, een
grote boiler en een centraal stofzuigersysteem, in de living en de keuken is
airco aanwezig.
Door het hele appartement is er vloerverwarming en de gehele woning is
voorzien van dubbele beglazing.
Op het dakterras is er volop zon en een geweldig uitzicht, om ook op de
warme dagen volop te kunnen genieten van de buitenruimte zijn er
zonneschermen aangebracht

Woonkeuken
Het kloppend hart van het appartement, een grote keuken voorzien van
diverse inbouw Miele apparatuur, een flink werkblad van zwart gepolijst
granito, een vijfpits gaskookplaat van RVS met grillplaat, dubbele spoelbak
met een Quooker kraan en veel kastruimte voor de pannen en het servies.
Er staat een grote dubbeldeurs RVS koelkast.
In het midden de eettafel voor het ontbijt en de kleine maaltijden en kopjes
thee, via de openslaande deuren kan je genieten van het dakterras waar je
met talloze mensen een mooie borrel kan geven en kan genieten van het
schitterde uitzicht.
De keuken loopt naadloos, via openslaande deuren, over in de living waar
momenteel een grote eettafel staat voor het serveren van het diner.

Drie slaapkamers met badkamers
De master bedroom heeft een prachtige afmeting, een eigen walk-in closet
en een moderne badkamer, met een groot ligbad, een inloopdouche, ruim
wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Vanuit deze kamer kan je
het balkon aan de voorzijde op met een geweldig zicht op de Prinsengracht,
vooral met Koningsdag en de gay pride is dit een unieke ervaring.
Slaapkamer twee ligt ook aan de grachtenzijde, deze kamer is zeer ruim van
opzet en heeft een badkamer en-suite uitgevoerd in groen marmer. Hier
een inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. Het tweede balkon aan
de gracht is vanuit hier te bereiken.
De derde slaapkamer ligt aan het binnenhof weer een heel andere sfeer, er
is een vaste kast en ook hier een en-suite badkamer, met ligbad met
douche, wastafelmeubel en eigen toilet.
Alle badkamers hebben een toilet en alle badkamers hebben daglicht.

Twee parkeerplaatsen & Twee bergingen
Er worden twee vaste grote parkeerplaatsen aangeboden, gelegen onder
het pand, een van 3.56m x 5.42m en een van 3.29m x 5.42m, deze zijn beide
in de prijs inbegrepen.
De garageplaatsen maken onderdeel uit van een ‘Coöperatieve vereniging’
tot exploitatie van een parkeergarage Spiegelburght U.a.’, u koopt twee
lidmaatschappen uit deze Coöperatie.
De parkeerplaatsen en de bergingen zijn te bereiken via de lift naar level -1,
de twee bergingen liggen onder het gebouw en de garageplaatsen zijn met
de auto te bereiken via de Eerste Weteringdwarsstraat om zo onder het
gebouw door bij de twee vasten plekken P15 en P18 te komen en vandaar
uit via de lift direct op de vierde etage kunt komen.

Omgeving
Werkelijk midden in de grachtengordel van het historische Amsterdam is
het appartement gelegen, zeer centraal ten opzichte van alle culturele
voorzieningen die op loopafstand liggen; het Museumplein met het
Koninklijk Concertgebouw, het Van Gogh museum, Stedelijk museum en het
Rijksmuseum, theater Carré en de Nationale Opera en Ballet in de Stopera.
Ook op loopafstand zijn de “Negen Straatjes” vol met verassende winkeltjes
en waar je ook heerlijk kunt lunchen of dineren of een ambachtelijk frietje
kan eten bij Fabel of de lekkerste koeken haalt bij het Koekemannetje en
natuurlijk het mooiste boeket bloemen bij Gerda’s. Het aanbod lijkt wel
eindeloos.
Dit is ook de buurt van de ouderwetse bruine kroegen met hun terrasjes,
zeker een onderdeel van de charme van de buurt. Meteen op de hoek met
de Spiegelgracht het onvolprezen café Heuvel, even verder voorbij het
toekomstig 5 sterren hotel The Rosewood (opent in 2024) ligt café De Pieper
en op het Spui is er natuurlijk café Hoppe en café Swart, allemaal beroemd
in het Amsterdamse.
Voor het serieuze winkelen kan men terecht in de Spiegelstraat, waar
enkele goede galeries zijn, de P.C. Hooftstraat voor alle grote merken zoals
Dior, Gucci en Chanel, op de Vijzelgracht voor Holtkamp, de beste
banketbakker met de lekkerste garnalenkroketten, maar ook de Beijenkorf
is heel makkelijk te bereiken.
Groen vind je in het Vondelpark en het Museumplein. Met het openbaar
vervoer zoals de metro, tram en bus kan je van alle kanten opstappen en
naar alle kanten toegaan, het Centraal station, Amstel station, station Zuid
en Schiphol.
De Prinsengracht 620 is fantastisch bereikbaar, ligt super centraal, en heeft
alles waar je op hoopt als je in het hart van de stad woont.

Bijzonderheden
+ Gebouw De Spiegelburcht met 20 appartementen
+ Eigen grond
+ Woonoppervlak van 220 m2, bruto 247 m2, meetrapport aanwezig, gelijkvloers
+ Dakterras op het zuiden van ca. 35m2
+ twee bergingen in souterrain
+ Twee grote garageplaatsen in souterrain
+ Lift (ook naar garage en bergingen)
+ Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (Unesco wereld
erfgoed)
+ Professioneel beheerde VVE (gebouw en garage)
+ Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig
+ Goede reserves in VVE kas aanwezig
+ Service kosten € 829,22 pm voor appartement en € 142,- pm voor garage

Wat verder van belang is
+ In het appartement zijn twee CV ketels uit 2012 (Nefit en Remeha)
+ In het appartement zijn twee groepenkasten voor de elektra
+ In de living en de keuken zijn airco’s
+ In de living is een gas openhaard
+ Op het dakterras hangt een groot zonnescherm, daarnaast is er elektra en
water aanwezig
+ Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig
+ Veel berg en- kastruimte