Oudezijds Voorburgwal 71 2 1012 EK Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Deze unieke woning van 125 m2 met een rijk historisch karakter, is liefdevol gerestaureerd en gerenoveerd door de huidige bewoners en vervolgens buitengewoon goed onderhouden. Het adembenemende uitzicht over het Oudekerksplein met de prachtige Oudekerk brengt je terug in de tijd, het echte Amsterdamse gevoel.
Het pand, een Rijksmonument, dateert uit 1685 met een nieuwe betonnen fundering uit 1963. Het appartement bestaat uit drie verdiepingen met een vliering en een geweldig dakterras van 19 m2 gelegen op het zuiden.

Via een eigen entree op de begane grond betreedt u de sfeervolle woonkamer met een goed functioneerde houtkachel op de tweede verdieping, het uitzicht op de Oude Kerk en het Oudekerkplein vanaf hier is werkelijk betoverend.
De achterzijde herbergt een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het dakterras via een trap, waar u kunt ontspannen, dineren en genieten van de zon in volledige privacy.

Op de derde verdieping bevindt zich de master suite, voorzien van vele kasten en aangrenzend een moderne marmeren badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe spa-toilet. Deze badkamer biedt tevens directe toegang tot het beeldige dakterras.

Op de vierde verdieping is de tweede slaapkamer met een eigen badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. ook hier zijn voldoende kasten aanwezig om uw bezittingen op te bergen.
Via een vaste trap komt u op de vliering waar een extra bed voor de logees staat, tevens is er extra bergruimte in de CV ruimte.

De locatie van dit appartement is werkelijk uniek. Gelegen aan de beroemde Oudezijds Voorburgwal, bevindt u zich te midden van het bruisende hart van historisch Amsterdam. Omringd door schilderachtige grachten, pittoreske straatjes en karakteristieke architectuur, biedt deze buurt een overvloed aan restaurants, boetieks, winkels en culturele hotspots. U kunt genieten van de levendige sfeer van de Nieuwmarkt, een bezoek brengen aan de vele kunstgalerijen of ontspannen in een van de charmante cafés langs de grachten.
Wat betreft de bereikbaarheid, biedt deze locatie uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarages en er zijn goede verbindingswegen naar de rest van de stad en de Ring A10. Daarnaast zijn er verschillende tram- en buslijnen in de buurt, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar alle delen van Amsterdam.

Dit is uw kans om een stukje geschiedenis te bezitten in het hart van Amsterdam. Met zijn ongeëvenaarde charme, moderne voorzieningen en een locatie die het beste van de stad voor de deur brengt, is Oudezijds Voorburgwal 71-2 een woning die u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droom van het wonen in het historische Amsterdam te verwezenlijken.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Rijksmonument uit 1685
– Nieuwe betonnen fundering uit 1963
– Totale interne renovatie 2007, onder begeleiding van een binnenhuis architect
– Zeer goed onderhouden
– Dakterras van 19m2 op het Zuiden
– Goed functionerende VvE, bestaand uit 2 leden
– MJOP aanwezig
– Service kosten € 285,60 pm
– Hydrofoor installatie voor een goede waterdruk

Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing de NVM voorwaarden.

———————————————–

This unique 125 sqm home with a rich historical character has been lovingly restored and renovated by the current owners and exceptionally well-maintained. The breathtaking view over Oudekerksplein with the beautiful Oudekerk takes you back in time, giving you the true Amsterdam feeling.

The property, a national monument, dates back to 1685 with a new concrete foundation from 1963. The apartment consists of three floors with an attic and an amazing 19 sqm south-facing rooftop terrace.

Through a private entrance on the ground floor, you enter the charming living room with a functional wood-burning stove on the second floor. The view of the Oude Kerk and Oudekerkplein from here is truly enchanting. The rear side houses a fully equipped kitchen with high-quality built-in appliances and provides direct access to the rooftop terrace via a staircase, where you can relax, dine, and enjoy the sun in complete privacy.

On the third floor, you will find the master suite, featuring ample storage space and an adjacent modern marble bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and luxurious spa toilet. This bathroom also offers direct access to the delightful rooftop terrace.

The second bedroom with its own bathroom, complete with a walk-in shower, toilet, and vanity unit, is located on the fourth floor. Sufficient storage space is available here as well for your belongings. A fixed staircase leads to the attic, where an additional bed is provided for guests, and there is extra storage space in the central heating room.

The location of this apartment is truly unique. Situated on the famous Oudezijds Voorburgwal, you are in the midst of the vibrant heart of historic Amsterdam. Surrounded by picturesque canals, charming streets, and characteristic architecture, this neighborhood offers an abundance of restaurants, boutiques, shops, and cultural hotspots. You can enjoy the lively atmosphere of Nieuwmarkt, visit the many art galleries, or relax in one of the charming canal-side cafes.

In terms of accessibility, this location offers excellent public transportation connections. Parking facilities are available in nearby garages, and there are good road connections to the rest of the city and the Ring A10. Additionally, various tram and bus lines are nearby, allowing easy travel to all parts of Amsterdam.

This is your chance to own a piece of history in the heart of Amsterdam. With its unparalleled charm, modern amenities, and a location that brings the best of the city to your doorstep, Oudezijds Voorburgwal 71-2 is a property you don’t want to miss. Contact us today to arrange a viewing and make your dream of living in historic Amsterdam come true.

Features:

Freehold property
National monument dating back to 1685
New concrete foundation from 1963
Total internal renovation in 2007, supervised by an interior designer
Very well-maintained
19 sqm south-facing rooftop terrace
Well-functioning homeowners association (VvE) with 2 members
Long-term maintenance plan (MJOP) in place
Service costs €285.60 per month
Hydrophore installation for good water pressure