Leliegracht 23 Pand 1016 GR Amsterdam Grachtengordel-West

Leliegracht 23

Stap binnen in de magie van een tijdloos grachtenpand aan de Leliegracht
23, waar geschiedenis en moderniteit naadloos samenkomen. Dit
betoverende pand is met veel liefde gerestaureerd en gerenoveerd, met
behoud van de originele details en de karakteristieke charme van een
authentiek grachtenpand.
Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door de warmte
en sfeer van dit prachtige huis.
De bel etage is een meesterwerk van elegantie, met een grote woonkamer
die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van de
omgeving. Op de tussenverdieping vindt u een echte herenkamer, compleet
met prachtig handgeschilderd verhaal en een sfeer van ongeëvenaarde
charme.
Deze herenkamer is perfect om te gebruiken als bibliotheek of
studeerkamer, en biedt een serene omgeving om zich terug te trekken en te
werken. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat het perfecte
contrast vormt met de rijke, donkere houten vloeren en het klassieke
interieur.

De eerste verdieping van deze woning is werkelijk een culinaire hemel en
biedt een prachtige woonruimte met een overvloed aan luxe voorzieningen.
Het hoogtepunt van deze verdieping is de ruime woonkeuken van Lodder,
die niet alleen stijlvol en modern is, maar ook volledig uitgerust met de
nieuwste apparatuur en kookgerei. Hier vindt u alles wat u nodig heeft om
de meest heerlijke en verfijnde maaltijden te bereiden, van een gasfornuis
en oven tot een koelkast, vriezer, vaatwasser en meer.

Maar de keuken is niet alleen functioneel, het is ook prachtig ingericht met
mooie meubels en een stijlvolle eettafel, waardoor het een geweldige plek is
om te genieten van maaltijden met vrienden en familie. Het beste van alles
is dat de keuken een adembenemend uitzicht biedt op de gracht, wat het
koken en dineren nog specialer maakt.

Naast de woonkeuken vindt u op deze verdieping ook een gezellige tvkamer.
Hier kunt u ontspannen en genieten van uw favoriete tvprogramma’s
of films op een grote flatscreen-tv, terwijl u ontspant op
comfortabele bank. Deze kamer is perfect om te ontspannen na een drukke
dag of om quality time door te brengen met uw familie en vrienden.

De eerste verdieping heeft ook een charmante slaapkamer met een eigen
badkamer en keukentje. De slaapkamer is smaakvol ingericht en biedt een
comfortabel queensize bed. De eigen badkamer is voorzien van alle
gemakken, zoals een douche, toilet en wastafel. Het keukentje in de
slaapkamer is handig voor het maken van snacks en drankjes en biedt nog
meer privacy voor eventuele gasten.

De tweede verdieping van dit huis lijkt echt een kroon op het werk te zijn,
met een luxueuze master bedroom die je doet denken aan een high-end
hotel.
De slaapkamer is zeer ruim, licht en voorzien van prachtige meubels en
accessoires, zoals een kingsize bed, comfortabele fauteuils en grote
kledingkasten.
De weelderige groene marmeren badkamer, die aan de slaapkamer grenst,
is een echte eyecatcher. Het groene marmer creëert een elegante en serene
sfeer, terwijl de grote inloopdouche, het luxe ligbad en de dubbele wastafel
het ultieme gevoel van ontspanning bieden.

Op de derde verdieping van deze woning vindt u een prachtige slaapkamer,
die ideaal is als gastenverblijf of om als een intieme plek voor uzelf te
gebruiken. Door de ligging op de derde verdieping, biedt deze ruimte
voldoende privacy en rust.
Maar deze ruimte biedt nog meer mogelijkheden. Door de rustige sfeer en
de grote ruimte is deze kamer ook uitermate geschikt als yoga- of
meditatieruimte. U kunt hier helemaal tot rust komen en uzelf volledig
ontspannen.
Kortom, deze slaapkamer op de derde verdieping van de woning biedt vele
mogelijkheden en is een heerlijke plek om te verblijven.

Een fantastisch dakterras via de keukenverdieping te bereiken met een
automatische deur gelegen op het zuiden is een absolute droom voor veel
mensen die in de stad wonen. Het biedt de perfecte ruimte om te
ontspannen, te genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de
binnentuinen van de Keizersgracht en Herengracht. Het is een oase van rust
en privacy in het hart van de stad.
Het terras is een geweldige plek om te ontbijten met een kop koffie terwijl je
de stad ontwaakt, of om te genieten van een zomerse barbecue met
vrienden en familie.
Het uitzicht over de binnentuinen van de Keizersgracht en Herengracht is
adembenemend. Het groen van de bomen en struiken biedt een prachtig
contrast met de historische gebouwen van de grachten. De rustige en
groene omgeving biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van de
stad en is een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de frisse
lucht.
Het dakterras is ook de perfecte plek om te genieten van de avond. Het
biedt een romantische setting om te dineren onder de sterren en te
genieten van de stad bij nacht.

Het pand beschikt over een souterrain met een eigen entree vanaf de
gracht en is voorzien van een badkamer en keuken. Dit biedt de
mogelijkheid om het souterrain te gebruiken als een zelfstandige
woonruimte of als een gastenverblijf.
Aan de achterkant van het pand bevindt zich een slaapkamer met een eigen
badkamer. Deze slaapkamer kan dienen als logeerkamer voor gasten of
eventueel als verblijfsruimte voor een au-pair.
Het souterrain is een ideale plek om te gebruiken als atelier, kantoor of als
extra leefruimte. De keuken biedt de mogelijkheid om te koken en
maaltijden te bereiden, terwijl de badkamer zorgt voor extra comfort en
privacy.

Omgeving
Werkelijk midden in de grachtengordel van het historische Amsterdam is dit
prachte rijksmonument gelegen. De buurt rondom Leliegracht 23 is een
levendige en bruisende buurt in het hart van Amsterdam. Het is een buurt
waar u de echte sfeer van de stad kunt proeven en kunt genieten van een
unieke mix van bezienswaardigheden, restaurants, bars, parken en
markten.
Op loopafstand vindt u de Noordermarkt met een breed scala aan
producten, variërend van verse biologische groenten en fruit tot
handgemaakte kleding en sieraden. Hier kunt u ook tal van heerlijke
delicatessen vinden, zoals versgebakken brood, ambachtelijke kaas en
lokale honing.
Dit is ook de buurt van de ouderwetse bruine kroegen met hun terrasjes,
zeker een onderdeel van de charme van de buurt. Verder in de buurt
bevindt zich het W hotel met zijn verschillende restaurants zoals Mr Porter,
Dutchess en in het Soho house Cecconis.
Voor het serieuze winkelen kan men terecht in de 9 straatjes, waar enkele
goede kleinere shops zijn, de P.C. Hooftstraat voor alle grote merken zoals
Dior, Gucci en Chanel, maar ook de Bijenkorf is heel makkelijk te bereiken.
Groen vind je in het Vondelpark, Westerpark en het Museumplein. Met het
openbaar vervoer zoals de metro, tram en bus kan je van alle kanten
opstappen en naar alle kanten toegaan, het Centraal station, Amstel station,
station Zuid en Schiphol.
De Leliegracht 23 is fantastisch bereikbaar, ligt super centraal, en heeft alles
waar je op hoopt als je in het hart van de stad woont.

Bijzonderheden
+ Rijksmonument
+ Eigen grond
+ Woonoppervlak van 326 m2, bruto 407 m2, meetrapport aanwezig
+ Dakterras op het zuiden van ca. 42m2
+ Keuken van Lodder
+ 5 slaapkamers, 4 badkamers
+ Geheel pand
+ Hydrofoor en waterontkalkingsysteem
+ Geheel high end gerenoveerd
+ Geheel opnieuw geïsoleerd
+ Water en elektriciteit leidingen vervangen
+ Turn-key

Disclaimer
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg
samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid
of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor
hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de
makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het
aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij
u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en
hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u
zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van
belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing de NVM
voorwaarden