Korte Ouderkerkerdijk 1 B 3 1096 AC Amsterdam Omval/Overamstel

++++++++++++++++++++++++ HAUT ++++++++++++++++++++++++

KORTE OUDERKERKERDIJK 1-B-3

HIGHLIGHTS

+ 163 m2 woongenot met panoramisch uitzicht over de Amstel door ramen van de vloer tot aan het plafond
+ Drie slaapkamers, twee badkamers, royale living met open keuken, berging en terras op zuidwest
+ Circulaire gebouwd, duurzame luxe, lager energie verbruik, A+ label
+ Optimaal geisoleerd, voorzien van zonnepanelen op het dak en op de gevel
+ Heel veel natuurlijk licht
+ Vloerverwarming en vloerkoeling
+ Intelligente Domotica vanaf smartphone of tablet op afstand te bedienen via slimme applicaties
+ Balansventilatie en warmte terugwin installatie
+ Zeer prettig binnenklimaat door veel gebruik van hout, het geeft goede vochtregulatie en betere akoestiek.
+ Hoogste houten toren van Nederland met Breeam Outstanding duurzaamheidslabel
+ Luxe keuken van Leicht met diverse inbouw apparatuur en bar
+ Gietvloer en hoge houten plafonds
+ Twee laags parkeerkelder onder het gebouw en grote algemene afgesloten fietsenberging
+ Bring me boxen voor pakketten

WAT U OOK MOET WETEN

+ Garageplaats te koop voor € 75.000,- kk
+ Vereniging van Eigenaren bestaat uit 52 appartementen
+ VVE wordt professioneel beheert door Delaire VVE Beheer
+ Huismeester in de ochtend aanwezig
+ Maandelijkse service kosten bedragen € 498,-
+ Jaarlijkse erfpachtcanon € 4.187,- tot 15-12-2047
+ Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan en gepasseerd bij de notaris
+ Zeer aantrekkelijke prijs kwaliteit verhouding

Het appartement ligt op een unieke locatie aan de Amstel met een overweldigend vrij uitzicht over de Amstel naar de stad toe, een super fijne buurt met heel veel groen en water, fantastisch bereikbaar met OV , de fiets en ook met de auto, men is in 5 minuten de stad uit.
Een hele kek gebouw met een hele speciale vibe en een kant en klaar spectaculair appartement!!

————————————

HIGHLIGHTS

+ 163 m2 of living pleasure with panoramic views over the Amstel through floor-to-ceiling windows
+ Three bedrooms, two bathrooms, spacious living room with open kitchen, storage room and south-west facing terrace
+ Circular built, sustainable luxury, lower energy consumption, A+ label
+ Optimally insulated, with solar panels on the roof and on the facade
+ Lots of natural light
+ Floor heating and floor cooling
+ Intelligent home can be remotely controlled from a smartphone or tablet via smart applications
+ Balanced ventilation and heat recovery installation
+ Very pleasant indoor climate due to extensive use of wood, it provides good moisture regulation and better acoustics.
+ Tallest wooden tower in the Netherlands with Breeam Outstanding sustainability label
+ Luxury kitchen from Leicht with various built-in appliances and bar
+ Cast floor and high wooden ceilings
+ Two-storey parking garage under the building and large general closed bicycle shed
+ Bring me boxes for parcels

WHATEVER YOU NEED TO KNOW

+ Garage space for sale for € 75,000.00
+ Owners Association consists of 52 apartments
+ VVE is professionally managed by Delaire VVE Beheer
+ Caretaker present in the morning
+ Monthly service costs are € 498,-
+ Annual leasehold canon € 4,187 until 15-12-2047
+ Application for perpetual leasehold under favorable conditions has already been made and passed at the notary
+ Very attractive price-quality ratio

The apartment is in a unique location on the Amstel with an overwhelming unobstructed view over the Amstel to the city, a super nice neighborhood with lots of greenery and water, fantastically accessible by public transport, bicycle and also by car, one is in 5 minutes out of town.
A very cool building with a very special vibe and a ready-made spectacular apartment!!