Koninginneweg 145 3 1075 CM Amsterdam Willemspark

Koninginneweg 145-3

Een prachtig en sfeervol 4-kamer appartement gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een statig en goed onderhouden pand, met een heerlijke veranda op het zuiden grenzend aan de woonkeuken en een fantastisch groot dakterras.
Het appartement heeft een serene allure, de hectiek van de dag glijdt meteen van je af als je binnenkomt, mooie hoge plafonds, prachtige notenhouten vloer, grote glazen pui naar de veranda met wapperende vitrages…

Indeling:
De entree is op de tweede verdieping, de trap brengt je naar de woonverdieping op de derde etage, het licht komt van alle kanten op je af, de kamer en-suite is opgedeeld in de woonkeuken met een prachtige keuken, op het eerste oog eenvoudig strak maar met een sublieme opstelling voorzien van alle gemakken: de Quooker, vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast – alles is aanwezig. De veranda is te bereiken via de openslaande deuren en is 1.5 meter diep, een pareltje gelegen op het zuiden met een extra hoge overkapping, hier kan je heerlijk het ontbijt serveren of een borrel schenken.
De living aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht richting Vondelpark en Emmaplein – privacy gegarandeerd. De ensuite deuren kunnen dicht zodat je als je wilt je kan afzonderen.
Op deze verdieping is ook een mooie werkkamer aan de voorzijde, een room with a view, doordat het gebouw inspringt heb je een extra raam aan de zijkant, een ideale werkplek of een mooie slaapkamer. De badkamer met ligbad, dubbele wastafel en plek voor de wasmachine en droger ligt aan de achterzijde, ook weer met een groot raam. Naast het toilet is tevens een inloopdouche, het appartement heeft dus twee badkamers.
De vierde verdieping heeft een heerlijke slaapkamer aan het dakterras en een hele ruime kleedkamer of mogelijk te gebruiken als derde slaapkamer.
Het dakterras is groot, ligt beschut en is werkelijk een oase midden in de stad. Eventueel kan nog een deel bebouwd worden voor een extra kamer met badkamer.

Omgeving:
Het appartement ligt midden In het prachtige groene Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein met de lekkerste broodjes, de beste koffie en een nieuwe bar, bistro en cafe Jules om de hoek. ‘Dagelijkse behoeften’ als overheerlijk brood, de lekkerste chocola én goede wijn zijn letterlijk op een paar stappen lopen.
De beste scholen, zowel basis, voortgezet als internationaal, openbaar vervoer voor de deur, uitvalswegen op 5 minuten rijden, Schiphol op 20 minuten afstand, het is niet voor niets de meeste geliefde buurt van Amsterdam. Parkeermogelijkheden zijn legio op het Valeriusplein en Emmaplein.

Bijzonderheden:
Eigen grond
112m2 woonoppervlak NEN 2085 gemeten
Zeer goed onderhouden pand
Kleine VVE met 3 leden
Vve bijdrage € 80,- P.M.
Achterpui vervangen voor glazen pui met dubbel glas
Goed geïsoleerd, alles dubbel glas

Wil je wonen op internationaal niveau, in een zeer goed onderhouden pand met veel potentie maak dan een afspraak met ons.