Keizersgracht 404 1016 GC Amsterdam Grachtengordel-West

Keizersgracht 404

Please scroll down for english description

Welkom bij dit prachtige familie grachtenpand, gelegen bij de beroemde 9 straatjes midden in de Grachtengordel. Dit rijksmonument is totaal gerenoveerd door Flow (Bob Sikkes) in 2016 en heeft een geheel eigen style. Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en beschikt over een geweldige woonkeuken, TV-kamer, super gezellige woonkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers, patio, dakterras en met een totaal woonoppervlakte van 204m2 biedt dit pand alle ruimte die een gezin nodig heeft.

Indeling:
Bel-etage
Bij binnenkomst valt direct de grote woonkeuken op, voorzien van een prachtig Viking fornuis en een hoog plafond van ruim 3,4 meter. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop gelegenheid voor gezellige diners en familiemomenten. De hoge plafonds en de bijzondere details dragen bij aan de gastvrije sfeer die dit huis uitstraalt.
Deze keuken is voorzien van een grote eettafel aan de voorzijde en beschikt over een indrukwekkend marmeren werkblad.
Via de keuken betreedt u het achterhuis, waar u een comfortabele woonkamer met een gezellige houtkachel aantreft. Vanuit hier heeft u toegang tot de patio, het souterrain en de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van het voorhuis bevindt zich een ruime master bedroom met inbouwkasten. De en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, een mooi wit korian ligbad, een wastafelmeubel en een apart toilet. Deze betoverende ruimte ademt een bohemian sfeer en biedt alles wat je nodig hebt voor een unieke woonervaring. Laat je betoveren door het prachtige uitzicht over de gracht, de eclectische inrichting en de ontspannen ambiance, of je nu de dag begint met een verkwikkende douche of de avond afsluit met een ontspannend bad
In het achterhuis is een gezellige kinderslaapkamer met een zolder voor opbergruimte.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zonnig liefelijk dakterras gelegen op het zuiden. Daarnaast zijn er een derde en vierde slaapkamer met beide een cozy slaapvliering, waarvan de vierde slaapkamer een prachtig uitzicht heeft over het water en de stad. De twee slaapkamers worden gescheiden door een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Souterrain:
Via de trap in het achterhuis, vanaf de bel-etage, bereikt u de gezellige tv-kamer. Tussen het voor en het achterhuis ligt de waskamer.
Als kers op de taart is er een studio gelegen aan de voorzijde met vanaf de gracht een eigen entree met een badkamer voorzien van toilet en inloopdouche, zeer goed te gebruiken als kantoor, slaapkamer of logeerruimte, indien nodig zijn de aansluitingen voor een keuken aanwezig.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– 204 m2
– Nieuwe fundering in 1993 (voorhuis) en 2016 (achterhuis)
– Dakterras op het zuiden, plus een patio
– Vloerverwarming in het souterrain en de bel-etage
– Luxe VIPP keuken met Viking-apparatuur met een RVS en marmeren werkbladen
– Verbouwd door FLOW in 2016 (Bob Sikkes)
–

Omgeving:
De Keizersgracht 404 bevindt zich in een levendige omgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. Binnen de nabije omgeving zijn er diverse hotels en restaurants te vinden, waaronder veel bekende namen in de culinaire wereld.
De ligging nabij de 9 straatjes biedt een breed scala aan trendy boetieks, vintage winkels en ambachtelijke speciaalzaken.
Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen met de rest van de stad dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer.

Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig grachtenpand op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

——————————

Welcome to this beautiful family canal house located in the famous 9 Streets area in the heart of the Canal Belt. This national monument was completely renovated by Flow (Bob Sikkes) in 2016 and has its own unique style. The property has a new foundation and features a stunning kitchen, TV room, cozy living room, 5 bedrooms, 3 bathrooms, patio, rooftop terrace, and a total living area of 204m2, providing ample space for a family.

Layout:
Ground Floor:
Upon entering, you’ll immediately notice the spacious kitchen, equipped with a beautiful Viking stove and a high ceiling of over 3.4 meters. This space serves as the heart of the house and offers plenty of opportunities for cozy dinners and family moments. The high ceilings and special details contribute to the welcoming atmosphere that this house exudes. The kitchen includes a large dining table at the front and an impressive marble countertop. Through the kitchen, you can access the back house, where you’ll find a comfortable living room with a cozy wood-burning stove. From here, you have access to the patio, basement, and the first floor.

First Floor:
The first floor of the front house features a spacious master bedroom with built-in closets. The en-suite bathroom is equipped with a walk-in shower, a beautiful white Korian bathtub, a vanity unit with a sink, and a separate toilet. This enchanting space exudes a bohemian atmosphere and offers everything you need for a unique living experience. Let yourself be captivated by the beautiful view over the canal, the eclectic decor, and the relaxed ambiance, whether you start the day with an invigorating shower or end the evening with a relaxing bath. In the back house, there is a cozy children’s bedroom with an attic for storage space.

Second Floor:
The second floor features a sunny and charming rooftop terrace facing south. Additionally, there are a third and fourth bedroom, both with cozy sleeping lofts. The fourth bedroom offers a beautiful view of the water and the city. The two bedrooms are separated by a bathroom with a toilet, walk-in shower, and sink.

Basement:
From the back house, through the staircase from the ground floor, you can reach the cozy TV room. The laundry room is located between the front and back houses. As the icing on the cake, there is a studio located at the front with its own entrance from the canal, featuring a bathroom with a toilet and walk-in shower. It can be used as an office, bedroom, or guest space, and if needed, the connections for a kitchen are available.

Special features:

Freehold property
204 m2
New foundations in 1993 (front house) and 2016 (back house)
South-facing rooftop terrace, plus a patio
Underfloor heating in the basement and ground floor
Luxurious VIPP kitchen with Viking appliances and a marble countertop
Renovated by FLOW in 2016 (Bob Sikkes)
Surroundings:
Keizersgracht 404 is located in a vibrant area with numerous amenities within reach. In the immediate vicinity, you’ll find various hotels and restaurants, including many well-known names in the culinary world. The location near the 9 Streets offers a wide range of trendy boutiques, vintage shops, and artisanal specialty stores. Furthermore, you’ll enjoy excellent connections to the rest of the city thanks to the proximity of major roads and public transportation.

This is a unique opportunity to live in a beautiful canal house in one of the most beloved locations in Amsterdam. Don’t hesitate and contact us today to arrange a viewing.