Hacquartstraat 26 2 1071 SJ Amsterdam Museumkwartier

Hacquartstraat 26-2

Prachtig onderhouden royaal 7-kamer appartement, verdeeld over twee verdiepingen met het fraaiste Art Deco trappenhuis van Amsterdam-Zuid. In een van de mooiste straten van Amsterdam-zuid.
De hoge plafonds, de ruim bemeten kamers en royale raampartijen zorgen voor een lichte sfeervolle ambiance. Modern en 1924 gecombineerd zorgt voor een weergaloos mooi resultaat.

Indeling:
Via het eigen entree, door het stijlvolle trappenhuis komt men in de centrale ruime hal van de tweede verdieping, natuurlijk licht vanuit het boven gelegen dakraam verlicht de ruimte, zeer prettig binnenkomen.
Er is een zeer royale kamer-en suite met de originele glazen openslaande ensuite deuren, een semi open keuken, een fijne werkkamer en ruim toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koel-vrieskast en een state of the art wasemkap. De werkkamer ligt aan de achterzijde. Er ligt een schitterende eikenhouten parketvloer met bies door het huis.

Derde verdieping:
Een geweldige cozy master bedroom aan de voorzijde met aangrenzend een eigen boudoir, waar je met de balkondeuren open heerlijk naar de blauwe lucht kan kijken of even een boek lezen, er staat een muur brede houten inbouwkast voor diverse kledingstukken.
De badkamer is ensuite, met een strak wastafelmeubel en een rainshower met zonnestralen, de verwarmde handdoeken radiator en vloerverwarming maken het af, rustig en stylish.
De tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het brede balkon op het westen, de avondzon. Ook hier is de badkamer met instapdouche en wastafel en suite. Een prachtige handgemaakte houten kast met plenty ruimte.
De derde kamer is de kleedkamer annex wasruimte, de deur naar het balkon kan open.
Er is een tweede toilet op de overloop, de laatste deur gaat naar de trap naar het dakluik, dit kan je heerlijk openzetten op warme dagen.

Omgeving
Werkelijk, de ligging van de Hacquartstraat is subliem, buiten dat het echt een van de beeldige straten van Zuid is, alles is dichtbij, maar je hebt nergens last van.
De Cornelis Schuytstaat ligt op 3 minuten loopafstand, daar kan je al je dagelijkse boodschappen doen bij de beste winkels, ontbijt, lunch, diner en borrel, allemaal voor handen,
voor de kinderen een ijsje en frietje bij de Frietboetiek, echt fijn om te hebben om de hoek.
Openbaar vervoer, A10, Station Zuid, allemaal vlakbij.
Fantastisch aanbod van scholen en naschoolse opvang, het Vondelpark en Amsterdamse Bos, de groene longen van Amsterdam, op fietsafstand.
Een bootje in de Boerenwetering, meteen achter je huis, Concertgebouw en alle Musea op loopafstand. Echt een hele fijne plek om te wonen en een super brede stoep voor de deur.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
Bruto woonoppervlak 194 m2, woonoppervlak 173 (NEN2580)
7 kamers, twee badkamers , 2 toiletten, 2 balkons
Airco in de master bedroom
Kleine VVE met 2 leden
Er worden geen servicekosten betaald, elk lid betaalt voor zijn eigen onderhoud.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Erfpacht, tijdvak loopt tot 1 september 2043
Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige omstandigheden

Dit huis is een ‘must see’ om de sfeer te proeven en je te laten betoveren .
————–

Hacquartstraat 26-2

Beautifully maintained, spacious 7-room apartment, spread over two floors with the most exquisite Art Deco staircase in Amsterdam-Zuid. Located on one of the most beautiful streets in Amsterdam-Zuid. The high ceilings, generously proportioned rooms, and large windows create a bright and atmospheric ambiance. A seamless blend of modern and 1924 design results in a breathtakingly beautiful home.

Layout: Through the private entrance and the stylish staircase, you reach the central, spacious hallway on the second floor. Natural light from the skylight above illuminates the space, creating a pleasant and welcoming entrance. There is an exceptionally large en-suite living room with the original glass French doors, a semi-open kitchen, a lovely office, and a spacious toilet. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a wine climate cabinet, a fridge-freezer, and a state-of-the-art extractor hood. The office is located at the rear. The entire apartment boasts a beautiful oak parquet floor with inlay.

Third Floor: A wonderfully cozy master bedroom at the front with an adjacent boudoir, where you can relax with the balcony doors open, enjoying the blue sky or reading a book. A wall-wide built-in wooden wardrobe offers ample space for clothing. The en-suite bathroom features a sleek vanity unit and a rain shower with sun rays; the heated towel radiator and underfloor heating complete the serene and stylish space. The second spacious bedroom is at the rear, with French doors opening onto the wide west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. This room also has an en-suite bathroom with a walk-in shower and sink. A beautiful handcrafted wooden wardrobe provides plenty of storage space. The third room is a dressing room/utility room, with a door that opens onto the balcony. There is a second toilet on the landing, and the final door leads to the stairs that take you up to the roof hatch, which you can open on warm days for extra ventilation.

Surroundings: The location of Hacquartstraat is truly sublime. Not only is it one of the most picturesque streets in Zuid, but everything is close by, and you won’t be disturbed by noise. Cornelis Schuytstraat is just a 3-minute walk away, where you can do all your daily shopping at the best stores, enjoy breakfast, lunch, dinner, or drinks – everything is within reach. For the kids, there’s ice cream and fries at Frietboetiek, conveniently located just around the corner. Public transportation, the A10 highway, and Station Zuid are all nearby. There is a fantastic selection of schools and after-school care, as well as the Vondelpark and the Amsterdamse Bos, the green lungs of Amsterdam, all within cycling distance. You can also enjoy boating in the Boerenwetering canal, right behind your home, and the Concertgebouw and museums are within walking distance. This is truly a wonderful place to live, with a super-wide sidewalk in front of the house.

Details:

National Monument
Gross living area: 194 m², net living area: 173 m² (NEN2580)
7 rooms, two bathrooms, two toilets, two balconies
Air conditioning in the master bedroom
Small homeowners association (VVE) with two members
No service charges; each member pays for their own maintenance
Exterior painting completed in 2024
Interior painting completed in 2024
Leasehold, period runs until September 1, 2043
Perpetual leasehold applied for under favorable conditions
This house is a ‘must-see’ to experience its ambiance and let yourself be enchanted.