Hacquartstraat 1 1071 SE Amsterdam Museumkwartier

Hacquartstraat 1

Een schitterend herenhuis gelegen op een geweldige locatie aan een plantsoen met een lift, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, grote living met openkeuken en twee dakterrassen, verdeeld over 3 verdiepingen plus een kelder en een dakopbouw en dat alles in een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid.
De Hacquartstraat is de parel van Amsterdam-Zuid, een kleine straat met veel groen, mooie panden en leuke mensen, op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat.

Indeling:
Kelder:
ca 30m2 (niet meegenomen in de woonmeters) kelder met kleine badkamer met douche, stookruimte en veel bergruimte.

Begane grond:
Zeer royaal entree, met toilet, garderobekast en de lift, grote sfeervolle living met aan drie kanten ramen, open keuken met ontbijtbar voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Mooie ruime overloop, master bedroom met vaste kasten en een en-suite badkamer voorzien van een inloop regendouche en een wastafelmeubel met goede bergruimte.
Tweede royale slaapkamer is momenteel in gebruik als televisiekamer.
Werkkamer met kleine pantry met aanrecht met Quooker en ijskastje
Toilet en een kast voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Twee ruim bemeten slaapkamers, allebei met vaste kasten en allebei met toegang tot het eerste dakterras via openslaande deuren.
Grote badkamer, met prachtig ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 wastafels.
Een fraai dakterras uitkijkend over het plantsoen dat voor het huis gelegen is, de platanen zorgen voor verkoeling in de warme zomers.

Derde verdieping:
Hier is het grote dakterras, toegankelijk via de originele dakopbouw, je hebt een wijds uitzicht en veel privacy, de fraai aangelegde beplanting groeit weelderig en is voorzien van een bewateringssysteem.

Omgeving:
Amsterdam Zuid hoeft geen betoog, maar dit kleine stukje zuid tussen de Lairessestraat en de Reinier Vinkeleskade is echt een oase van groen en rust, een ideale plek om met een familie te wonen of kantoor aan huis te hebben en een bootje in de Boerenwetering te leggen.
Binnen een paar minuten zit je aan de koffie met croissant bij Pain et Quotidien, een lunch bij Van Dam of Joe and the Juice, glaasje wijn bij de Joffers in de laatste avond zon, tussendoor de boodschappen bij de Groentejuwelier, de warme bakker en slagerij de Schuyt.
Het Vondelpark is de ideale plek voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling, het Concertgebouw biedt een prachtig scala aan muziek, de musea staan allemaal op hetzelfde plein en er zijn diverse mogelijkheden voor basisscholen, lycea en naschoolse opvang.

Bijzonderheden:
Totaal gerenoveerd in 2018
Woonoppervlak 210 m2 Nen 2580 norm (279 m2 bruto)
Lift tot en met de tweede verdieping
Alle kozijnen en beglazing vervangen voor HR ++
Airco in living en slaapkamers
Gas openhaard in televisiekamer
Twee dakterrassen voorzien van glazen balustrades en bewateringssysteem
Vaste erfpachtcanon tot 30 december 2045
Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vanaf 2046
Bruto woonoppervlak 279 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig
Door het hele huis visgraat parket

Een fantastisch mooi solide townhouse, klaar voor bewoning, door de hoekligging bijna vrijstaand en op een heerlijke locatie!

—————–

Hacquartstraat 1

A beautifully renovated townhouse, with an elevator, 5 bedrooms, two luxery bathrooms, large living area with a open kichten, and two roof terraces, spread over 3 floors plus a basement and rooftop structure, in one of the most beautiful streets of Amsterdam-Zuid.
Hacquartstraat is the gem of Amsterdam-Zuid, a small street with lots of greenery, beautiful buildings, and friendly people, within walking distance of Cornelis Schuytstraat.

Layout:

Basement:
Approximately 30 m² basement with a small bathroom with shower, boiler room, and plenty of storage space.

Ground floor:
Very spacious entrance with toilet, cloakroom, and elevator. Large, cozy living room with windows on three sides, open kitchen with breakfast bar equipped with various appliances.

First floor:
Beautiful, spacious landing, master bedroom with built-in wardrobes and an ensuite bathroom with a walk-in rain shower, vanity unit with storage.
The second spacious bedroom is currently used as a TV room.
Office with a small pantry and refrigerator. Toilet and laundry cupboard.

Second floor:
Two generously sized bedrooms, both with built-in wardrobes and access to the first roof terrace through French doors.
Large bathroom with a lovely bathtub, toilet, walk-in shower, and vanity unit with two sinks.
A beautiful roof terrace overlooking the green space in front of the house; the plane trees provide shade in the warm summer.

Third floor:
Here is the large roof terrace, accessible via the original rooftop structure. You have a wide view and plenty of privacy. The beautifully landscaped plants grow lushly and are equipped with an irrigation system.

Surroundings:
Amsterdam-Zuid needs no introduction, but this small section between Lairessestraat and Reinier Vinkeleskade is truly an oasis of greenery and tranquility. It’s an ideal place for a family to live or to have a home office, with space to dock a boat in the Boerenwetering canal.
In just a few minutes, you can enjoy coffee and a croissant at Pain et Quotidien, lunch at Van Dam or Joe and the Juice, a glass of wine at the Joffers in the last evening sun, and shop for groceries at Groentejuwelier, the local bakery, or Schuyt butchery.
The Vondelpark is perfect for a run or a refreshing walk, the Concertgebouw offers a wonderful range of music, and the museums are all located on the same square. There are also various options for primary schools, high schools, and after-school care.

Details:

Completely renovated in 2018
210 m2 living space (bruto 279m2)
Elevator up to the second floor
All windows and glazing replaced with HR++
Air conditioning in living room and bedrooms
Gas fireplace in the TV room
Two roof terraces with glass railings and irrigation system
Fixed leasehold canon until December 30, 2045
Perpetual leasehold secured under favorable conditions from 2046
Gross living area of 279 m² (NEN 2580 measurement report available)
Herringbone parquet flooring throughout the house
A fantastic, beautifully solid townhouse, ready for occupancy, almost detached due to its corner location, and in a wonderful location!