Groenburgwal 1 1011 HR Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Groenburgwal 1

For English, please scroll down

Welkom in het historische hart van het centrum van Amsterdam, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, waar de grachten samenkomen en de Zuiderkerk over dit alles waakt. Op de hoek van de Groenburgwal en de Raamgracht staat een prachtig Rijksmonument met een woonoppervlak van 256 m2, verdeeld over 4 verdiepingen met een verrassende indeling.
Terwijl je de drempel van dit zeer goed onderhouden monumentale pand overschrijdt, betreed je een wereld van veelzijdigheid.

INDELING:
Het souterrain belooft ruimte voor creatieve ontplooiing en…..de was, terwijl het eigenzinnige ruime gastenverblijf, gelegen op de begane grond, een kans biedt om logees te verwelkomen in een aparte, maar toch verbonden ruimte, voorzien van een eigen entree, slaapkamer, zitkamer/woonkeuken en royale badkamer.

De eerste verdieping onthult een woonkamer vol sfeer en charme, waar je kunt genieten van het fantastische uitzicht over twee grachten en de Zuiderkerk. Een knapperend haardvuur voegt een vleugje gezelligheid toe, terwijl de aangrenzende woonkeuken, het epicentrum van het huis, met een geweldig kookeiland uitnodigt tot culinaire avonturen. Ook hier het comfortabele gevoel van de gloed van een openhaard.

Naar de tweede verdieping, waar een intieme studeer of slaapkamer aan de voorzijde wacht met een openhaard en een hele fijne walk-in closet. De master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust, met airconditioning die zorgt voor comfort in alle seizoenen. Ook hier een grote kast voor de sneakercollectie. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.

Op de derde verdieping is het liefste dakterrasje/loggia van Amsterdam, een prachtig plekje op het zuiden met veel groen om je gedachten op een rij te zetten. Aangrenzend een heerlijke werkkamer, hier wordt inspiratie opgedaan, ideeën geboren en genoten van het uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:

-Eigen grond
-Bouwjaar ca 1670
-Zeer goed onderhouden
-Rijksmonument
-Buitenzijde geschilderd in 2023
-CV ketel bouwjaar 2023
-Keuken van Arclinea uitgevoerd in RVS met marmeren blad, 5 pits gaskookplaat en diverse Miele-inbouwapparatuur.
-Vloerverwarming op begane grond en op gehele eerste en tweede verdieping
-Badkamers voorzien van luxe Volevatch kranencollectie van Baden Baden
-Modular wand- en plafondverlichting
-3 gas openhaarden
-3 entrees
-Veel vaste kasten en bergruimte in souterrain
-Originele waterbak in voorportaal
-Aan te vragen parkeervergunning biedt ook de mogelijkheid om te parkeren in de parkeergarage Muziektheater (5 minuten loopafstand)
-Alarm en beveiligingscamera

OMGEVING:
Het historisch hart van Amsterdam, vanuit het huis heb je prachtige zichtlijnen over de Raamgracht en de Groenburgwal, je kijkt zelfs tot aan de Amstel.
De Staalstraat met zijn fantastisch leuke winkels, Koninklijk theater Carre, de Stopera, de Nieuwmarkt met de biologische markt en leuke cafés, vishandel Tel op de Kloveniersburgwal, beste toko’s van de stad en niet te vergeten de bonbons van Puccini allemaal pareltjes op loopafstand.
Altijd parkeren onder het Muziektheater, metro, tram en bus om de hoek en op diverse manieren makkelijk de stad uit met de auto.

Een prachtig pand met vele mogelijkheden, met een mooi aantal vierkante meters op een schitterende plek in het hart van het oude Amsterdam. Zodra je binnenkomt word je omarmd door warmte en charme van het huis.

ENGLISH:
Welcome to the historic heart of the center of Amsterdam, where time seems to have stood still, where the canals come together and the Zuiderkerk watches over it all. On the corner of Groenburgwal and Raamgracht is a beautiful national monument with a living area of 256 m2, spread over 4 floors with a surprising layout.
As you cross the threshold of this very well-maintained monumental building, you enter a world of versatility.

LAYOUT:
The basement promises space for creative development and….. laundry, while the quirky spacious guesthouse offers an opportunity to welcome guests in a separate, yet connected space, with its own entrance, bedroom, living room/kitchen and spacious bathroom.

The first floor reveals a living room full of atmosphere and charm, where you can enjoy the fantastic view over two canals and the Zuiderkerk. A crackling fireplace adds a touch of coziness, while the adjacent kitchen, the epicenter of the house, with a great cooking island invites you to culinary adventures. Here too, the comfortable feeling of the glow of a fireplace.

To the second floor, where an intimate study or bedroom awaits at the front with a fireplace and a very nice walk-in closet. The master bedroom at the rear is an oasis of peace, with air conditioning that ensures comfort in all seasons. Here too a large closet for the sneaker collection. The beautiful bathroom has a walk-in shower, bath and washbasin.

On the third floor is the sweetest roof terrace/loggia in Amsterdam, a beautiful south-facing spot with lots of greenery to sort out your thoughts. Adjacent is a lovely office, where inspiration is gained, ideas are born and the view is enjoyed.

PARTICULARITIES:

-Own ground
-Year of construction approximately 1670
-Very well maintained
-National monument
-Exterior painted in 2023
-CV boiler built in 2023
-Arclinea kitchen made of stainless steel with marble top, 5-burner gas hob and various Miele built-in appliances.
-Underfloor heating on the ground floor and on the entire first and second floor
-Bathrooms with luxurious Volevatch tap collection from Baden Baden
-Modular wall and ceiling lighting
-3 gas fireplaces
-3 entrances
-Many closets in the basement
-Original water trough in front porch
-A parking permit that can be requested also offers the option to park in the Muziektheater parking garage (5 minutes walking distance)
-Alarm and security camera

ENVIRONMENT:
The historic heart of Amsterdam, from the house you have beautiful sight lines over the Raamgracht and the Groenburgwal, you can even see as far as the Amstel.
The Staalstraat with its fantastic shops, Royal Theater Carre, the Stopera, the Nieuwmarkt with the organic market and nice cafes, fishmonger Tel on the Kloveniersburgwal, best shops in the city, not to mention Puccini’s chocolates, all gems within walking distance.
Always park under the Music Theater, metro, tram and bus around the corner and easily get out of the city by car in various ways.

A beautiful building with many possibilities, with a nice number of square meters in a beautiful location in the heart of old Amsterdam. As soon as you enter you are embraced by the warmth and charm of the house.