Bestevaerstraat 27 3 1056 HG Amsterdam Geuzenbuurt

Bestevaerstraat 27-3,

Verrassend grote lichte bovenwoning van 161 m2, in de leukste straat van de Baarsjes, zeer goed onderhouden en recent voorzien van een prachtig nieuw dakterras van 36m2 met opbouw. Met de grote living en open keuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen en de fijne werkruimte, heb je een zeer transparante verdieping met multi mogelijkheden. De drie goede slaapkamers en twee badkamers maken het een zeer geschikt family house. Als kers op de taart een super fijn nieuw dakterras met opbouw, prachtige plantenbakken met groen en boompjes, een oase midden in de bruisende buurt.
Je zou kunnen verhuizen en klaar!

Indeling:
Op de tweede verdieping is de entree, via de ruime trap loop je naar de derde verdieping.
Hier kom je op de overloop met openslaande deuren naar de woonverdieping, deze loopt van de ene ruimte over in de andere, het heeft een hele natuurlijke flow, ook met intieme plekjes, de prachtige antieke visgraatvloer van Piet Jonker is de grote verbinder.. De keuken is van Arclinea, met Miele apparatuur, afgewerkt met lichtgrijs natuurstenen aanrechtbladen, de openhaard is het centrale punt tussen de keuken met de eetkamer, deze loopt over in de living. De zeer ruime werkkamer met een grote kastenwand geeft weer een hele andere dimensie aan de verdieping.

De derde verdieping is de slaapverdieping, de centrale hal geeft toegang tot alle kamers. De grote slaapkamer achter heeft twee vaste kasten en openslaande deuren naar het eerste dakterras en een deur naar de meer dan royale badkamer. De grote slaapkamer voor heeft twee vaste kasten en een airco, de kleinere kamer voor heeft een ensuite badkamer met douche en wastafel en ook vaste kasten met plek voor de wasmachine en droger.
De grote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een vaste kast.

Het dakterras is vergund en is voorzien van vaste plantenbakken met een bewateringssysteem, prachtige planten, een dakhuisje, het heeft een hele fijne warme sfeer, alles uit 2023.

Bijzonderheden:
-Eigengrond
-161 m2 woonoppervlak (NEN 2580 rapport aanwezig)
-Dakterras met opbouw
-Voor en achter buiten geschilderd in 2024
-Goede VVE, 4 leden
-Servicekosten € 150,- per maand
-MJOP aanwezig
-Nieuw kozijn in keuken in 2023
-Keuken verbouwd in 2023
-Energielabel C

Omgeving:
Wie had dat gedacht, de Baarsjes…… nu een van de meest gewilde plekken om te wonen. Precies dit stukje van de Bestevaerstraat heeft iets speciaals, tussen de Jan van Galenstraat en de Maarten Harpertszoon Trompstraat in, het ie een mooi wijkje, met de Jan van Galenstraat voor alle broodnodige winkels, en de Admiraal de Ruijterweg voor alle leuke koffietentjes en restaurants, Le French cafe, restaurant Faam of cafe Thuys, allemaal om de hoek. De foodhallen zij vlakbij , waar ook de super leuke bioscoop en de bibliotheek.
Openbaar vervoer is volop aanwezig, via de Jan van Galen zo op de A10.
Het centrum fiets je zo in via de Wiegbrug de Clercqstraat in , je slaat recht af en je bent in Zuid.

Geweldige woning, fantastisch ontworpen en gebouwd door Bob Sikkes van Flow Works, toevallig woont hij er ook.

—————————————-
Bestevaerstraat 27-3

Surprisingly large, bright upper house of 161 m², located in the most charming street of De Baarsjes. Very well-maintained and recently equipped with a stunning new rooftop terrace from 36m2 and extension. With the spacious living area and open kitchen, featuring French doors that open to a sunny west-facing balcony, and a comfortable workroom, the floor offers an open, versatile space. The three well-sized bedrooms and two bathrooms make it a perfect family home. To top it off, there’s a beautiful new rooftop terrace with planters filled with greenery and small trees—an oasis in the vibrant neighborhood. You can simply move in and enjoy!

Layout: The entrance is on the second floor, and via the spacious staircase, you walk up to the third floor. Here you arrive at the landing with French doors leading to the living area, which seamlessly flows from one space into another, creating a natural flow with intimate corners. The beautiful antique herringbone floor ties from Piet Jonker bring it all together. The kitchen is from Arclinea, with Miele equipment finished with light gray natural stone countertops. The fireplace serves as the central point between the kitchen and dining room, which flows into the living room. The very spacious office with a large wall of closets adds a whole new dimension to the floor.

The third floor houses the sleeping quarters. The central hall gives access to all rooms. The large bedroom at the back features two built-in closets, French doors to the first rooftop, and a door leading to the very generous bathroom. The large front bedroom also has two built-in closets and air conditioning. The smaller front bedroom comes with an ensuite bathroom with a shower and sink, as well as built-in closets with space for the washing machine and dryer. The main bathroom includes a bathtub, walk-in shower, sink, toilet, and built-in storage.

The rooftop terrace is fully licensed and equipped with fixed planters with an irrigation system, beautiful plants, a rooftop shed, and a wonderfully warm atmosphere. Everything was newly built in 2023.

Details:

Freehold property
161 m² living space (NEN 2580 report available)
Rooftop terrace with extension
Front and rear exterior painted in 2024
Well-maintained Homeowners’ Association (VVE) with 4 members
Service charges: €150 per month
Maintenance plan in place (MJOP available)
New window in the kitchen in 2023
Kitchen renovated in 2023
Energy label: C
Surroundings: Who would have thought, De Baarsjes… now one of the most desirable areas to live. This particular part of Bestevaerstraat has something special. Located between Jan van Galenstraat and Maarten Harpertszoon Trompstraat, it’s a beautiful neighborhood with Jan van Galenstraat providing all the essential shops, and Admiraal de Ruijterweg offering plenty of charming cafés and restaurants such as Le French Cafe, Restaurant Faam, or Cafe Thuys, all just around the corner. The Foodhallen are nearby, along with a cinema and the library. Public transport is easily accessible, and from Jan van Galenstraat, you’re quickly on the A10 highway. The city center is just a short bike ride away via Wiegbrug and Clercqstraat, leading you straight to the South.

A fantastic home, beautifully designed and built by Bob Sikkes of Flow Works—who, coincidentally, also lives here.